Дефіцит квартир, покупці стікаються до "рідкісних" квартир на сході Ханоя

Зі зростанням ринку нерухомості наприкінці року та гострим дефіцитом пропозиції, квартири стають об'єктом уваги як реальних покупців, так і інвесторів.

Дефіцит квартир, покупці стікаються до "рідкісних" квартир на сході Ханоя

Зі зростанням ринку нерухомості наприкінці року та гострим дефіцитом пропозиції, квартири стають об'єктом уваги як реальних покупців, так і інвесторів.

На східному ринку Ханоя змагання за володіння зосереджені на «рідкісних» речах, які щойно були представлені в Vinhomes Ocean Park 1, Оушен-Сіті.

Східний регіон «наробив хвилі» завдяки кошику продуктів з «неперевершеними» цінами.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва про ринок нерухомості за третій квартал 2024 року, тип квартир все ще «лідирує», а кількість угод продовжує зростати протягом кварталу. Однак проблема розриву між попитом і пропозицією на ринку житла ще не вирішена.

Таким чином, у третьому кварталі 2024 року ціни на квартири у великих містах, таких як Ханой, продовжували зростати як у нових, так і у старих проектах. Зокрема, рівень цін у нових проектах зріс приблизно на 4-6% щоквартально та на 22-25% щорічно. Зокрема, у деяких районах ціни зросли на 35-40%, залежно від місця розташування, порівняно з попереднім кварталом.

Аналогічно, ринковий звіт Savills за третій квартал 2024 року також показав, що середня первинна ціна квартир у Ханої становила 69 млн донгів/м2, що на 6% більше, ніж у кварталі, та на 28% більше, ніж у річному обчисленні.

Зростання цін у поєднанні з обмеженою пропозицією робить проекти елітних квартир затребуваними для багатьох людей.

Зокрема, у «гарячих точках» Ханоя, таких як східний регіон, де активно розвивається інфраструктура, початкова ціна деяких проектів коливається від 75 до 95 мільйонів донгів/м2. Аналогічно, одразу після того, як Vinhomes запустила два останні багатоквартирні будинки S2.10 та S2.17 житлового масиву Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1, східний ринок «зробив хвилі».

Перевага останніх «перлин» Vinhomes Ocean Park 1, перш за все, полягає в «м’якшій» ціні продажу порівняно з іншими проектами на Сході зокрема та на ринку Ханоя загалом. Не кажучи вже про те, що в поєднанні з низкою привабливих політик, що впроваджуються Vinhomes, таких як стимули для дострокового платежу до 10% або 0% підтримка відсотків протягом 18 місяців зі 70% вартості квартири, клієнти та інвестори зможуть володіти цими обмеженими шедеврами за найкращою ціною на поточний період.

Перегони за володіння найкращою колекцією «коштовностей»

Окрім найкращої ціни продажу на ринку, дві будівлі S2.10 та S2.17 стали цільовим об'єктом у гонці як реальних покупців, так і інвесторів, оскільки вони успадковують усі переваги синхронної інфраструктури, висококласних комунальних послуг, повного спектру послуг та рідкісного курортного способу життя приморського курорту «Центрального району» Vinhomes Ocean Park 1, а також найкращого у світі міського району Ocean City.

Більше того, цей житловий фонд також має «мільйонний» вид на просторе Коралове озеро та стильний університет VinUni. Зокрема, щойно клієнти сплатять, вони отримають квартиру, щоб стабілізувати своє життя та повноцінно насолоджуватися найвищою якістю життя в Оушен-Сіті, або ж здадуть її в оренду, отримуючи прибуток «без затримки». Тому кошики продуктів S2.10 та S2.17 «розпродаються», щойно вони з'являються. Фактично, багатьом клієнтам доводиться боротися за можливість володіти цими «дорогоцінними перлинами».

Наприклад, пан Хоанг Куонг (Хай Фонг), батько, шукає якісне та безпечне житло для навчання свого сина в університеті в Ханої. Два багатоквартирні будинки S.210 та S.217 з перевагами розташування та зручностей стали «мішенню» пана Куонга одразу після їх запуску. Однак, купити будинок не так просто, як думав пан Куонг.

«Хоча я шукав і довіряв себе багатьом брокерським фірмам, мені так і не вдалося купити тут квартиру. Брокер сказав, що квартира є, але поки ми з дружиною ще обговорювали це питання, лише через 30 хвилин хтось уже вніс завдаток», – журився пан Хоанг Куонг після кількох невдалих спроб «полювання».

Поруч з елітним університетом VinUni, квартири за адресами S2.10 та S2.17 користуються попитом серед багатьох батьків.

Пані До Лан Хыонг (Лонг Б'єн, Ханой) є однією з інвесторів, які зосередилися на привабливих продуктах двох багатоквартирних будинків S2.10 та S2.17. Однак, як і пан Кыонг, цей інвестор все ж «залишився з порожніми руками» після перших продажів через високу популярність цих спеціальних продуктів.

«Хоча я добре знайома зі східним ринком, особливо з Оушен-Сіті, швидкість, з якою були запущені та розпродані два останні будинки Sapphire, була чимось непередбачуваним. Моя мета — володіти щонайменше двома квартирами в наступних запусках», — зазначила пані Хуонг.

Фактично, багато інших клієнтів та інвесторів також непомітно готують ресурси, щоб скористатися можливістю володіти кінцевою продукцією цього підрозділу Sapphire. Ця гонка ще більше загострить і без того жвавий східний ринок на завершальному етапі року. Тому майбутні запуски, безумовно, будуть ще більш вражаючими, і така можливість належить лише тим, хто купує швидко та щасливо.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html