Що є рушійною силою, яка допомогла нерухомості Бінь Дуонг стабільно зростати останнім часом?

Загалом, на південному ринку нерухомості, Біньзионг є провінцією з видатним зростанням інтересу та стабільними цінами продажу. Зокрема, очікується, що інтерес до нерухомості в Біньзионг у третьому кварталі 2024 року зросте на 32% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Тим часом, в інших населених пунктах, таких як Лонг Ан , Ба Ріа Вунг Тау, Донг Най, цей показник зріс з 17% до 22%.

У Біньзионг квартири є сегментом, що викликає найбільший інтерес як до продажу, так і до оренди, зосередженим у районах поблизу Хошиміна. Зокрема, очікується, що рівень інтересу до квартир на продаж у багатьох населених пунктах Біньзионг, таких як Ді Ан, Тху Дау Мот та Бау Банг, у третьому кварталі 2024 року зросте на 20%, 11% та 10% відповідно порівняно з другим кварталом 2024 року.

Інтерес до ринку нерухомості Бінь Дуонг досить сильно зріс.

Коментуючи цей ринок, пан Дінь Мінь Туан, південний регіональний директор Batdongsan.com.vn, зазначив, що рушійною силою розвитку ринку нерухомості Бінь Дуонг є багато факторів.

Перший – це реальний попит, коли Бінь Дуонг посідає друге місце в країні за рівнем імміграції з 26,4%. Фактори, що сприяють зростанню населення з великою кількістю іммігрантів, включають хороші ціни порівняно з центром Хошиміна та розташування торговельних воріт і провідного промислового центру В'єтнаму. З огляду на вищезазначені переваги, рівень інтересу до нерухомості в провінції переважно визначається потребами місцевих та сусідніх жителів.

По-друге, це сильні позиції в інфраструктурі, рівень урбанізації та позитивні перспективи планування. Згідно з PCI (Індекс конкурентоспроможності провінції) у 2022 році, Біньзионг посів третє місце в країні із загальним балом 64. Рівень урбанізації Біньзионг на кінець 2022 року посів друге місце з 84%, поступаючись лише Данангу з 88%, згідно з даними Міністерства будівництва . Очікується, що найближчим часом Біньзионг отримає багато політик підтримки ринку, як загальних політик, так і політик для ринку нерухомості.

По-третє, пропозиція нерухомості в Біньзионг має велику перевагу порівняно з іншими провінціями того ж регіону. Дані Batdongsan.com.vn показують, що кількість оголошень про продаж та оренду за перші 8 місяців 2024 року в Біньзионг завжди була набагато вищою, ніж в інших провінціях навколо Хошиміна, таких як Донгнай, Лонг Ан, Тай Нінь, Ба Ріа - Вунг Тау, Бінь Фуок. Це показує, що пропозиція нерухомості в Біньзионг має велику перевагу порівняно з іншими провінціями того ж регіону. Очікується, що в Біньзионг з'явиться багато нових проектів від авторитетних інвесторів, щоб задовольнити дефіцит пропозиції на півдні. Крім того, ціни на нерухомість у Біньзионг також конкурентоспроможні порівняно з Хошиміном та сусідніми провінціями.

Крім того, на думку багатьох експертів, промислова економіка вже давно є рушійною силою розвитку ринку нерухомості Біньзионг. З точки зору економічної структури провінції, за перші 6 місяців 2024 року на промисловість та будівництво припадало 65%, а на сферу послуг – 26%. Загальний обсяг нових зареєстрованих прямих іноземних інвестицій у провінцію, накопичених до кінця липня 2024 року, досяг 41,5 млн доларів США, що менше лише за показники Ханоя (43,6 млн доларів США) та Хошиміна (58,1 млн доларів США). Завдяки своїм унікальним перевагам, ринок житлової нерухомості Біньзионг також поступово розвивається разом з промисловими парками.

За даними Batdongsan.com.vn, до 2016 року в провінції було лише 92 проекти цивільної нерухомості. На сьогодні ця кількість зросла на 277% до 349 проектів. Наразі Бінь Дуонг зосереджується на розвитку зеленої економіки, орієнтуючись на перетворення промислових парків на розумні екологічні моделі.

Багато житлових комплексів будуються поблизу промислових парків, щоб задовольнити реальні потреби ринку Бінь Дуонг.

Виступаючи на нещодавньому заході «Огляд ринку нерухомості В'єтнаму 2024» та «Біньзионг Фокус», пан О Донгкун, генеральний директор компанії Becamex Tokyu, зазначив, що Біньзионг — це провінція, яка завжди підтримує високі темпи економічного зростання та посідає третє місце в країні за залученням прямих іноземних інвестицій. Останнім часом Біньзионг також є провінцією з найвищим доходом на душу населення у В'єтнамі.

«Для нас – забудовника нерухомості з прямими іноземними інвестиціями, який супроводжує Бінь Дуонг з самого початку, політика сталого розвитку провінції щодо транспортної інфраструктури, стратегія розумного міста та зусилля щодо залучення високотехнологічних інвестицій в останні роки є ключовими факторами, що сприяють підтримці стабільного зростання в нинішніх складних економічних умовах», – сказав пан О Донгкун.

Джерело: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html