Схід столиці вирує, інвестори стікаються до передмість, щоб «пополювати» за землею

Ринок нерухомості на сході Ханоя привертає увагу інвесторів завдяки своєму довгостроковому потенціалу розвитку, особливо в містах-супутниках, де земельної лихоманки ще не сталося.

Динамічний ринок, багатий на потенціал

Як провідний полюс зростання в Ханої, східний регіон привабив низку великих та престижних інвесторів, таких як Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow ..., з «мегапроектами» найбільшого масштабу та унікальним плануванням на півночі, які викликали ажіотаж на ринку. Ці проекти не лише змінюють вигляд східного міського простору, сприяють економічному розвитку, але й значно підвищують ціни на землю в цьому районі.

Ринок нерухомості на сході Ханоя вирує завдяки присутності багатьох «великих хлопців».

Згідно з фактичними опитуваннями, у період 2020-2022 років ціна продажу малоповерхової продукції в проектах зафіксувала середній темп зростання на 100-150%, що навіть у 3-4 рази вище, ніж у перші дні відкриття продажу.

Ціна на житлову землю в Лонг Б'єн коливається на рівні 40-50 мільйонів донгів/м2, ділянка поблизу мосту Чан Хунг Дао (який ось-ось буде розгорнуто) сягає 240 мільйонів донгів/м2, район Ко Лінь — приблизно 210 мільйонів донгів/м2. У районі Гіа Лам головні дороги поблизу центру мають середню ціну 40-90 мільйонів донгів/м2, особливо вулиця Нго Суан Куанг досягла 230 мільйонів донгів/м2...

Причина ажіотажу на східному ринку, перш за все, полягає в плануванні Столичного регіону відповідно до Резолюції 06-NQ/TW, яке розширює тісні зв'язки з 9 сусідніми провінціями та містами, де Схід межує з багатьма провінціями, що є промисловими столицями Півночі, такими як Хунг Єн, Бакнінь, Хайзионг , Хайфон...

Багато експертів вважають, що Схід – це майбутнє Ханоя, офіційно сформований Північний економічний трикутник, що включає Ханой – Хайфон – Куангнінь, особливо завдяки з'єднанню автомагістралей Ханой – Хайфон, Хайфон – Кауґє... Економічний розвиток має бути спрямований до моря, тому міський розвиток на сході скористається цим сполученням.

Зокрема, у цій галузі було реалізовано та реалізується низка ключових національних проектів, таких як міст Вінь Туй, фаза 1 (3 600 мільярдів донгів), міст Донг Тру (6 600 мільярдів донгів), швидкісна автомагістраль Ханой - Хайфон (45 000 мільярдів донгів), перехрестя Ко Лінь (400 мільярдів донгів), міст Вінь Туй, фаза 2 (2 500 мільярдів донгів), міст Чан Хунг Дао (очікувані інвестиції майже 8 700 мільярдів донгів)...

У плані розвитку буде 10 мостів через Червону річку та Кільцева дорога 4 – Столичний регіон, що з’єднуватиметься зі східною частиною столиці, створюючи поштовх для торговельно-економічної діяльності та важіль для прориву на ринку нерухомості.

Інвестори стікаються до передмість, щоб «полювати» за землею

В умовах високого рівня цін на землю у східних районах Ханоя порівняно із загальним рівнем, інвестори схильні переїжджати до сусідніх провінцій та міст у пошуках можливостей для зростання цін. Зокрема, райони, що межують з Ханоєм у Хунг Єні, є ідеальним місцем призначення завдяки своєму вигідному розташуванню та економічному розвитку.

Пан Нгуєн Куонг (Зіа Лам, Ханой) поділився: «Відповідно до принципу розливу нафти, «лихоманка» східних районів Ханоя неминуче пошириться на передмістя. Хоча ціни на нерухомість у Ханої, як правило, «досягають піку», і місця для зростання мало, можливості відкриються в сусідніх районах. Серед них Хунг Єн — сусідня провінція з найбільшим потенціалом».

Поточний ринок Хунг Єн демонструє досить обмежену пропозицію нових проектів, особливо завершених міських районів з центральним розташуванням, повними юридичними документами та довгостроковими сертифікатами власності. Зокрема, проект Economy City інвестора Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company є висококласним міським проектом з багатьма перевагами та яскравим потенціалом.

Відповідно, Економічний центр міста – це рідкісне місце, що залишилося в центральній частині міста Нху Куїнь, район Ван Лам, лише за 20 хвилин їзди від Ханоя. Проєкт оточений заможним житловим районом з активним економічним життям, поруч з важливими адміністративними установами району Ван Лам, що забезпечує яскраве життя з жвавими культурними та розважальними заходами та фестивалями цілий рік.

У той час як у Лонг Б'єні, Гіа Лам, ціна на землю в гарних місцях досягла 240 мільйонів/м2, у центральному районі Ван Лам, який прилягає до столиці та вважається її містом-супутником, ціна на землю все ще залишається на дуже хорошому та розумному рівні, з потенціалом для довгострокового зростання.

Міська зона Економ-Сіті спланована синхронно та найвищого класу в регіоні.

Економ-Сіті є піонером у плануванні стати зразковою міською зоною у Ван Ламі площею понад 36 гектарів, що включає 4 економічні зони, де жвава торгівля відбувається вдень і вночі. Серед основних моментів – нічна економічна вулиця, площа світла, пішохідна вулиця з низкою різноманітних та стильних комунікацій, що обіцяє забезпечити мешканцям модний спосіб життя. Інвестор заявив, що всі продукти в проекті є легальними, мають довгострокові червоні книги, весь проект повністю виконав податкові зобов'язання відповідно до правил.

Згідно з принципом «перше місце розташування – друге законність – третя цінність», особливо в контексті поточної нестачі якісної пропозиції проектів, Economy City є мудрим вибором як для інвесторів, так і для реальних клієнтів, завдяки цінностям, які існують зараз і, безумовно, зростатимуть у майбутньому.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html