Цифрова трансформація нерухомості у В'єтнамі все ще відбувається повільно

У контексті цифрової трансформації та впровадження технологій, що перетворюються на «гонку за виживання» для в'єтнамських підприємств, сектор нерухомості не може залишатися осторонь. Особливо враховуючи, що у В'єтнамі масштаби індустрії нерухомості, за прогнозами, зростуть у 6 разів, досягнувши 1,232 млрд доларів США, а частка галузі у ВВП також, як очікується, зросте і досягне 13,6% до 2030 року (Джерело: Асоціація нерухомості В'єтнаму).

Тим часом, у деяких оціночних звітах зазначається, що: для ефективного сприяння ліквідності ринку нерухомості витрати інвесторів на цю діяльність становлять у середньому 15% і можуть зростати до 25% залежно від часу, що означає, що до 2030 року вони становитимуть близько 246,4 мільярда доларів США. Це можливість заробити гроші для Proptech-компаній, які безпосередньо беруть участь у застосуванні технологій для зниження витрат на підтримку цієї операції з нерухомістю. Тому сприяння цифровій трансформації для галузі нерухомості з метою використання та збільшення вартості галузі, а також допомоги уряду та державі у плануванні та управлінні розвитком галузі є вкрай необхідним та нагальним.

За даними JLL та Tech in Asia, у 2021 році стартапи Proptech у В'єтнамі залучили понад 40 мільйонів доларів США. У першій половині 2022 року на ринку також було зафіксовано ще 2 стартапи, які успішно залучили капітал. Залучення інвестиційного капіталу до десятків мільйонів доларів США частково доводить доцільність моделі Proptech у В'єтнамі. Однак рівень інвестицій порівняно з реальними потребами розвитку в'єтнамської моделі Proptech все ще дуже малий. Щороку потрібен мінімальний інвестиційний капітал у розмірі 400 мільйонів доларів США (9 400 мільярдів донгів - лише 0,03% від ринкової вартості у 2030 році), щоб відповідати потенціалу ринку. Щоб дійсно створити великий поштовх, революцію для індустрії нерухомості, стартапам у сфері Proptech у В'єтнамі все ще потрібно більше ресурсів, більш систематичні та різноманітні інвестиції та підтримка.

Користувачі шукають та переглядають інформацію про планування на платформах Proptech. Фото: THU HA

Інновації продукту підвищать привабливість інвестицій

Розуміючи потреби та потенціал ринку, за останні роки у В'єтнамі було створено багато стартапів у сфері Proptech. Поряд з цим, було створено багато продуктів та рішень для вирішення «болю» індустрії нерухомості. Однак, за оцінкою дослідницьких підрозділів, таких як PwC Vietnam, все ще бракує постачальників комплексних систем рішень. Іншими словами, необхідна повноцінна екосистема технологій у сфері нерухомості.

Як частина в'єтнамської екосистеми Proptech, Meey Land відома як піонер у цифровій трансформації для збільшення ліквідності, максимізації використання нерухомості та сприяння утвердженню в'єтнамського інтелекту – в'єтнамського бренду. Крім того, Meey Land запустила багато технологічних програм, які були відзначені престижними нагородами в галузі технологій, такими як Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

Обговорюючи далі діяльність бізнесу, пан Хоанг Май Чунг, голова ради директорів акціонерного товариства Meey Land Group, поділився: «Співробітники Meey Land завжди дотримуються принципу, згідно з яким технологічні продукти є основою розвитку бізнесу. Екосистема технологій та фінансів у сфері нерухомості Meey Land дуже різноманітна та здатна задовольнити потреби багатьох різних груп клієнтів, водночас забезпечуючи спеціалізацію. Крім того, Meey Land постійно оновлює нові технології, щоб покращити та підвищити ефективність використання продуктів».

«Усі програми Meey Land базуються на реальних потребах ринку. Згідно з даними дослідження, зібраними PwC Vietnam, у 2021 році сегмент брокерських послуг з нерухомості на технологічних платформах отримав найбільше інвестиційного капіталу з усіх сегментів, досягнувши близько 53 мільйонів доларів США. Звідси ми бачимо, що рівень зацікавленості інвесторів у цьому сегменті дуже великий. Правильно прогнозуючи ринковий попит, Meey Land запустила Meey CRM - програму для управління попитом клієнтів, призначену виключно для брокерів з нерухомості, у червні 2021 року та спочатку отримала підтримку з боку клієнтів. Бачення Meey CRM полягає в тому, щоб стати постачальником послуг «торгового майданчика нерухомості в цифровому просторі» для традиційних торгових майданчиків нерухомості та інвесторів. Потужний інструмент, який допомагає брокерам керувати інформацією про нерухомість, зв'язуватися з клієнтами та іншими брокерами. Я думаю, що прогнозування ринку, ловлячи правильний момент «Можливість надзвичайно важлива в стратегії розвитку кожного бізнесу, і Meey Land частково добре з цим впоралася», - наголосив пан Хоанг Май Чунг.

На основі досліджень та оцінок, проведених PwC Vietnam та деякими спеціалізованими довідковими сайтами, експерти Meey Land Group запропонували Карту ринку Proptech. На ній продукти, що належать до екосистеми Meey Land, роблять значний внесок у загальну картину ринку. Наприклад, у категорії соціальних мереж представлені Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat; у категорії лістингу – meeyland.com; у категорії цифрового брокера – Meey CRM, Meey Ads... Meey Land прагне не лише збільшити цінність галузі, але й координувати та інвестувати з іншими підрозділами для побудови та розвитку ринку Proptech, сприяючи загальній цифровій трансформації країни. Карта перебуває в стадії розробки та може бути неповною, тому дуже важливо брати участь та робити свій внесок у її постійне оновлення найближчим часом.

Карта ринку Proptech, створена експертами Meey Land. Фото: THU HA

Сьогодні технології стали ключовим фактором, який має значення. Якщо бізнес зможе опанувати технології, він матиме можливість прорватися та домінувати на внутрішньому ринку, а також залучити іноземний інвестиційний капітал. Завдяки численним політикам підтримки та наявному потенціалу, Proptech, безумовно, матиме швидші та стабільніші кроки в майбутньому.
АНГЛІЙСЬКА В'ЄТНАМСЬКА