Земельний аукціон в районі Тхань Оай: прогнозована найвища ціна становить 60 мільйонів донгів/м2

(Dan Tri) - Аукціон з продажу 25 земельних ділянок в районі Тхань Оай ( Ханой ) відбувся вранці 16 листопада без особливого скупчення людей. Інвестори прогнозували, що найвища ціна виграшу становитиме близько 60 мільйонів донгів/м2.

Після майже двомісячної призупинення, сьогодні вранці (16 листопада) відбувся аукціон з продажу 25 земельних ділянок у районах Манка, Манконг, Мамантронг, селі Ван Куан, комуні До Донг, окрузі Тхань Оай (Ханой).

Площа земельних ділянок, що будуть виставлені на аукціон, коливається від майже 84 м² до понад 143 м², а початкова ціна становить 5,3 млн. донгів/м², що еквівалентно депозиту у розмірі 88-151 млн. донгів/лот. Аукціон повинен пройти щонайменше 6 обов'язкових раундів з кроком ціни 5 млн. донгів/м². Таким чином, учасники повинні витратити щонайменше 30,3 млн. донгів/м², щоб виграти аукціон у цій сесії.

Торгова площа з 25 земельних ділянок у районі Тхань Оай (Фото: Дуонг Там).

За словами репортера Dan Tri , кількість учасників сьогоднішнього аукціону становить близько 100 осіб. Тим часом, на попередньому аукціоні 10 серпня було майже 1500 учасників.

Згідно зі списком, розміщеним поза зоною проведення аукціону, на сьогоднішньому земельному аукціоні було 13 осіб, які не мали права брати участь, оскільки вони не сплатили/сплатили менше, ніж завдаток, не подали документи. Окрім мешканців районів Тхань Оай, Унг Хоа, Фук Тхо... (Ханой), серед них також були інвестори з інших провінцій Бакзянг та Нгеан.

Деякі люди чекають на результати аукціону на відкритому повітрі (Фото: Дуонг Там).

Пан Тхань Тунг, місцевий інвестор у нерухомість, повідомив, що сьогодні його група взяла участь в аукціоні 10 земельних ділянок з метою виграти близько 3 ділянок за ціною 40-45 мільйонів донгів/м2. Порівняно з аукціоном у серпні, кількість учасників цієї сесії значно зменшилася, тому конкуренція вже не висока.

Він передбачив, що хоча 25 лотів, виставлених на аукціон цього разу, знаходяться в кращих місцях, ціна виграшу буде значно нижчою, найвища з яких становитиме близько 60 мільйонів донгів/м2. Оскільки на попередньому аукціоні лоти з найвищим депозитом коштували лише 55 мільйонів донгів/м2. Лоти з високими цінами від 90 до 100 мільйонів донгів/м2 мали скасовані депозити, тому ринкову ціну в цьому районі визначити неможливо.

Пані Л., інвесторка з району Мі Дук (Ханой), розповіла, що сьогодні вона повела свою родину на аукціон 5 земельних ділянок. Вона була стурбована тим, що аукціон із прямим таємним голосуванням у кілька раундів для кожної земельної ділянки призведе до того, що аукціон триватиме цілий день.

Біля аукціонної зали групи обговорюють сьогоднішню виграшну ставку (Фото: Дуонг Там).

Вона розповіла, що у серпні взяла участь в аукціоні та виграла кутовий лот за 4 мільярди донгів. Оскільки вирішила купити його для довгострокових інвестицій, то сплатила повну суму. Вона сказала, що земля в комуні Тхань Као знаходиться поблизу ткацького села, тому якщо її залишити надовго, її ціна може зрости.

Раніше, 10 серпня, в районі Тхань Оай відбувся аукціон з продажу 68 земельних ділянок у районі Нго Ба, село Тхань Тхань, комуна Тхань Као. Площа земельних ділянок коливалася від 60 м² до 85 м², а початкові ціни – від 8,6 млн. донгів/м² до 12,5 млн. донгів/м². На аукціон було подано 4600 заявок, але лише 4201 заявка пройшла кваліфікацію від 1545 осіб.

Примітно, що найвища виграшна ціна за кутовий лот становила майже 100,5 мільйонів донгів/м2, що у 8 разів вище за стартову ціну. Звичайні лоти мали виграшні ціни від 63 мільйонів донгів/м2 до 80 мільйонів донгів/м2, що у 5-6,4 раза вище за стартову ціну. Однак пізніше 55 лотів були закриті, включаючи лот з найвищою ціною понад 100 мільйонів донгів/м2. З 13 лотів з повною оплатою лот з найвищою ціною становив 55 мільйонів донгів/м2.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm