Підприємства з нерухомості Куангнаму пропонують провінції усунути низку труднощів та перешкод.

Згідно з роздумами Бізнес-асоціації міста Дьєнбан провінції Куангнам , основа для розподілу землі на основі кожного етапу проекту, затвердженого компетентними органами, не підходить для перехідних проектів.

Підприємства з нерухомості Куангнаму пропонують провінції усунути низку труднощів та перешкод.

Згідно з роздумами Бізнес-асоціації міста Дьєнбан провінції Куангнам, основа для розподілу землі на основі кожного етапу проекту, затвердженого компетентними органами, не підходить для перехідних проектів.

Багато проектів нерухомості в місті Дьєнбан, провінція Куангнам, стикаються з багатьма труднощами та проблемами, які потребують вирішення. Фото: Лінь Дан

Народний комітет провінції Куангнам нещодавно звернувся до низки установ, зокрема: Департаменту планування та інвестицій, Департаменту фінансів, Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, Департаменту будівництва, Департаменту промисловості та торгівлі, Департаменту провінційних податків, Народного комітету міста Вьєнбан та пов'язаних з ними установ і підрозділів, відповідно до покладених функцій і завдань, з проханням взяти на себе ініціативу та координувати дії з відповідними установами та підрозділами для вивчення змісту рекомендацій і пропозицій Бізнес-асоціації міста Вьєнбан щодо врахування низки труднощів і проблем у виробничих та бізнес-процесах підприємств.

Згідно з роздумами Бізнес-асоціації міста Дьєн Бан, раніше проекти розподіляли землю в кілька етапів відповідно до стану очищення ділянки, але тепер розподіл землі на основі кожного етапу проекту, затвердженого компетентними органами, не підходить для проектів перехідної категорії.

Згідно з роздумами Бізнес-асоціації міста Дьєн Бан, раніше всі інвестиційні проекти житлового будівництва не поділялися на інвестиційні фази. Тому наразі проекти повинні чекати на завершення 100% очищення ділянки перед виділенням землі та її орендою. Насправді, багато проектів повинні організувати переселення на місці, люди повинні бути організовані для переселення, перш ніж погоджуватися на виділення землі. Здійснити 100% очищення ділянки за певний період часу неможливо, неможливо...

Тому Бізнес-асоціація міста Дьєн Бан запропонувала Народному комітету міста рекомендувати Народному комітету провінції дозволити виділення землі в кожному окремому випадку, як і раніше, особливо для незавершених проектів, створюючи умови для інвесторів, щоб вони могли продовжувати завершувати проект та передавати його в користування.

Бізнес-асоціація міста Дьєн Бан повідомила, що наразі провінція припиняє передачу та видачу сертифікатів на право користування землею клієнтам, які отримують земельні ділянки, яким було надано сертифікати на право користування землею, в рамках низки проектів, в яких не завершено 100% інфраструктури та не передано в користування.

Це безпосередньо впливає на інтереси клієнтів, спричиняючи численні скарги, судові позови та суперечки з боку клієнтів. «В одному проекті, навіть в одному кварталі, 2 суміжні земельні ділянки, але 1 ділянка була передана на ім'я клієнта, можуть вільно купуватися, продаватися та передавати, тоді як щодо решти ділянки клієнт виконав податкові зобов'язання, підписав договір передачі з інвестором, але не може передати сертифікат на право користування землею», – розмірковував представник Бізнес-асоціації міста Дьєн Бан та запропонував, щоб Народний комітет міста повідомив провінційний Народний комітет, щоб дозволити подальший поділ та передачу кварталів, яким було надано сертифікати на право користування землею.

За даними Бізнес-асоціації міста Дьєн Бан, наразі політика провінції полягає у видачі сертифікатів на право користування ділянками для проектів будівництва інфраструктури, але не дозволяє розділення та передачу ділянок. Розділення та передача ділянок можуть бути дозволені лише після завершення 100% будівництва інфраструктури відповідно до затвердженого плану.

«Якщо сертифікат видано, але його не можна передати, що інвестор робитиме з сертифікатом? Банк не прийматиме іпотечні кредити, бо якщо сертифікат не можна передати, банк не надаватиме кредит. Тим часом, щоб отримати сертифікат, інвестор повинен сплатити до бюджету плату за користування землею, капітал закопаний у бюджеті, в інвестиціях в інфраструктуру, але невідомо, коли цей капітал буде мобілізовано», – подумав представник Бізнес-асоціації міста Дьєн Бан.

Тому Бізнес-асоціація міста Дьєнбан запропонувала, щоб Народний комітет міста Дьєнбан звернувся до Народного комітету провінції, щоб дозволити видачу червоних книг, розподіл і передачу земельних ділянок для проектів з практично завершеною інфраструктурою.

Крім того, цей підрозділ також рекомендував місцевим органам влади усунути труднощі та перешкоди у визначенні цін на землю, отриманні та передачі технічної інфраструктури проектів, цінах на будівельні матеріали, дефіциті земляних матеріалів, доступі до джерел кредитування...

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-quang-nam-kien-nghi-tinh-thao-go-loat-kho-khan-vuong-mac-d228349.html