Міська архітектура Дананга з точки зору проектів нерухомості

Міська архітектура Дананга активно розвивається в сучасному, розумному, зеленому та сталому напрямку. У цьому напрямку великі проекти нерухомості відіграють важливу роль у керівництві, орієнтації та формуванні архітектурної системи, сприяючи створенню сучасного вигляду міської території Дананга.

Міська архітектура Дананга з точки зору проектів нерухомості

Міська архітектура Дананга активно розвивається в сучасному, розумному, зеленому та сталому напрямку. У цьому напрямку великі проекти нерухомості відіграють важливу роль у керівництві, орієнтації та формуванні архітектурної системи, сприяючи створенню сучасного вигляду міської території Дананга.

Будівництво зелених, сталих міст

Дананг прилягає до моря, його природна площа становить 1483 км², що майже вдвічі більше, ніж острівна держава Сінгапур (718 км²). Однак населення зосереджене в прибережних районах, тому з точки зору міського масштабу Дананг має схожість із Сінгапуром.

З огляду на схожі особливості, Дананг вже давно розглядає Сінгапур як взірець для навчання в галузі міського планування та розвитку. Дананг навіть обрав сінгапурські консалтингові підрозділи Sakae Corporate Advisory Company та Surbana Jurong Consulting Company для підготовки проекту з коригування планування міста.

Можна сказати, що Сінгапур давно має чітке усвідомлення ролі зелених насаджень у міській архітектурі, і досі вони наполегливо дотримуються орієнтації на перетворення цієї острівної держави на «зелене місто» зі сталим розвитком.

Щодо Дананга, згідно з Рішенням Прем'єр-міністра № 1287/QD-TTg про затвердження Плану розвитку міста Дананг на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року, Дананг орієнтований на розвиток за компактною міською моделлю, зменшуючи щільність забудови в існуючому центральному міському центрі. Формуючи сучасні архітектурні твори, надаючи пріоритет розвитку громадських просторів, робіт та послуг, створюючи привабливість сучасного комерційного бізнес-центру.

Для існуючих міських територій з нижчою щільністю населення, ніж центральна зона, вони розвиватимуться з вищою щільністю населення, щільністю забудови відповідно до стандартів, формуванням громадських зелених насаджень, відкритих просторів у житлових районах, побудовою інтегрованої транспортної системи із загальною мережею громадського транспорту всього міста.

Архітектор Фам Суан Тхань, директор компанії Binh An Construction Investment and Architecture Co., Ltd., зазначив, що наразі, після понад 25 років будівництва та забудови, окрім центральної зони, прибережної зони або району річки Хан з високою щільністю забудови, з висотними будівлями, масивними комерційними центрами, квартирами, готелями... у приміських районах, поступово формуються нові міські райони - житлові масиви, які розвиваються в напрямку зелених насаджень, малоповерхової забудови, синхронної транспортної інфраструктури, інтеграції технологічних комунікацій, створення сучасного середовища проживання. Це такі міські проекти, як FPT City, Phu My An (південно-східний район Нгу Хань Сон); Hoa Xuan - розширення Hoa Xuan (район Кам Ле); Golden Hills (північно-західний район Льєн Т'єу), міські райони Phuoc Ly, Kim Long City (центр району Льєн Т'єу)...

Архітектор Фам Суан Тхань оцінив, що міська архітектура Дананга має багато спільного з архітектурою Сінгапуру. Якщо Сінгапур відомий своїм титулом «міста в саду», оскільки він надає пріоритет зеленим зонам та захищає природні ресурси, то Дананг також розвивається в цьому напрямку з багатьма парками, зеленими вулицями та екологічними міськими зонами в супутникових районах.

Крім того, хоча Сінгапур використовує своє прибережне розташування для будівництва туристичних зон та міжнародних торгових центрів (Марина-Бей, Сентоза), Дананг також використовує свої морські переваги, будуючи низку висококласних прибережних курортів, готелів та курортів, таких як InterContinental, Hyatt,

Вінперл, Прем'єр Вілледж, Фурама..., створюють сучасне туристичне місто.

Крім того, якщо Сінгапур планує за моделлю «багатоцентрового» розвитку з міськими районами-супутниками, такими як Джуронг, Тампінес, щоб зменшити навантаження на центр, то Дананг також має стратегію розвитку міських районів-супутників, таких як Голден-Гіллз, Кім Лонг-Сіті, Хоа Суан, FPT City..., що допоможе розділити населення та зменшити тиск на центральну зону.

«Наразі Сінгапур є містом-державою з високою чисельністю населення, тому планування має бути дуже ретельним та оптимізувати житловий простір. Тим часом Дананг має більшу площу та нижчу щільність населення, тому все ще є простір для розширення міста в екологічному напрямку, не будучи надто залежним від висотних будівель. Загалом, Дананг багато чого вчиться у сінгапурської міської моделі, але все ж зберігає свою ідентичність завдяки природним перевагам та більш гнучкому плануванню», – сказав архітектор Фам Суан Тхань.

Використання та підвищення ефективності висотного простору

Експерти стверджують, що в минулому Сінгапур розвивав свої міські райони вертикально, але потім острівна держава поступово розширювала свій «зелений простір» вертикально. Відповідно, будівельні роботи в Сінгапурі поєднуються з деревами в багатьох формах, таких як зелені дахи, вертикальні сади або зелені стіни. Саме так Сінгапур вирішує проблему розвитку в контексті обмеженої території, і Дананг також вважає це напрямком розвитку, якому можна навчитися.

