Жвава східна частина столиці, інвестори стікаються до передмість, щоб «пополювати» за землею

Ринок нерухомості на сході Ханоя привертає увагу інвесторів завдяки своєму довгостроковому потенціалу розвитку, особливо в містах-супутниках, де земельної лихоманки ще не сталося.

Динамічний ринок, багатий на потенціал

Як провідний полюс зростання в Ханої, східний регіон привабив низку великих та престижних інвесторів, таких як Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow ..., з «мегапроектами» найбільшого масштабу та унікальним плануванням на півночі, які викликали ажіотаж на ринку. Ці проекти не лише змінюють вигляд східного міського простору, сприяють економічному розвитку, але й призводять до значного зростання цін на землю в цьому районі.

Ринок нерухомості на сході Ханоя вирує завдяки присутності багатьох «великих хлопців».

Згідно з опитуванням, у період 2020-2022 років ціна продажу малоповерхової продукції в проектах зафіксувала середній темп зростання на 100-150%, що навіть у 3-4 рази вище, ніж у перші дні після відкриття продажу.

Ціни на житлову землю в Лонг Б'єні коливаються на рівні 40-50 мільйонів донгів/м2, ділянки поблизу мосту Чан Хунг Дао (який ось-ось буде реалізовано) сягають 240 мільйонів донгів/м2, район Ко Лінь — приблизно 210 мільйонів донгів/м2. У районі Гіа Лам головні дороги поблизу центру мають середню ціну від 40 до 90 мільйонів донгів/м2, особливо вулиця Нго Суан Куанг досягла 230 мільйонів донгів/м2...

Причина ажіотажу на східному ринку, перш за все, полягає в плануванні Столичного регіону відповідно до Резолюції 06-NQ/TW, яке розширює тісні зв'язки з 9 сусідніми провінціями та містами, де Схід межує з багатьма провінціями, що є промисловими столицями Півночі, такими як Хунг Єн, Бакнінь, Хайзионг , Хайфон...

Багато експертів вважають, що Схід – це майбутнє Ханоя, офіційно сформувався Північний економічний трикутник, що включає Ханой – Хайфон – Куангнінь, особливо завдяки з'єднанню автомагістралей Ханой – Хайфон, Хайфон – Кауґє... Економічний розвиток має бути спрямований до моря, тому міський розвиток на сході скористається цим сполученням.

Зокрема, у цій галузі було реалізовано та реалізується низка ключових національних проектів, таких як міст Вінь Туй, фаза 1 (3 600 мільярдів донгів), міст Донг Тру (6 600 мільярдів донгів), швидкісна автомагістраль Ханой - Хайфон (45 000 мільярдів донгів), перехрестя Ко Лінь (400 мільярдів донгів), міст Вінь Туй, фаза 2 (2 500 мільярдів донгів), міст Чан Хунг Дао (очікувані інвестиції майже 8 700 мільярдів донгів)...

У плані розвитку буде 10 мостів через Червону річку та Кільцева дорога 4 – Столичний регіон, що з’єднуватиметься зі східною частиною столиці, створюючи поштовх для торговельно-економічної діяльності та важіль для прориву на ринку нерухомості.

Інвестори стікаються до передмість, щоб «полювати» за землею

В умовах високого рівня цін на землю у східних районах Ханоя порівняно із загальним рівнем, інвестори схильні переїжджати до сусідніх провінцій та міст у пошуках можливостей для зростання цін. Серед них райони, що межують з Ханоєм у Хунг Єні, є ідеальним місцем призначення завдяки своєму вигідному розташуванню та економічному розвитку.

Пан Нгуєн Куонг (Зіа Лам, Ханой) поділився: «Згідно з принципом розливу нафти, «лихоманка» у східних районах Ханоя неминуче пошириться на передмістя. Хоча ціни на нерухомість у Ханої, як правило, «досягають піку», і місця для зростання мало, можливості відкриються в сусідніх районах. Серед них Хунг Єн — сусідня провінція з найбільшим потенціалом».

Поточний ринок Хунг Єн демонструє досить обмежену пропозицію нових проектів, особливо завершених міських районів з центральним розташуванням, повними юридичними документами та довгостроковими сертифікатами власності. Зокрема, проект Economy City інвестора Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company є висококласним міським проектом з багатьма перевагами та яскравим потенціалом.

Відповідно, Економічний центр міста – це рідкісне місце, що залишилося в центральній частині міста Нху Куїнь, район Ван Лам, лише за 20 хвилин їзди від Ханоя. Проєкт оточений заможним житловим районом, активним економічним життям, поруч із важливими адміністративними установами району Ван Лам, що забезпечує динамічне життя з жвавими культурними та розважальними заходами цілий рік.

У той час як у Лонг Б'єні, Гіа Лам, ціна на землю в гарних місцях досягла 240 мільйонів/м2, у центральному районі Ван Лам, який прилягає до столиці та вважається її містом-супутником, ціна на землю все ще залишається на дуже хорошому та розумному рівні, з потенціалом для довгострокового зростання.

Міська зона Економ-Сіті спланована синхронно та є найкласнішою в регіоні.

Економ-Сіті є піонером у плануванні стати зразковою міською зоною у Ван Ламі площею понад 36 гектарів, що включає 4 економічні зони з жвавою торгівлею вдень і вночі. Серед основних моментів – нічна економічна вулиця, освітлена площа, пішохідна вулиця з ланцюгом різноманітних та стильних комунальних послуг, що обіцяє забезпечити мешканцям модний спосіб життя. Інвестор заявив, що вся продукція в проекті є легальною, має довгострокові червоні книги, весь проект повністю виконав податкові зобов'язання відповідно до правил.

Згідно з принципом «перше місце розташування – друге законність – третя цінність», особливо в контексті поточної нестачі якісної пропозиції проектів, Economy City є мудрим вибором як для інвесторів, так і для реальних клієнтів, завдяки цінностям, які існують зараз і, безумовно, зростатимуть у майбутньому.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html