Прогнозується, що кількість угод з продажу квартир середнього цінового сегмента в Хошиміні незабаром зросте

Наприклад, інвестор проєкту Flora Panorama (район Бінь Чань) щойно оголосив про здачу 300 квартир, що збільшить пропозицію квартир у цьому районі. Відомо, що інвестор цього проєкту також передав майже 1000 квартир у цьому районі з початку 2023 року. Наразі на ринку квартири тут пропонуються на продаж за ціною близько 45 мільйонів донгів/м2, майже 3 мільярди за двокімнатну квартиру.

У 12-му районі проєкт квартир у Пісіті Хай Парк також вступає у фазу передачі наступного блоку будівлі. Наразі багато людей отримали та переїхали в цю будівлю, проєкт продовжить передавати іншим блокам наприкінці року. З ціною близько 35 мільйонів, це проєкт середнього цінового діапазону, який цікавить багатьох людей.

Або в районі ближче до центру, проєкт Phu Dong Sky Garden на проспекті Фам Ван Донг також досяг свого апогею наприкінці квітня 2023 року та вступає в стадію завершення, здача якої буде здійснена у 2024 році. Це проєкт квартир з ціною продажу 38-40 мільйонів донгів за квартиру, що включає майже 700 квартир.

Очікується, що багато проектів, що знаходяться на стадії будівництва, незабаром розпочнуть торгівлю. Угоди з продажу квартир у центрі Хошиміна ось-ось розпочнуться, фото 1 — Очікується, що сегмент квартир середнього цінового сегмента з високим попитом лідируватиме на ринку найближчим часом.

З огляду на те, що останнім часом було здано в експлуатацію або завершено багато проектів, ринок нерухомості зараз переживає бурхливе зростання. Багато думок стверджують, що з появою вільних квартир покупці, особливо ті, хто має реальні потреби в житлі, впевненіше ставляться до витрат.

Більшість проектів, зданих та завершених учасно, належать фінансово сильним інвесторам. Житлові комплекси та проекти, здані минулого року, також розташовані в міських районах з багатьма перевагами та сприятливими факторами з точки зору інфраструктури та зручного транспорту. Очікується, що решта квартир цього проекту незабаром будуть виставлені на продаж на ринку, що створить ліквідність та рушійну силу для відновлення ринку нерухомості.

Для цього зазначається, що окрім завершення та введення проєкту в експлуатацію найближчим часом, багато інвесторів все ще дотримуються пільгової політики для залучення покупців в умовах складного ринку. Найважливішими з яких, як і раніше, є політика швидких платежів із привабливими знижками, довгострокова підтримка процентних ставок, супутні подарунки...

Останнім часом сегмент квартир середнього цінового сегмента цікавить багатьох людей. Однак, він в основному зосереджений на низці проектів з хорошим прогресом будівництва, дотриманням термінів та репутацією на ринку. Це сегмент, який обирають багато людей, які хочуть придбати нерухомість як для продажу, так і для інвестицій у середньостроковій та довгостроковій перспективі. З цієї причини пропозиція цього сегмента на ринку також досить обмежена, деякі проекти продажу будинків у майбутньому важко вибрати через негативні фактори ринку останнім часом.

Очікується, що багато проектів, що знаходяться на стадії будівництва, незабаром розпочнуть продаж. Центральні апартаменти в Хошиміні ось-ось розпочнуться, фото 2 — Останнім часом все ще фіксувалися угоди щодо квартир у віддалених від центру районах, таких як Бінь Чань, 12-й та 9-й райони.

Коментарі з деяких торгових майданчиків свідчать про те, що ринок зараз майже не думає про купівлю нерухомості для короткострокової торгівлі. Хоча процентні ставки значно знизилися, банківські кредити вже не такі прості, як раніше, що призводить до поступового зникнення з ринку випадків, коли інвестори купують та продають в один день.

Згідно з нещодавнім звітом Savills Vietnam, лише на ринку Хошиміна пропозиція квартир середнього цінового сегмента з цього моменту до кінця 2023 року сягне близько 9000 одиниць. Це позитивна зміна для ринкового попиту, оскільки в попередній період ринок був заполонений сегментами високого класу та класу люкс, тоді як попит на купівлю та використання був відсутній.

З середини другого кварталу 2023 року і дотепер кількість угод з квартирами середнього цінового сегмента значно покращилася. Зокрема, нещодавно представлені низка проектів загальною вартістю близько 3 мільярдів донгів/квартира привабили багатьох зацікавлених клієнтів. Багато проектів, розташованих у передмістях, також зафіксували повторну появу угод, що принесло інвесторам значні продажі. Більшість із цих проектів – це проекти з існуючими продуктами, доступними для покупців.

Джерело