Архітектор Нгуєн Куок Тонг, голова Архітектурної ради – Асоціації архітекторів В'єтнаму, зазначив, що Дананг має всі важливі фактори для реалізації ідеї розвитку прибережного міста з його власними характеристиками. Щоб справді стати прибережним містом регіонального рівня, Дананг повинен обрати нову модель міської просторової структури, яка дозволить подолати обмеження минулого процесу розвитку та забезпечити розвиток сталого, самобутнього міського простору. Зокрема, міський простір вздовж річки та узбережжя з висотною архітектурою є одним із важливих елементів для якості навколишнього середовища та міського образу Дананга.

«У найближчому майбутньому Данангу необхідно переглянути повільно розвиваючі проекти міського та туристичного розвитку, щоб створити основу для реструктуризації планування східного прибережного регіону за принципом створення відкритих просторів та зелених зон, звернених до моря, щоб привнести більше життєвої сили та енергії в місто, зруйнувати розрив між ландшафтом та морським середовищем і внутрішнім міським простором, забезпечити доступність для всіх та адаптуватися до зміни клімату», – запропонував архітектор Нгуєн Куок Тонг.

Фактично, в районах вздовж річки Хан або узбережжя районів Сон Тра - Нгу Хань Сон за останні 25 років було збудовано багато висотних будівель та проектів, таких як Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (вздовж річки Хан), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (на узбережжі)..., створюючи вигляд сучасного та вражаючого міста Дананг, яким воно є зараз. Ця орієнтація продовжується й досі, реалізуючи серію нових проектів, таких як Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View...

Серед них є багато проектів, розроблених інвесторами з «вертикальною» моделлю «зелених насаджень», як правило, готель Chicland, готель M. Garden City Danang або, зовсім нещодавно, проект Ariyana Beach Resort & Suites.

Архітектор То Хунг, експерт з міської архітектури в Данангу, зазначив, що для досягнення мети гарної якості життя людей існує багато конкретних критеріїв, встановлених відповідно до кожної моделі міського будівництва та розвитку. Для покращення якості ландшафтної архітектури та створення міської ідентичності Данангу необхідно впровадити базові рішення щодо збору та залучення ландшафтів відповідно до певних принципів.

«Щодо ландшафтного дизайну, найважливішим є не лише об’єднання мешканців, а й об’єднання людей, пов’язаних з міською функціональною діяльністю – активним ландшафтом. Відстань між будівлями з розмірами, що відповідають співвідношенню людей, є дуже важливим питанням. Цей об’єднання особливо враховується в кожному контексті планування міста», – проаналізував архітектор То Хунг.

Зі свого боку, архітектор Фам Суан Тхань висловив свою думку: «Міська архітектура Дананга демонструє значний прогрес, орієнтуючись на сталий розвиток та сучасну архітектуру. Однак вона все ще потребує суворого управління з боку функціональних агентств та місцевих органів влади в оцінці та ліцензуванні нових проектів нерухомості, щоб забезпечити гармонійний розвиток, не порушуючи балансу архітектури та природного ландшафту».

ДЕЯКІ ВИДАТНІ ПРОЄКТИ НЕРУХОМІСТЬ

Екологічний міський район Хоа Суан

Екологічний міський район Хоа Суан інвестовано корпорацією Sun Group. Проєкт розташований на перетині річок Хан, Кам Ле та Ко Ко (в районі Хоа Суан, район Кам Ле, місто Дананг) та поблизу мальовничого Нгу Хань Сон. Загальна площа проєкту становить до 450 гектарів.

Згідно з проєктом, проєкт являє собою сучасний міський комплекс з повноцінними функціональними підрозділами, такими як таунхауси, екологічні вілли на березі річки, пристань для яхт, розважальна зона, комерційний центр, лікарня, міжнародна школа...

Проект еко-урбаністичної зони «Золоті пагорби»

«Золоті пагорби» – це високоякісний екологічний міський проект загальною площею майже 400 гектарів, інвестований акціонерною компанією «Чрунг Нам». Проект складається з 6 підзон A, B, C, D, E та острівної зони з повним набором функцій, таких як комерційний центр, розважальна зона, школа...

Проєкт розташований на північно-західній в'їзді до міста Дананг, на головній дорозі Нгуєн Тат Тхань, район Льєн Т'єу.

Ariyana Beach Resort & Suites Дананг

Проект Ariyana Beach Resort & Suites Danang розташований на вулиці Во Нгуєн Зіап – «мільярдному туристичному маршруті» міста Дананг, і належить до туристичного комплексу Ariyana. Він вважається типовим проектом сегмента кондотелів (готельних апартаментів) на в'єтнамському ринку нерухомості та є важливою родзинкою в архітектурному плануванні міста Дананг.

Курортний готель Ariyana Beach Resort & Suites Danang, інвестований акціонерною компанією Ariyana, – це єдиний проект розкішних апартаментів у В'єтнамі, всі апартаменти якого мають вид на море (пляж Мі Кхе).

Віндхем Солей Дананг

Інвестором Wyndham Soleil Da Nang є компанія PPC An Thinh. Проєкт розташований у важливому транспортному місці, між перехрестям Фам Ван Донг та Во Нгуєн Зіап, навпроти пляжу Мі Кхе, район Сон Тра. Wyndham Soleil Da Nang складається з готелю та 3 житлових будинків висотою 50-57 поверхів, побудованих за міжнародними стандартами.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html