Голова групи компаній Kim Oanh: «Будівництво соціального житла не є прибутковим»

(NLDO) - Наразі Кім Оань будує 18 500 квартир соціального житла, прагнучи досягти 50 000 квартир до 2028 року.

На Національній конференції з питань прориву в розвитку соціального житла, яку 11 жовтня очолював прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь , пані Данг Тхі Кім Оань, голова Kim Oanh Group, розповіла про свій 17-річний шлях у секторі нерухомості та, зокрема, про свою пристрасть до сегмента соціального житла, який вона назвала «шляхом до щастя працівників».

Було реалізовано низку проектів соціального житла.

«Маленький дім може дати крила великим мріям працівників», – пані Кім Оань розпочала свою промову з простого твердження, яке містило філософію життя та роботи всієї групи. Для неї кожен будинок – це не лише надбання, а й фундамент для мільйонів в’єтнамців, щоб будувати своє майбутнє.

Пані Кім Оань зазначила, що за останні 3 роки група «Кім Оань» завершила 4 проекти соціального житла та комерційного житла середнього класу, пропонуючи понад 4000 продуктів, ціною від 700 мільйонів донгів за одиницю, орієнтованих на працівників та робітників з реальними потребами в житлі.

У відповідь на урядовий проект соціального житла вартістю 1 мільйон фунтів стерлінгів, група реалізує серію проектів у Хошиміні та Донгнаї , двох населених пунктах з найнагальнішими потребами наразі. «Будівництво соціального житла здійснюється не заради прибутку, а для спільного внеску та виконання соціальної відповідальності перед країною – відповідно до політики партії та держави», – поділилася пані Кім Оань.

Однією з сильних сторін Kim Oanh Group є новаторське впровадження сінгапурських стандартів соціального житла у співпраці з Surbana Jurong Group – провідним світовим підрозділом у галузі міського планування та інфраструктури.

Група «Кім Оанх» реалізує проєкт комерційного житла, поєднаний із соціальним житлом.

Першим проектом у цьому ланцюжку є K-Home New City (26,69 га) у Бінь Дуонг (старий район), що включає 3310 малоповерхових та висотних будинків соціального житла, здачу яких очікується з листопада 2025 року. Лише за останні два місяці, серпень та вересень, група розпочала будівництво 4 проектів у Донгнаї на 7500 квартир і готується до розгортання ще 7000 квартир у Хошиміні та Донгнаї.

На сьогоднішній день Кім Оань будує 18 500 квартир соціального житла, прагнучи досягти 50 000 одиниць до 2028 року, що чітко демонструє бачення та можливості приватних підприємств супроводжувати уряд у досягненні мети сталого житла для людей.

Соціальне житло, але якість зовсім не "соціальна"

Пані Кім Оань наголосила, що особливість проектів Кім Оань полягає не лише в масштабі, а й у філософії «будувати будинки для життя, а не лише для продажу». Весь проект планується з урахуванням синхронних комунікацій, включаючи школи, басейни, дитячі майданчики, спортивні майданчики, парки, супермаркети та клініки. Кожна міська зона спроектована таким чином, щоб мешканці почувалися цивілізовано, безпечно та екологічно.

Група також застосовує стандарти зеленого будівництва EDGE, що допомагає заощадити 20% електроенергії та води й зменшити викиди вуглецю; проєктує розумні квартири з природною вентиляцією; та самостійно виробляє екологічно чисті матеріали для оптимізації витрат, забезпечуючи при цьому якість.

Зокрема, пані Кім Оань називає політику оплати «найгуманнішою на ринку», коли покупцям потрібно сплатити лише 5-10% (що еквівалентно 35-70 мільйонам донгів), щоб отримати будинок, потім сплачувати внески приблизно по 3 мільйони донгів на місяць, доки не буде досягнуто 20%, решту можна позичити в пільгових банках. «Ми не лише будуємо будинки для проживання, але й створюємо спільноту – середовище проживання – гордість для тисяч працівників», – сказала пані Кім Оань.

Усунення перешкод для програми будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла

На конференції пані Кім Оань також надала багато практичних рекомендацій щодо подолання труднощів, допомагаючи програмі будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла невдовзі досягти своєї мети. Вона зазначила, що кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів наразі виплачується дуже повільно, через що багато проектів завершено, але люди не мають можливості взяти позики для отримання свого житла. «Наш проект майже завершено, але поки що виплачено лише 200 мільярдів донгів. Я щиро прошу уряд рішучіше спрямувати його, щоб спроможні підприємства могли швидше отримати доступ до капіталу, а люди могли швидше отримати своє житло», – сказала пані Кім Оань.

Крім того, пані Кім Оань запропонувала скоротити процес отримання кредиту, дозволивши збільшити площу квартир до 90-100 м² для багатопоколінних сімей, а також дозволити будівництво малоповерхових будинків у районах, віддалених від центру, де люди не звикли жити у висотних квартирах.

Зокрема, вона сподівається, що уряд виділить більше чистої землі спроможним підприємствам, щоб ті «зобов’язалися знизити ціни, скоротити терміни виконання та передати об’єкт раніше запланованого часу».

Група «Кім Оан» також готова співпрацювати з фізичними особами та підприємствами, які мають земельні фонди, але не мають досвіду чи капіталу для спільного будівництва соціального житла за стандартною моделлю Сінгапуру.

Джерело: https://nld.com.vn/chu-tich-tap-doan-kim-oanh-lam-nha-o-xa-hoi-khong-phai-de-kiem-loi-196251012105717103.htm