Здійснення мрії про соціальне житло

Якщо близько десяти років тому соціальне житло було ще далекою мрією для робітників та малозабезпечених працівників, то зараз ця мрія поступово стає реальністю завдяки низці проектів соціального житла та квартир, що виставляються на продаж.

Проєкт соціального житла в зеленому міському районі Бау Трам Лейксайд (район Хай Ван) має зручності для задоволення потреб людей. Фото: ЛАМ ФУОНГ

Це показує, що соціальне житло вже не є проєктом на папері, а поступово входить у життя, відкриваючи можливості для житла для працівників, бідних та знедолених верств населення.

Щастя в приватному будинку

Після роботи пан Нго Трі Куонг (1988 року народження, з провінції Нгеан ) повернувся до свого маленького будинку, де на нього чекали дружина та дві доньки на вечерю. Вечеря була простою, але затишною, сповненою сміху. Пан Куонг розповів, що у 2023 році, коли почув, що інвестор виставив на продаж будівлю CT4 проекту соціального житла в зеленому міському районі Бау Трам Лейксайд (район Хай Ван), він обговорив з дружиною можливість реєстрації для купівлі.

У день отримання квартири пан Куонг та його дружина плакали від радості, бо відтепер важкі дні пошуку житла та переїзду закінчилися. У однокімнатній квартирі ^{площею 38 м2} подружжя почало декорувати, облаштовувати та завершувати власний дім.

Зараз життя пана Куонга та його дружини більш напружене, ніж раніше, оскільки щомісяця їм доводиться витрачати понад 4 мільйони донгів на іпотеку. Але для нього цей тиск є мотивацією наполегливо працювати щодня.

«Хоча наше нинішнє життя ще не повноцінне, ми щасливі, бо живемо у власному будинку. Наша мрія оселитися здійснилася, тепер ми можемо працювати зі спокійною душею, залишатися в компанії, щоб збільшити свій дохід, і піклуватися про власний дім», – поділився пан Куонг.

Так само, майже 10 років тому, Нго Тхі Дик (нар. 1983, комуна Дай Лок) та її чоловік покинули своє рідне місто, щоб поїхати до міста Дананг , щоб працювати робітниками в Daiwa Vietnam Co., Ltd. (індустріальний парк Хоа Кхань).

Щоб заощадити гроші, подружжя та їхня маленька дитина наважилися орендувати лише кімнату площею близько 15 квадратних ^метрів для проживання. Пані Дук ділила свою невелику місячну зарплату на багато частин, включаючи орендну плату, витрати на проживання та освіту дитини. Значна частина зберігалася окремо та ретельно записувалася, щоб слугувати капіталом для облаштування.

У 2022 році, почувши про оголошення про початок продажу проєкту соціального житла в зеленій міській зоні Бау Трам Лейксайд, пані Дюк позичила ще грошей у родичів та в банку і зареєструвалася для купівлі квартири площею 38 м2. Напередодні переїзду з орендованої кімнати до нового будинку пані Дюк та її чоловік мало не втратили сон від хвилювання та радості від можливості позбутися оренди після стількох років.

«Життя в квартирі досить гарне, бо навколо є повний спектр зручностей. Безпека тут висока, мені не потрібно хвилюватися щоразу, коли я повертаюся до рідного міста надовго. Я справді задоволена, бо здійснила свою мрію про власний будинок», – зізналася пані Дук.

Більше пропозиції, більше вибору

Щоб збільшити пропозицію соціального житла та допомогти працівникам та малозабезпеченим працівникам мати більше варіантів, з початку 2025 року місто ліцензувало на продаж багато проектів соціального житла.

Проекти соціального житла допомагають здійснити мрію про власне житло для працівників з низьким рівнем доходу. На фото: Родина Нго Трі Куонг (нар. 1988 р., з провінції Нге Ан) збирається у власному будинку. Фото: ЛАМ ФУОНГ

Зокрема, у рамках проекту соціального житла на ділянці B4-2 у зеленому міському районі Бау Трам Лейксайд виставлено на продаж 305 квартир. Найнижча ціна продажу становить понад 728 мільйонів донгів, а найвища — понад 1,144 мільярда донгів за квартиру.

У проєкті соціального житла Trung 2 (район An Hai) виставлено на продаж 633 квартири за ціною близько 16,2 мільйона донгів/ ^м2 . Комплекс соціального житла в індустріальному парку Hoa Khanh (район Lien Chieu) має 8 блоків, і очікується, що на ринку буде представлено майже 2000 квартир за ціною від 16,4 мільйона донгів до 30,9 мільйона донгів/ ^м2 .

Згідно зі статистикою Департаменту будівництва, у 2025 році місто пришвидшить будівництво для завершення 4 проектів на 1807 квартир; завершить відбір інвесторів для початку будівництва 4 проектів на 4254 квартири; та проведе підготовчі роботи з інвестицій для 1 проекту на 191 квартиру за рахунок державного інвестиційного капіталу.

Крім того, місто схвалило цю політику та закликало до інвестування у п'ять проектів з 3487 квартирами. Водночас воно запропонувало Загальній конфедерації праці В'єтнаму продовжити реалізацію проекту з близько 500 квартирами за рахунок фінансових ресурсів профспілки для організації оренди житла для працівників. Таким чином, лише у 2025 році місто реалізує 15 проектів з 10 239 квартирами, досягнувши 109,5% від цільового показника, встановленого на період 2025-2030 років; очікується, що буде завершено будівництво та введено в експлуатацію 1807 квартир, досягнувши 120,5% від цільового показника, встановленого на 2025 рік.

Щоб наблизити людей до мрії про власне житло, було запроваджено багато програм соціального житлового кредитування для підтримки працівників, бідних домогосподарств, вразливих домогосподарств та працівників з низьким рівнем доходу в доступі до соціального житла.

Зокрема, відділення Міського банку соціальної політики реалізує програму кредитування соціального житла. Клієнти можуть позичити до 80% від вартості договору для придбання або оренди соціального житла. Процентна ставка за кредитом встановлюється Прем'єр-міністром у кожен момент часу, наразі вона становить 6,6% на рік, а максимальний термін кредиту – 25 років.

Представник відділення Міського банку соціальної політики повідомив, що з початку 2025 року в рамках програми соціального житлового кредитування було виплачено 281 мільярд донгів 1108 позичальникам. Загальний залишок заборгованості за програмою соціального житлового кредитування на сьогодні досяг 1612 мільярдів донгів, а клієнтами є 4563 особи.

Окрім повного, швидкого та прозорого впровадження кредитної політики, функціональні відділи міста посилили інспекцію, нагляд та своєчасне розгляд скарг, щоб проекти соціального житла могли досягти потрібних бенефіціарів, допомагаючи працівникам досягти мрії про стабільне житло.

Джерело: https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html