Нові очікування щодо потоків інвестицій у нерухомість від нової хвилі оголошень.

Зростаючий фондовий ринок заохочує компанії з нерухомості виходити на біржу. (Фото: PV)

Ключові показники, такі як індекс цін, ринкова капіталізація та ліквідність, постійно б'ють рекорди, встановлюючи нові максимуми. Цей динамізм створив вирішальну основу для багатьох компаній для проведення IPO (первинних публічних пропозицій) та лістингу на фондовій біржі.

Згідно з даними Державної комісії з цінних паперів, з травня 2025 року активність IPO активізувалася в багатьох секторах, включаючи банківську справу, нерухомість та будівництво. Зокрема, лістинг на HOSE 13 травня понад 1,79 мільярда акцій Vinpearl Joint Stock Company (код: VPL) – дочірньої компанії Vingroup – створив значний поштовх. З оцінкою до 6 мільярдів доларів США (ціна закриття 13 травня становила 85 500 донгів за акцію), ця компанія швидко увійшла до групи найбільших капіталізованих компаній на біржі, додавши ажіотажу після тривалого періоду без «блокбастерних» угод на ринку.

Після загального буму сектор нерухомості також швидко зафіксував ажіотаж завдяки появі кількох перспективних нових компаній, що котируються на фондовій біржі. Наприклад, вранці 1 серпня акції Taseco Land, що котируються на TAL, офіційно дебютували на фондовій біржі Хошиміна (HOSE) зі зростанням на 20%, що підняло ринкову капіталізацію компанії вище 9 500 мільярдів донгів.

30 вересня HOSE також схвалила лістинг майже 24 мільйонів акцій NTC акціонерного товариства Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, загальною вартістю лістингу майже 240 мільярдів донгів. Раніше компанія подала заявку на лістинг у червні, і HOSE її схвалила. Перехід до лістингу вважається значним поворотним моментом після багатьох років торгівлі акціями NTC на UPCoM.

Нещодавно, 1 жовтня, акціонерне товариство CRV Real Estate Group – основна юридична особа в екосистемі Hoang Huy Group – оголосило про отримання схвалення на лістинг від HOSE (Фондової біржі Хошиміна). Відповідно, HOSE погодилася розмістити 672,4 мільйона акцій CRV, що відповідає загальній номінальній вартості 6,724 мільярда донгів.

Експерти вважають, що зараз саме час для бізнесу проводити IPO або випускати додаткові акції. Це пояснюється тим, що фондовий ринок наразі має значні переваги, що випливають з факторів оцінки. Залучення капіталу шляхом лістингу та IPO приносить багато практичних переваг для бізнесу.

За словами експертів, хвиля лістингу також зумовлена макроекономічною політикою. Уряд прискорює реструктуризацію державних підприємств у період 2022-2025 років, прагнучи скоротити кількість 100% державних підприємств до 195 до 2025 року (з 478 на кінець 2022 року), створюючи велику кількість підприємств, які потребують акціонерного капіталу та лістингу/IPO. Водночас, після періоду стагнації, багато приватних корпорацій також прагнуть залучити акціонерний капітал для розширення свого бізнесу, замість того, щоб покладатися переважно на борг. Поточна динамічна ситуація на фондовому ринку ще більше заохочує ці компанії до виходу на біржу.

ЛЕ АНГ

Джерело: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html