Вирішення «житлової проблеми» для людей

Збільшення інвестицій

Для реалізації заклику до інвестицій у проекти соціального житла провінція Тхуатхьєн- Хюе видала План № 228/KH-UBND від 16 червня 2023 року, що реалізує урядовий проект провінції «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років», із загальною кількістю квартир, завершених до 2030 року, 8600.

*Потреба в соціальному житлі в Хюе є нагальною.*

У період 2021-2025 років провінція Тхуатхьєн-Хюе схвалила інвестиції в будівництво 5 проектів соціального житла площею 17,44 гектара, загалом 6238 квартир; з них 2 незалежні проекти соціального житла були схвалені для інвестицій у період 2020-2021 років: проект соціального житла в районі C - новий міський район Мі Тхуонг; проект соціального житла в районі E - новий міський район Ан Ван Дуонг має площу 11,08 гектара із загальною кількістю 3480 квартир. Наразі інвестор проекту готує детальний план будівництва проекту та процедури виділення землі для проекту.

Для 3 проектів соціального житла з 20% земельного фонду комерційних проектів, міська зона має земельну ділянку площею 6,36 гектара із загальною кількістю 2758 квартир, наразі здійснюються процедури, пов'язані з базовим будівництвом та розподілом землі, включаючи 1 проект соціального житла з 20% земельного фонду (земельний фонд для будівництва соціального житла в рамках комерційних інвестиційних проектів) комплексного проекту Thuy Van, фаза 2, у зоні B нового міського району An Van Duong (Ecogarden, район Thuy Van, місто Хюе), фаза 1, з близько 750 квартирами, розпочалася минулого липня.

Багато людей з низьким рівнем доходу в провінції Тхуа Тхієн-Хюе заявили, що вони внесли депозити для придбання соціального житла в рамках другого етапу комплексного проекту Тхуї Ван і раді можливості придбати стабільне житло за розумною ціною.

*Будівництво соціального житла в комплексі Thuy Van*

Пан Хоанг Хай Мінь, заступник голови Народного комітету провінції Тхуа Тхієн – Хюе, зазначив, що політика провінції полягає у заохоченні економічних секторів до розвитку житлового будівництва, щоб створити умови для кожного, щоб мати житло відповідно до ринкового механізму, задовольняючи всі потреби людей, і водночас проводити політику підтримки житла для одержувачів соціальної допомоги, малозабезпечених людей та бідних, які мають труднощі з житлом, з метою сприяння політичній стабільності, забезпечення соціального забезпечення та розвитку міських та сільських районів у цивілізованому та сучасному напрямку.

«Провінція звернулася до інвесторів із проханням організувати будівництво та реалізацію проектів соціального житла, щоб забезпечити якість, ефективність та відповідність затвердженим плановим вимогам; якість, еквівалентну комерційному житлу, структуру продукту та розумні ціни для задоволення потреб людей з низьким рівнем доходу та працівників у доступі до житла та його покращенні; а також забезпечити необхідні технічні та соціальні умови інфраструктури для транспорту, охорони здоров’я, освіти та культури», – сказав пан Мінь.

Продовжувати будівництво соціального житла

У Тхуа Тхієн-Хюе, за прогнозом попиту на період 2021-2025 років, знадобиться близько 7 978 квартир, на період 2026-2030 років – близько 9 980 квартир. Згідно з планом, провінція виділить понад 372 гектари землі для розвитку проектів соціального житла до 2025 року та понад 400 гектарів до 2030 року.

За словами пана Нгуєн Фуок Буу Хунга, заступника директора Департаменту будівництва провінції Тхуа Тхієн - Хюе, попит все ще дуже високий, але розвиток соціального житла все ще стикається з багатьма труднощами. Тому, щоб подолати ці труднощі, Департамент будівництва нещодавно надіслав петицію від інвесторів до Народного комітету провінції Тхуа Тхієн - Хюе щодо вирішення проблем у впровадженні будівництва соціального житла.

*Голова Національних зборів Вуонг Дінь Хюе відвідує модель соціального житла в місті Хюе.*

З метою розвитку соціального житла в цьому районі, провінція Тхуа Тхієн-Хюе також оприлюднила та запропонувала підприємствам земельні фонди для інвестицій у соціальне житло для проведення досліджень та інвестиційних пропозицій; збалансувала та впорядкувала місцеві бюджети, щоб заохотити та забезпечити додаткові стимули для залучення економічних секторів до участі в інвестуванні в будівництво соціального житла в цьому районі.

Крім того, планування та організація проектів соціального житла та проектів житла для незалежних працівників у відповідних, зручних місцях, з великомасштабною, повною технічною та соціальною інфраструктурою, особливо в районі міста Хюе.

Заступник голови провінційного народного комітету Хоанг Хай Мінь заявив, що чинна політика розвитку соціального житла все ще містить деякі елементи, які не відповідають практичним потребам, і не була ефективно доповнена та змінена. Тому найближчим часом провінція Тхуатхьєн-Хюе впровадить рішення для усунення «вузьких місць» у розвитку соціального житла в цьому районі.

Зокрема, провінція запропонує центральному уряду найближчим часом вивчити, внести зміни та оприлюднити правові норми, що стосуються соціального житла, щоб усунути труднощі та перешкоди в проектах соціального житла та скоротити час відбору інвесторів у проекти соціального житла; внести зміни та оприлюднити пільгову політику щодо соціального житла, таку як ціни продажу, стимули для 20% житлової площі та положення щодо покупців житла з метою залучення та стимулювання інвестицій у проекти соціального житла. Видавати більше пільгових політик для створення привабливого середовища для інвесторів, зацікавлених в інвестуванні в соціальне житло. Продовжувати дослідження з метою пошуку рішень для вибору відповідних покупців житла, близьких до реальних умов. Звертати увагу на виділення коштів на інвестиції поза межами обмеженого простору для проектів соціального житла для стимулювання інвестиційного попиту.

«Місцеві лідери повинні визначити це як важливе політичне завдання; необхідно розробити та затвердити конкретні плани реалізації інвестицій у проекти соціального житла на кожен рік та кожен етап відтепер до 2030 року, щоб забезпечити місцеві потреби. Дослідження щодо децентралізації, спрощення та скорочення адміністративних процедур відповідно до повноважень. Водночас посилити інспекцію, експертизу, нагляд та розгляд порушень законодавства у сфері розвитку соціального житла та житла для працівників у цьому районі», – наголосив пан Мінь.

Джерело