Цифрова трансформація у секторі нерухомості В'єтнаму все ще відбувається повільно.

У контексті цифрової трансформації застосування технологій стало для в'єтнамського бізнесу «гонкою на виживання», і сектор нерухомості не може залишатися осторонь. Особливо враховуючи, що у В'єтнамі прогнозується зростання індустрії нерухомості в шість разів, досягнувши 1,232 млрд доларів США, а її частка у ВВП також зросте до 13,6% до 2030 року (Джерело: Асоціація нерухомості В'єтнаму).

Тим часом, кілька звітів свідчать про те, що для підвищення ліквідності ринку нерухомості забудовники витрачають на цю діяльність в середньому 15%, потенційно сягаючи 25% у будь-який момент часу, що до 2030 року становить приблизно 246,4 мільярда доларів. Це створює вигідну можливість для проптех-компаній, які безпосередньо займаються застосуванням технологій, для зниження витрат на підтримку цих транзакцій. Тому сприяння цифровій трансформації в секторі нерухомості для використання та збільшення його вартості, а також допомога уряду в плануванні та управлінні його розвитком є ​​вкрай необхідним та нагальним.

За даними JLL та Tech in Asia, у 2021 році в'єтнамські стартапи у сфері проптех залучили понад 40 мільйонів доларів. У першій половині 2022 року на ринку також було успішно залучено капітал ще два стартапи. Залучення десятків мільйонів доларів інвестицій частково демонструє доцільність моделі проптех у В'єтнамі. Однак рівень інвестицій порівняно з фактичними потребами розвитку в'єтнамської моделі проптех все ще дуже малий. Щорічно потрібно щонайменше 400 мільйонів доларів (9 400 мільярдів донгів – лише 0,03% від ринкової вартості у 2030 році), щоб відповідати потенціалу ринку. Щоб справді створити значний поштовх та революціонізувати галузь нерухомості, в'єтнамським стартапам у сфері проптех потрібно значно більше ресурсів, інвестицій, а також більш систематична та різноманітна підтримка.

Користувачі шукають та переглядають інформацію про планування на платформах Proptech. Фото: THU HA

Проривні продукти підвищать інвестиційну привабливість.

Визнаючи потреби та потенціал ринку, за останні роки у В'єтнамі було створено численні стартапи у сфері проптех. Це призвело до розробки багатьох продуктів та рішень, спрямованих на вирішення «больових точок» галузі нерухомості. Однак, за даними дослідницьких фірм, таких як PwC Vietnam, досі бракує постачальників комплексних рішень. Іншими словами, терміново потрібна повноцінна екосистема технологій у сфері нерухомості.

Як частина екосистеми Proptech у В'єтнамі, Meey Land визнана піонером у цифровій трансформації, спрямованій на підвищення ліквідності, максимізацію функціональності нерухомості та внесок у утвердження в'єтнамського інтелекту та брендів. Крім того, Meey Land запустила численні технологічні програми, отримавши престижні нагороди в галузі технологій, такі як Sao Khue Award, Vietnam Digital Awards та Top Industry 4.0 Vietnam.

Подальше роз'яснюючи діяльність компанії, пан Хоанг Май Чунг, голова ради директорів акціонерного товариства Meey Land Group, поділився: «Співробітники Meey Land завжди дотримуються принципу зосередження на технологічних продуктах як основі розвитку бізнесу. Екосистема технологій та фінансування нерухомості Meey Land дуже різноманітна, здатна задовольнити потреби багатьох різних сегментів клієнтів, водночас забезпечуючи спеціалізацію. Крім того, Meey Land постійно оновлює нові технології для покращення та підвищення ефективності своїх продуктів».

«Усі програми Meey Land випливають з реальних потреб ринку. Згідно з даними дослідження, зібраними PwC Vietnam, у 2021 році сектор брокерських операцій з нерухомістю на технологічних платформах отримав найбільше інвестиційного капіталу серед усіх сегментів, досягнувши приблизно 53 мільйонів доларів. З цього ми бачимо, що рівень інтересу інвесторів до цього сектору дуже високий. Точно прогнозуючи ринковий попит, Meey Land запустила Meey CRM – програму для управління попитом клієнтів, спеціально призначену для брокерів з нерухомості, – у червні 2021 року та спочатку отримала підтримку від клієнтів. Бачення Meey CRM полягає в тому, щоб стати постачальником «цифрових платформ для торгівлі нерухомістю» для традиційних агентств нерухомості та забудовників. Потужний інструмент, який допомагає брокерам керувати інформацією про нерухомість, зв’язуватися з клієнтами та іншими брокерами. Я вважаю, що прогнозування ринку та використання можливостей має вирішальне значення». «Можливість надзвичайно важлива в стратегії розвитку кожного бізнесу, і Meey Land добре з цим впоралася», – наголосив пан Хоанг Май Чунг.

На основі досліджень та оцінок, проведених PwC Vietnam та кількома спеціалізованими галузевими довідковими веб-сайтами, експерти Meey Land Group запропонували карту ринку Proptech. На цій карті продукти в екосистемі Meey Land роблять значний внесок у загальну картину ринку. Наприклад, у категорії соціальних мереж представлені Meey Share, Meey TV, Meey Project та Meey Chat; у категорії лістингу – meeyland.com; а в категорії цифрового брокера – Meey CRM та Meey Ads. Meey Land прагне не лише збільшити цінність галузі, але й співпрацювати та інвестувати з іншими організаціями для побудови та розвитку ринку Proptech, сприяючи загальній цифровій трансформації країни. Карта все ще перебуває в стадії розробки та може бути неповною, тому ми будемо дуже вдячні за ваші відгуки для постійного оновлення в майбутньому.

Карту ринку Proptech створили експерти Meey Land. Фото: THU HA

Технології зараз стали ключовим фактором диференціації. Якщо підприємства оволодіють технологіями, вони матимуть можливість прорватися та домінувати на внутрішньому ринку, а також залучити іноземні інвестиції. Завдяки багатьом сприятливим політикам та існуючому потенціалу, Proptech, безумовно, зробить швидші та рішучіші кроки в майбутньому.
АНГЛІЙСЬКА В'ЄТНАМСЬКА