Обсяг виданих кредитів на нерухомість у Хошиміні зростає, досягнувши майже 1 мільйона мільярдів донгів.

Загальний обсяг непогашених кредитів на нерухомість у місті досяг 992 800 млрд донгів, що становить 28% від загальної суми непогашених кредитів у місті - Фото: NGOC HIEN

Зростання обсягів непогашених кредитів на нерухомість, також знову зростають іпотечні кредити

Державний банк В'єтнаму, відділення в місті Хошимін, повідомив, що кредитування нерухомості в місті зберегло позитивні темпи зростання протягом останніх 3 місяців.

Зокрема, у березні обсяг кредитів на нерухомість збільшився на 0,96%, у квітні – на 1,15%, а у травні – на 1,15%. Загальний обсяг виданих кредитів на нерухомість у Хошиміні досяг 992,8 млрд донгів, що становить 28% від загального обсягу виданих кредитів у місті, та збільшився на 2,78% порівняно з кінцем року, що перевищує загальні темпи зростання кредитування в регіоні.

Виступаючи на семінарі «Нова політика – підтримка розвитку ринку нерухомості», організованому газетою Tien Phong 28 червня, пан Нгуєн Ван Нгуєн, заступник керівника Департаменту внутрішнього контролю Державного банку В'єтнаму, відділення в місті Хошимін, зазначив, що в умовах низького рівня поглинання капіталу в економіці це зростання матиме позитивний вплив на інші галузі та сектори, включаючи банківсько-кредитну діяльність.

Зміни на ринку нерухомості за останні місяці та зростання кредитування нерухомості відобразили ці фактори та тенденцію зростання в майбутньому.

Щодо житлового кредитування, пан Нгуєн зазначив, що кредити на купівлю житла для особистого користування все ще становлять найбільшу частку, складаючи 68% від загального обсягу непогашених кредитів на нерухомість у цьому регіоні. У цьому сегменті є позитивний момент, коли житлове кредитування знову зростає на 1,2% порівняно з квітнем 2024 року (у попередні місяці спостерігалося негативне зростання).

«Це сегмент кредитування з високою часткою, тому зростання кредитування в цьому сегменті не лише сприяє зростанню кредитування нерухомості, але й має велике соціальне значення, кредитуючи для задоволення потреб людей у ​​житлі, тим самим позитивно впливаючи на ринок нерухомості та економічне зростання», – сказав пан Нгуєн.

За словами представника Державного банку В'єтнаму, відділення в місті Хошимін, сприятливі фактори з точки зору політики та механізмів, такі як низькі процентні ставки, здатність найкращим чином задовольняти потреби кредитних установ у капіталі, закони про нерухомість, що набувають чинності найближчим часом тощо, стануть основою та рушійними факторами для збереження позитивних показників на ринку нерухомості, створюючи умови для відновлення та зростання в найближчому майбутньому.

На ринку нерухомості все ще існує багато викликів.

Однак, за словами пана Во Хонг Тханга – директора з консалтингу та послуг з розвитку проектів DKRA Group, попри позитивні сигнали, ринок нерухомості все ще стикається з багатьма викликами.

По-перше, глобальні геополітичні кризи, такі як війна, світова економічна нестабільність, тривала інфляція, ризик глобальної боргової кризи...

По-друге, на ринку спостерігається дисбаланс між попитом і пропозицією в цінових сегментах, а також вичікувальна менталітет великих інвесторів.

По-третє, залишаються значними правові проблеми, головним чином у сфері ліцензування проектів та розрахунку плати за користування землею тощо.

Зрештою, існує питання джерел капіталу. Підприємства мають труднощі з доступом до нових джерел капіталу, водночас існує тиск щодо погашення облігацій на суму 300 000 мільярдів донгів з попереднього періоду.

Пан Хоанг Хай – директор Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості (Міністерство будівництва) – зазначив, що Закон про ріелторську діяльність підвищив публічність та прозорість інформації про проекти, допомагаючи покупцям мати більше доступу до достовірної інформації, покращуючи захист покупців та зменшуючи ризик виникнення спорів.

За словами пана Хая, новий закон також передбачає, що проекти повинні розкривати інформацію після їх введення в експлуатацію, чого раніше не було. Поряд з цим, він чітко передбачає, що заборонені дії також регулюються суворіше, або що право вести бізнес з нерухомістю для в'єтнамців, які проживають за кордоном, розширюється.

Джерело: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm