Залишок непогашеного кредиту на нерухомість становить майже 2,9 мільйона мільярдів донгів

Згідно з інформацією Tuoi Tre , Державний банк повідомив, що станом на кінець 2023 року обсяг непогашених кредитів на нерухомість становитиме близько 2,88 мільйона мільярдів донгів, з яких кредити на нерухомість – близько 1,09 мільйона мільярдів донгів, а споживчі кредити – 1,79 мільйона мільярдів донгів.

Згідно з даними, наданими Державним банком у нещодавньому звіті, надісланому до Делегації тематичного нагляду Національних зборів, щодо реалізації правової політики на ринку нерухомості та розвитку соціального житла у період 2015-2023 років.

Щодо кредитної ситуації на ринку нерухомості, Державний банк заявив, що зростання кредитування в період 2015-2023 років стрімко зросло.

У 2015-2016 роках непогашені кредити на нерухомість становили лише близько 400 000 мільярдів донгів, а коефіцієнт безнадійної заборгованості за нерухомістю – близько 4,2%.

Але в наступні роки кредитування нерухомості швидко зросло. У 2017 році загальний обсяг непогашених кредитів банківській системі для бізнесу в галузі нерухомості та будівництва зріс до 529 000 мільярдів донгів, що на 9,21%, а коефіцієнт безнадійної заборгованості за нерухомістю також зріс до 4,58%.

Також, за даними Державного банку, з 2018 року і дотепер непогашена заборгованість сектора нерухомості, включаючи операції з нерухомістю та споживчі цілі, а також самостійне використання нерухомості, постійно зростала.

Кредити на нерухомість становлять близько 21% від загальної кількості непогашених кредитів в економіці - Фото: NAM TRAN

У 2019 році обсяг позик на нерухомість різко зріс на 23,26%, досягнувши 1,6 мільйона мільярдів донгів. Під час епідемії 2020-2021 років обсяг непогашених позик на нерухомість все ще щорічно зростав на 12,06% та 15,7% відповідно.

Потім, у 2022 році, борг за нерухомість знову різко зріс, досягнувши 2,580 трильйона донгів, що на 23,91% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

У 2023 році обсяг позик на нерухомість продовжить зростати на 11,81%, досягнувши 2 880 трильйонів донгів.

Державний банк заявив, що співвідношення кредитів на нерухомість до загальної суми непогашеної заборгованості все ще високе.

Державний банк заявив, що коефіцієнт непогашеної кредитної заборгованості за нерухомістю в основному складається з середньострокової та довгострокової заборгованості. У період 2015-2023 років кредити для сектору нерухомості становлять 18-21% від загальної непогашеної заборгованості в економіці.

Для контролю над грошовими потоками в нерухомість Державний банк останніми роками видав циркуляри 36, 22 та 41, якими передбачено коефіцієнт мобілізації капіталу для середньострокових та довгострокових кредитів банків від 24 до 34%.

Щодо гарантій продажу майбутніх будинків, то, за даними Державного банку, у період 2015-2023 років кредитні установи зобов'язалися гарантувати близько 307 000 мільярдів донгів.

Станом на грудень 2023 року непогашені зобов'язання щодо видачі кредитів покупцям житла становлять близько 35 600 мільярдів донгів.

Крім того, станом на грудень 2023 року кредитні установи купують корпоративних облігацій на суму близько 191 400 мільярдів донгів.

Раніше Міністерство будівництва звернулося до Державного банку В'єтнаму з проханням продовжити перегляд та сприяння кредитуванню підприємств у сфері нерухомості. Комерційним банкам було доручено запропонувати відповідні та ефективні рішення для підприємств, проектів у сфері нерухомості та покупців житла, щоб вони могли зручніше отримувати доступ до кредитного капіталу, створюючи зручності та підтримуючи підприємства, а також контролюючи ризики, сприяючи усуненню труднощів та розвитку ринку нерухомості, особливо враховуючи кредитування незавершених та майже завершених проектів у сфері нерухомості.

ХАНЬ ЛІНЬ (т/год)

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html