Регулювання ринку нерухомості має бути своєчасним.

16 липня вдень віце -прем'єр-міністр Чан Хонг Ха провів нараду, на якій заслухали звіти про завершення двох проектів указів: про деталізацію низки статей Закону про нерухомість; та про деталізацію низки статей Закону про житло щодо реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків.

Заступник прем'єр-міністра Чан Хонг Ха головував на зустрічі. Фото: VGP

Щодо проекту Указу, в якому детально викладено низку статей Закону про ріелторську діяльність, заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь заявив, що агентство, яке розробляє проект, прийняло та додало положення, що дозволяють передачу існуючих договорів купівлі-продажу нерухомості, але ще не отримало Сертифіката про право користування землею.

Водночас, децентралізувати організацію іспитів та видачу сертифікатів про практику, передавши їх провінційному Народному комітету; розробити шаблони контрактів у додатку, виданому разом з Указом...

Примітно, що делегати витратили багато часу на уточнення та уніфікацію правил щодо фізичних осіб, які займаються малим бізнесом у сфері нерухомості; не для підприємницьких цілей та в менших масштабах, відповідно до критеріїв вартості договору, кількості продажів та передач нерухомості протягом 1 року.

Представники асоціацій та підприємств нерухомості надали додаткові коментарі щодо перехідних положень щодо розгляду справ із залишками непогашених кредитів та облігацій, що перевищують положення цього Указу.

Поряд з цим, будуть застосовані додаткові санкції до агентств з управління нерухомістю, які не дотримуються своїх повноважень під час здійснення процедур повідомлення про майбутнє житло, яке підлягає продажу, оренді з правом купівлі-продажу тощо.

З експертної точки зору, доктор Кан Ван Люк, член Національної консультативної ради з питань фінансової та монетарної політики, рекомендував додати нормативні акти для визначення порогу коливань ринку нерухомості до точки, коли необхідно впровадити рішення для регулювання ринку нерухомості.

У відповідь на цю пропозицію, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха звернувся до Міністерства будівництва з проханням прийняти та інституціоналізувати терміни впровадження кроків та процедур регулювання ринку нерухомості, забезпечуючи доцільність, своєчасність та придатність.

Віце-прем'єр-міністр також звернувся до відомства, яке розробляє законопроект, з проханням серйозно розглянути та вдосконалити коментарі; узгодити з Міністерством юстиції терміново переглянути весь зміст двох проектів указів та методик їх розробки, забезпечивши найвищу якість перед їх поданням Прем'єр-міністру на розгляд та оприлюднення.

Джерело: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm