Монополізація, створення хвиль, завищення цін на землю настільки високо, що купівля та продаж доступні лише спекулянтам.

Голова Економічного комітету Національних зборів Ву Хонг Тхань заявив, що ситуація з монополією, інфляцією цін, створенням хвиль, спекуляціями землею та підвищенням цін на землю призвели до того, що купівля та продаж землі відбуваються майже виключно серед спекулянтів, що ускладнює доступ до неї для людей та бізнесу.

Вранці 21 жовтня Національні збори заслухали доповідь голови Економічного комітету Національних зборів Ву Хонг Тханя про перевірку результатів виконання плану соціально-економічного розвитку на 2024 рік та запланованого плану на 2025 рік.

Пан Ву Хонг Тхань зазначив, що у 2024 році ситуація у світі та регіоні продовжуватиме стрімко, потужно, складно та несприятливо розвиватися. Долаючи труднощі та виклики, соціально-економічне становище нашої країни продовжить відновлюватися та розвиватися, досягаючи багатьох важливих та всебічних результатів.

Економічне зростання позитивно відновилося, і за весь рік оцінюється приблизно в 6,8-7%, що перевищує цільовий показник, встановлений Національними зборами (6-6,5%), а міжнародні організації позитивно оцінили перспективи зростання.

Голова Економічного комітету Національних зборів Ву Хонг Тхань звітує на ранковому засіданні 21 жовтня. Фото: Національні збори

Макроекономіка в основному стабільна, інфляція контролюється за умови високого підвищення мінімальної заробітної плати; забезпечено основні баланси економіки; державний борг, державний борг та дефіцит бюджету контролюються, що значно нижче цільових показників, затверджених центральним урядом та Національними зборами.

Фінансові та грошові ринки в основному стабільні; середня процентна ставка за новими операціями комерційних банків продовжує знижуватися.

Імпорт-експорт та прямі іноземні інвестиції досягли високого зростання, що стало яскравою рисою економіки у 2024 році.

Дорожня та енергетична інфраструктура досягли нових успіхів. З них було завершено та введено в експлуатацію додаткові 109 км автомагістралі, що доводить загальну довжину автомагістралей по всій країні до понад 2021 км; проєкт 500 кВ, ланцюг 3, Куанг Трач - По Ной, було відкрито після понад 6 місяців будівництва...

Крім того, все ще існують деякі труднощі та виклики.

Макроекономічна стабільність все ще має потенційні ризики, а досягнення вищого, ніж очікувалося, зростання не повністю відображає потенційні труднощі в економіці, такі як залежність від експорту та державних інвестицій.

Фінансові та монетарні ринки все ще стикаються з труднощами, такими як високий рівень проблемної заборгованості, повільне управління слабкими банками та низьке зростання кредитування в перші місяці року. Ліквідність на ринку корпоративних облігацій значно покращилася, але все ще стикається з багатьма проблемами.

Фото: Національні збори

Ринок нерухомості демонструє ознаки відновлення, але все ще стикається з труднощами. Незбалансована структура продукту на ринку призвела до зростання цін на квартири в первинному та вторинному сегментах, що ускладнює доступ до житла для тих, хто має реальні потреби.

Пан Ву Хонг Тхань згадав про повторювану ситуацію «відмови від депозитів» після виграшу аукціону на право користування землею, що негативно впливає на рівень цін та ринок житла. Ситуація з монополією, інфляцією цін, створенням хвиль, спекуляціями землею, підвищенням цін на землю призводить до того, що купівля та продаж землі відбувається майже виключно серед спекулянтів, тоді як людям та підприємствам важко отримати до неї доступ, оскільки ціни на землю високі та перевищують їхні платоспроможність.

Деякі нормативні акти, адміністративні процедури в деяких установах, підрозділах, місцевостях та умови ведення бізнесу все ще є громіздкими та не були повністю спрощені, що створює труднощі для бізнесу та населення. Врегулювання справ щодо відшкодування ПДВ для бізнесу та відшкодування податку на доходи фізичних осіб для населення все ще відбувається повільно.

Щодо запропонованого Плану соціально-економічного розвитку на 2025 рік, Голова Економічного комітету зазначив необхідність рішучих інновацій у роботі з розробки, вдосконалення та забезпечення виконання законів. Законотворчість має виходити з практики, а люди та бізнес мають бути в центрі та суб'єкті.

Голова Економічного комітету також зазначив необхідність регулярно оцінювати ефективність та якість політики після її затвердження, щоб оперативно виправляти недоліки та конфлікти, а також мінімізувати втрати та марнування ресурсів. Поряд з цим, переглядати та доповнювати нормативні акти щодо механізмів управління та економічних і технічних норм, які більше не відповідають практиці розвитку країни.

Крім того, необхідно сприяти децентралізації та делегуванню повноважень, пов'язаних з розподілом ресурсів, з девізом «місцевий район вирішує, місцевий район робить, місцевий район відповідає, місцевий район отримує вигоду».

Ханойський земельний аукціон: деякі місця торгують до півночі, деякі зупиняються для перегляду

Земельний аукціон у Хадонзі та серія аукціонів у районах на околицях Ханоя тривали багато годин і завершилися опівночі. Тим часом деякі населені пункти відклали земельні аукціони через запити управлінських органів.

Ціни на землю з аукціонів у Ханої раптово зросли; спеціальні ліки для лікування «божевільних» цін на нерухомість

Новини ринку нерухомості минулого тижня були відзначені серією новин про земельні аукціони в Ханої, які несподівано перевершили очікування; знесення квартир на продаж за понад 4 мільярди донгів; спекуляції призводять до нереально високих цін на житло, два міністерства домовилися запропонувати оподаткування нерухомості.

Джерело: https://vietnamnet.vn/lung-doan-tao-song-thoi-gia-dat-cao-vot-khien-mua-ban-chi-trong-gioi-dau-co-2333913.html