Загальна сума непогашених кредитів на нерухомість у Хошиміні досягла 992 800 млрд донгів, що становить 28% від загальної суми непогашених кредитів у місті - Фото: NGOC HIEN
Обсяг непогашених кредитів на нерухомість зростає, а також знову зростає обсяг іпотечних кредитів.
Відділення Державного банку В'єтнаму в Хошиміні повідомило, що кредитування нерухомості в місті зберігало позитивне зростання протягом останніх трьох місяців.
Зокрема, зростання кредитування становило 0,96% у березні, 1,15% у квітні та 1,15% у травні. Загальний обсяг виданих кредитів на нерухомість у Хошиміні досяг 992 800 млрд донгів, що становить 28% від загального обсягу виданих кредитів міста та збільшилося на 2,78% порівняно з кінцем року, що перевищує загальні темпи зростання кредитування в регіоні.
Виступаючи на семінарі «Нова політика – підтримка розвитку ринку нерухомості», організованому газетою Tien Phong 28 червня, пан Нгуєн Ван Нгуєн – заступник керівника Департаменту загального внутрішнього контролю Державного банку В'єтнаму, відділення в місті Хошимін – зазначив, що в умовах низького рівня поглинання капіталу в економіці це зростання матиме позитивний вплив і вплив на інші галузі та сектори, включаючи банківсько-кредитну діяльність.
Зміни на ринку нерухомості за останні місяці та зростання кредитування нерухомості відображають ці фактори впливу та тенденцію майбутнього зростання.
Щодо житлового кредитування, пан Нгуєн заявив, що кредити на придбання житла для особистого користування все ще становлять найбільшу частку – 68% від загального обсягу непогашених кредитів на нерухомість у цьому регіоні. У цьому сегменті з'явився позитивний сигнал, оскільки зростання житлового кредитування відновилося на 1,2% порівняно з квітнем 2024 року (у попередні місяці спостерігалося негативне зростання).
«Цей сегмент кредитування становить значну частку, тому зростання в цьому сегменті не лише стимулює зростання кредитування нерухомості, але й має значні соціальні наслідки, надаючи позики для задоволення потреб людей у житлі, тим самим позитивно впливаючи на ринок нерухомості та економічне зростання», – сказав пан Нгуєн.
За словами представника відділення Державного банку В'єтнаму в Хошиміні, сприятливі політичні фактори, такі як низькі процентні ставки, здатність кредитних установ найкращим чином задовольняти потреби в капіталі та раннє впровадження законів про нерухомість, слугуватимуть основою та рушійною силою для збереження позитивних аспектів ринку нерухомості, створюючи умови для відновлення та зростання в найближчий період.
Ринок нерухомості все ще стикається з багатьма викликами.
Однак, за словами пана Во Хонг Тханга, директора з консалтингу та послуг з розвитку проектів DKRA Group, попри позитивні ознаки, ринок нерухомості все ще стикається з багатьма викликами.
По-перше, глобальні геополітичні кризи, такі як війни, глобальна економічна нестабільність, тривала інфляція та ризик глобальної боргової кризи…
По-друге, на ринку спостерігається дисбаланс попиту та пропозиції за ціновими сегментами, що поєднується з вичікувальною позицією великих інвесторів.
По-третє, залишаються значні правові перешкоди, насамперед у сферах ліцензування проектів та розрахунку плати за користування землею.
Зрештою, є питання капіталу; підприємства мають труднощі з доступом до нового фінансування, водночас стикаючись з тиском через термін погашення облігацій на суму 300 000 мільярдів донгів за попередній період.
Пан Хоанг Хай, директор Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості (Міністерство будівництва), заявив, що Закон про діяльність з нерухомістю підвищив відкритість та прозорість інформації про проекти, надаючи покупцям доступ до більш достовірної інформації, посилюючи захист покупців та зменшуючи ризик виникнення спорів.
За словами пана Хая, новий закон також передбачає, що проекти повинні розкривати інформацію публічно під час введення в експлуатацію, чого раніше не було потрібно. Крім того, він уточнює заборонені дії та суворіше їх регулює, а також розширює права в'єтнамців, які проживають за кордоном, на ведення бізнесу з нерухомістю.
Джерело: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm
Коментар (0)