Нові очікування щодо потоків капіталу на ринку нерухомості від нової хвилі лістингу

Динамічна ситуація на фондовому ринку заохочує компанії з нерухомості виходити на біржу. (Фото: PV)

Такі важливі показники, як індекс цін, капіталізація та ліквідність, постійно били рекорди, встановлюючи нові рівні. Цей ажіотаж створив важливу передумову для багатьох компаній проводити IPO (первинні публічні пропозиції) та лістинги.

Згідно з даними Державної комісії з цінних паперів, з травня 2025 року операції IPO почали активізуватися в багатьох сферах, таких як банківська справа, нерухомість, будівництво тощо. Примітно, що дебютна сесія на HOSE 13 травня з понад 1,79 мільярда акцій Vinpearl Joint Stock Company (код: VPL) - дочірньої компанії Vingroup - створила великий поштовх. З оцінкою до 6 мільярдів доларів США (ціна закриття 13 травня становила 85 500 VND/акція), це підприємство швидко увійшло до групи найбільших за капіталізацією на біржі, створивши ще більше ажіотажу після тривалого періоду відсутності "блокбастерних" угод на ринку.

Після загального ажіотажу сектор нерухомості також швидко проявив ажіотаж, спостерігаючи за появою низки нових «новачків» з великим потенціалом для лістингу. Наприклад, вранці 1 серпня акції TAL компанії Taseco Land офіційно дебютували на фондовій біржі міста Хошимін (HOSE) зі збільшенням ліміту на 20%, що довело капіталізацію компанії до понад 9 500 мільярдів донгів.

30 вересня HOSE також схвалила лістинг майже 24 мільйонів акцій NTC акціонерного товариства Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, загальною вартістю лістингу майже 240 мільярдів донгів. Раніше підприємство подало реєстраційне досьє на лістинг у червні та отримало його HOSE. Перехід до лістингу вважається важливим поворотним моментом після багатьох років торгівлі акціями NTC на UPCoM.

Нещодавно, 1 жовтня, акціонерна компанія CRV Real Estate Group – основна юридична особа екосистеми Hoang Huy Group – оголосила про отримання рішення про схвалення лістингу від HOSE. Відповідно, HOSE погодилася розмістити 672,4 мільйона акцій CRV, що еквівалентно загальній номінальній вартості 6,724 мільярда донгів.

Експерти вважають, що зараз саме золотий час для бізнесу проводити IPO або випускати додаткові акції. Оскільки фондовий ринок має великі переваги з точки зору оцінки. Збільшення капіталу шляхом лістингу та IPO приносить багато практичних переваг для бізнесу.

За словами експертів, рушійною силою хвилі лістингу також є макроорієнтація. Уряд сприяє реструктуризації державних підприємств у період 2022-2025 років з метою скорочення кількості 100% державних підприємств до 195 до 2025 року (з 478 підприємств на кінець 2022 року), створюючи дуже велику кількість підприємств, які потребують акціонерного капіталу та лістингу/IPO. Водночас, після періоду стагнації, багато приватних корпорацій також потребують залучення акціонерного капіталу для розширення свого бізнесу, замість того, щоб покладатися переважно на борг. Поточна динамічна ситуація на фондовому ринку ще більше заохочує ці підприємства до «виходу на біржу».

ЛЕ АНГ

Джерело: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html