Компанії з нерухомості повинні розглянути можливість продажу активів для погашення боргів.

У 2022 році підприємства з нерухомості викупили облігацій на суму близько 219 000 мільярдів донгів. За перші 10 місяців цього року підприємства викупили близько 153 800 мільярдів донгів, тоді як загальна вартість облігацій, що погашаються в групі нерухомості за останні 2 місяці 2023 та 2024 років, досягла 15 600 мільярдів донгів та 121 100 мільярдів донгів відповідно.

Список підприємств, які прострочують виплату своїх зобов'язань за облігаціями, зростає з кожним днем, особливо в групі нерухомості. За даними Ханойської фондової біржі (HNX), станом на 3 жовтня у списку підприємств, що прострочили виплату відсотків або основної суми за облігаціями, було близько 69 підприємств із загальною непогашеною заборгованістю близько 176,1 млрд донгів, що становить близько 17,8% від загальної суми облігаційної заборгованості на ринку.

Зіткнувшись із тиском напередодні погашення облігацій, щоб мати час для реструктуризації грошового потоку та покращення здатності до погашення боргу, переговори щодо продовження терміну є першим вибором підприємств у сфері нерухомості в контексті труднощів із доступом до кредитного капіталу, оскільки ринок нерухомості ще не повністю відновився. Однак труднощі все ще чекають на них, продовження терміну погашення боргу лише допомагає підприємствам встигнути стабілізувати виробництво, бізнес та реструктуризувати борг для відновлення. По суті, це просто перенесення боргу з одного моменту в інший.

Тому, щоб уникнути ризику банкрутства, VARS вважає, що підприємствам необхідно скористатися цим часом для реструктуризації своїх боргів. Водночас, варто розглянути можливість продажу активів, навіть погодитися на беззбитковість або збитки, щоб мати грошовий потік для погашення боргів та завершення проектів, які можна ліквідувати одразу після виведення на ринок. Це також «тихий період», який дає інвесторам час зупинитися, переглянути та вивчити умови, тим самим маючи більш сталий та ефективний напрямок участі.

Джерело: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm