Трансформація завдяки потоку розвитку міської нерухомості

Ван Лам ( Хун Єн ): Трансформація завдяки потоку розвитку міської нерухомості

Якщо урбанізацію розуміти як процес широкого розвитку та міського способу життя, вираженого через такі аспекти: якість життя, населення, щільність населення... то Ван Лам добре з цим справляється.

Трансформувати та вдосконалювати

Неважко помітити, що в трьох поширених формах урбанізації (сільська урбанізація, периферійна урбанізація та спонтанна урбанізація) історія Хунг Єна має загальне забарвлення. Протягом останніх років Хунг Єн зазнав чітких змін у трансформації економічної структури в бік збільшення частки торгівлі та послуг. Поряд із цим спостерігається збільшення населення в основних полюсах зростання зі збільшенням житлових просторів з міською атмосферою. Це історія Хунг Єна.

Більш детально, візьмемо як приклад Ван Лам, локомотив економічного, культурного та соціального розвитку цієї провінції. Історія урбанізації у Ван Ламі має багато спільного з рідною провінцією, але кольори дещо чіткіші, особливо у формі периферійної урбанізації.

Ван Лам – це населений пункт, який отримує значні переваги від східної тенденції урбанізації Ханоя . Поряд з такими фундаментальними факторами, як: володіння численними промисловими парками, кластерами, ремісничими селищами, із середнім доходом на душу населення близько 6000 доларів США, що є найвищим у провінції Хунг Єн та одним із найвищих у країні,...

Усе це призвело до величезних змін у районі, найочевиднішою з яких є периферійна урбанізація.

Слід також підтвердити, що для такого багатого та сильного району, як Ван Лам, трансформація та перетворення на місто-супутник зумовлені не лише «зовнішніми силами», як згадувалося, але й невід’ємною вимогою території, багатої на потенціал.

Великий простір для інвестиційного грошового потоку

Усвідомивши цей величезний потенціал, Ван Лам за короткий час став магнітом, що приваблює великий інвестиційний капітал. І однією з потенційних галузей є нерухомість.

Якщо у 2021 році загальний дохід до бюджету округу Ван Лам сягнув понад 3,224 млрд донгів, то у 2022 році округ зібрав 9,359 млрд донгів, досягнувши 411% від плану, включаючи значний внесок від податку на користування землею. Наведена вище статистика показує, що нерухомість справді є важливою сферою в «керівництві» економічного розвитку округу. З іншого боку, з таким ринком, що розвивається, як Ван Лам, є багато можливостей для інвестиційного капіталу.

Згідно з оцінкою Асоціації ріелторів В'єтнаму, міські райони, такі як схід Ханоя, можуть забезпечити зростання цін і прибутку на 10-15%. Це можна вважати надійним показником для інвесторів, які шукають можливості «знайти кошик, покласти рис», як зараз.

На сьогоднішній день Ван Лам спочатку сформував професійний ринок нерухомості з появою першого масштабного, добре спланованого, сучасного міського проекту.

За словами експертів, з ринками, що розвиваються, з'явиться більше можливостей для інвесторів-піонерів, оскільки це етап створення з найбільш вражаючим простором для зростання цін.

Ринки, що розвиваються, завжди мають характеристики залучення захопливих та сильних грошових потоків. Поряд з цим, завершення будівництва інфраструктури неминуче призведе до зростання цін на нерухомість.

Що стосується Ван Лам, то орієнтацією на 2030 рік є створення та визнання району Ван Лам таким, щоб він відповідав стандартам міської зони IV типу, центральна частина району в основному відповідатиме стандартам міської зони III типу до 2025 року; район Ван Лам відповідатиме стандартам міської зони III типу до 2030 року (перетворення району Ван Лам на місто).

Проєкт «Економічне місто» розташований у центрі міста Нху Куїнь, Ван Лам (Фото: Економічне місто).

Таким чином, одним із проектів, який виграє від орієнтації міського розвитку району Ван Лам, є проект «Економічне місто» – перший комплекс проектів міської зони в центрі району Ван Лам, який незабаром буде запущено.

Довідкова інформація: https://economycity.com.vn/

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html