Пропозиція доручити державі визначати ціни на землю, щоб подолати ситуацію віртуальних цін

Делегат Національних зборів Нгуєн Ван Лой запропонував скасувати регулювання цін на землю на ринкових принципах і залишити це питання на розсуд держави. Фото: Куанг Фук

Вранці 19 листопада Національні збори обговорили в групах проект Постанови Національних зборів, що передбачає низку механізмів та політик для усунення труднощів та перешкод в організації виконання Закону про землю .

Делегат Нгуєн Ван Лой – голова делегації Національних зборів міста Хошимін – заявив, що через дублювання нормативних актів багато проблем, пов’язаних із землею, існують десятиліттями, головним чином через державне управління, а не з боку людей чи бізнесу.

На думку делегата, сьогодні мають існувати правила землекористування підприємств, особливо державних підприємств та акціонерних підприємств, засновані на плануванні. Існують підприємства із землею, початковим призначенням якої є сільське господарство , процес урбанізації, якщо це передбачено плануванням, може бути перетворений для потреб розвитку, але не може бути перетворений, оскільки він повинен відповідати початковому призначенню.

Щодо фінансування земельних ресурсів, делегати заявили, що є випадки, коли з багатьох причин проекти заборгували людям гроші за переселення, в деяких випадках протягом 10-20 років.

Якщо переселення цих проектів продовжиться, як будуть впроваджені ціни? Неможливо змусити людей компенсувати різницю між поточною ціною та ціною 10-20 років тому. Тому мають бути правила для вищезгаданих старих проектів переселення. Якщо був попередній план, то має бути розрахована ціна на момент придбання землі.

Делегат зазначив, що ціноутворення на землю відповідно до ринку здійснюється за допомогою консультантів, з іншого боку, Народні ради населених пунктів нададуть структуру цін на землю з коефіцієнтами цін на землю; таким чином, згідно з цією схемою, вони функціонують незалежно одна від одної, що призводить до ситуації суперечливих даних, відсутності розвитку та відлякування інвесторів.

За словами делегата, послідовна точка зору полягає не в тому, щоб підвищувати ціни на землю, віртуальні ціни. Однак, розробляючи політику, ми підвищуємо ціни на землю, вважаючи це ринковим принципом. Делегат запропонував, що в цьому регулюванні ми повинні подолати цю проблему, відмовитися від ринкового принципу та залишити це рішення державі.

«Бізнес запитує, чому ціни на землю такі високі, але консультанти радять ще вищі ціни. Тим часом комітет не наважується їх знижувати, боячись відповідальності. В результаті економіка , люди та бізнес несуть на собі основний тягар і не можуть розвиватися», – сказав делегат.

Делегат Нгуєн Тхі Єн розповідає про прайс-лист на землю. Фото: Куанг Фук

Щодо прейскуранта цін на землю, делегат Нгуєн Тхі Єн (делегація Гошмідського міського округу) зазначив, що прейскурант цін на землю має складатися кожні 5 років, і його має складати Провінційна народна рада.

За словами делегата, підприємства також складають 5-річні виробничі та бізнес-плани. Якщо прайс-лист на землю коливається щороку, це неможливо.

Делегат звернув увагу на те, що в одному населеному пункті та одному місці існують два прайс-листи на землю. Тому уряду потрібні конкретні інструкції, щоб отримати схвалення людей, уникнути скарг та забезпечити максимально безперебійну реалізацію проекту.

Джерело: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo