Зіткнувшись із труднощами, багато власників бізнесу продають будинки та землю, щоб звести кінці з кінцями.

Щоб збалансувати грошовий потік, багато підприємств обирають ліквідацію активів нерухомості - Фото: КВАНГ ДІНЬ

Постійний продаж активів

Наприклад, в інвестиційно-торговельному акціонерному товаристві «SMC» рада директорів підприємства постійно приймала рішення про передачу активів для реструктуризації бізнес-операцій.

Зовсім недавно ця компанія схвалила передачу прав користування землею та активів, пов'язаних із землею, у SMC Danang LLC.

Вищезазначена земельна ділянка розташована в районі Кам Ле, місто Дананг, її площа становить 27 731 м². Очікувана ціна передачі становить понад 96 мільярдів донгів. У складних умовах SMC була змушена постійно продавати активи. У листопаді 2023 року SMC продала землю та активи в SMC Binh Duong .

В середині квітня цього року Рада директорів SMC схвалила рішення про передачу прав користування землею та права власності на будинки та нерухомість, прибудовані до землі за адресою Дьєн Б'єн Фу, 681, за 170 мільярдів донгів. Тут також знаходиться штаб-квартира компанії.

Щодо бізнес-ситуації, у піврічному фінансовому звіті за 2024 рік зафіксовано, що накопичений збиток SMC зменшився зі 168 мільярдів донгів на початок року до понад 68 мільярдів донгів на кінець червня. Дохід SMC у першому півріччі цього року все ще різко знизився порівняно з аналогічним періодом, досягнувши 4 471 мільярда донгів.

Однак, завдяки ліквідації активів та значному скороченню процентних витрат, SMC отримала прибуток після оподаткування у розмірі 89 мільярдів донгів, тоді як за аналогічний період минулого року вона втратила до 385 мільярдів донгів.

Ще одне підприємство у швейній промисловості також бореться за виживання шляхом ліквідації активів, а саме акціонерне товариство Garmex Saigon (GMC).

GMC не має джерела товарів. Щоб мати грошовий потік, компанія постійно продає машини, обладнання та нерухомість у провінціях Куангнам та Ба Ріа – Вунг Тау.

У піврічному звіті за 2024 рік незалежний аудитор зазначив, що Garmex припинив виробництво та діяльність з травня 2023 року.

Компанія реструктуризувала свій персонал, ліквідувала невикористовувані активи, внесла капітал для інвестування в проекти, доклала зусиль для стягнення боргів та додала нові напрямки бізнесу для відновлення виробництва.

До цього моменту повідомлення про ліквідацію активів все ще ретельно розкриваються на інформаційній сторінці Garmex.

У фінансовому звіті, на кінець червня 2024 року, Garmex все ще зафіксував накопичений збиток у розмірі майже 73 мільярдів донгів. Виручка продовжувала різко знижуватися, склавши лише 358 мільйонів донгів у першій половині цього року. Тим часом, у сприятливий бізнес-період, такий як 2021 рік, виручка перевищувала тисячі мільярдів донгів.

Корпорація має план ліквідації активів на мільярд доларів.

Хоча Novaland вже давно переживає труднощі, оголошення її піврічного фінансового звіту за 2024 рік, який змінився з прибутку в 345 мільярдів донгів на збиток у понад 7 300 мільярдів донгів, все ж таки приголомшило багатьох акціонерів.

У перевіреному звіті незалежний аудитор зафіксував багато інформації, пов'язаної з реструктуризацією боргу та підтримкою діяльності Novaland.

Відповідно, група ліквідує активи на загальну суму 25,439 млрд донгів (понад 1 млрд доларів США). З них один актив був успішно проданий групою та приніс прибуток у розмірі 1,000 млрд донгів.

Крім того, Novaland також підписала принципові контракти на продаж 7 активів загальною вартістю 12,363 млрд донгів; та підписала меморандуми про взаєморозуміння щодо продажу 3 активів загальною вартістю 9,100 млрд донгів.

Novaland також отримала необов'язкові пропозиції від покупців щодо продажу трьох активів загальною вартістю 1,982 млрд донгів.

Останнім часом багато підприємств, що котируються на біржі, постійно розпродають капітал, переводять інвестиції або переходять на нові напрямки бізнесу.

Оскільки акціонерна компанія Duc Long Gia Lai Group (DLG) продасть усі свої внески до капіталу Mass Noble Company. Після завершення процедур продажу, Mass Noble більше не є дочірньою компанією Duc Long Gia Lai Group. Duc Long Gia Lai заявив, що компанія інвестувала понад 249 мільярдів донгів, що еквівалентно володінню 97,73% статутного капіталу Mass Noble.

Або, як Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, постійно ліквідовувала свої дочірні компанії в секторі нерухомості для реструктуризації бізнесу.

Тим часом, АТ «Ву Данг Інвестиційно-торгова компанія» затвердила політику інвестування та розвитку проектів у сфері нерухомості, окрім збереження свого основного бізнесу – виробництва волокна.

Джерело: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm