Умови для отримання квартир найвищого рейтингу

З 1 серпня квартири, які бажають отримати найвищий рейтинг (1-й бал), повинні відповідати багатьом умовам. Це включає вимогу, щоб інвестори встановили та завершили встановлення систем кухні та кондиціонування повітря в кожній квартирі.

Нещодавно Уряд видав Постанову 95/2024/ND-CP, яка детально визначає низку статей Закону про житло, що набуває чинності з 1 серпня 2024 року.

Відповідно, стаття 83 Декрету класифікує квартири на 3 класи на основі 13 обов'язкових критеріїв. Ці критерії включають розташування; зручності на території; паркування; коридори, вестибюлі; ліфти; електропостачання; квартири; послуги управління та експлуатації...

Проекти елітних квартир повинні відповідати всім 13 критеріям, викладеним у Постанові 95, щоб бути класифікованими як квартири 1-го класу. Фото: Le Toan

За критерієм квартири (7-й критерій), квартира отримає найвищий рейтинг, коли інвестор встановить та завершить встановлення системи кондиціонування повітря та кухні в квартирі. Ці два критерії відсутні в квартирах 2-го та 3-го класів.

Пан Чіен Нгуєн (член відділу маркетингових досліджень SPE.R, а також брокер) швидко поділився інформацією з репортером газети Dau Tu, що наразі багато проектів елітних квартир у Данангу не оснащені базовим обладнанням, таким як кондиціонери, кухні чи витяжні вентилятори.

«У багатьох проектах є квартири вартістю до 70 мільйонів донгів/м2, але після здачі в експлуатацію будинок повністю порожній. Тим часом багато квартир вартістю лише 20 мільйонів донгів/м2 мають кондиціонер та кухню, встановлені як стандартні для першокласних квартир. Сподіваємося, що коли указ набуде чинності, права покупців житла будуть краще гарантовані», – поділився реальною історією пан Чіен Нгуєн.

Єдиним спільним моментом усіх 3 категорій квартир у критеріях квартир є те, що вони повинні відповідати співвідношенню кількості квартир з корисною площею менше 45 м2 порівняно із загальною кількістю квартир.

Окрім вищезазначених критеріїв, квартири 1 класу також повинні відповідати багатьом іншим вимогам, яких немає у 2 та 3 класів. Наприклад, за критерієм розташування, проект повинен забезпечити відстань до медичних закладів, парків чи розважальних зон.

З урахуванням критеріїв наявності зручностей на території, апартаменти найвищого класу повинні мати додаткові басейни та зони освітніх, медичних або спортивних послуг. Крім того, проєкти також повинні передбачати місця для зарядки електромобілів та паркувальні місця в підвалі, виходячи з критеріїв наявності паркувального простору.

Або, як і у випадку з критеріями цифровізації та розумного житла, квартири класу 1 повинні будуть бути оснащені розумними системами освітлення та водопостачання, а також відповідати 7 іншим вимогам. Навпаки, для квартир класу 3 проєкт має відповідати лише одному критерію щодо підключення до інтернет-інфраструктури.

Читачі можуть ознайомитися з усіма критеріями класифікації квартир у Декреті 95/2024/ND-CP за цим посиланням.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html