Гіганти нерухомості отримують великі прибутки, але Novaland зазнає великих збитків

(Ден Трі) - У третьому кварталі багато компаній з нерухомості отримали великі прибутки завдяки основній діяльності або інвестиціям. Навпаки, деякі компанії зазнали великих збитків у тисячі мільярдів донгів та зіткнулися з багатьма труднощами.

Багато компаній у сфері нерухомості за перші 9 місяців року зафіксували позитивні результати діяльності. Багато підприємств повідомили про різке збільшення прибутку порівняно з аналогічним періодом минулого року завдяки реструктуризації джерел доходів, просуванню секторів оренди та послуг або отриманню доходу від проектів, які завершили юридичні процедури та були передані на ринок.

Багато компаній з нерухомості повідомляють про надзвичайно високі прибутки

Акціонерне товариство з нерухомості Saigon Thuong Tin Real Estate – TTC Land (код акції: SCR) оголосило, що за перші 9 місяців чистий дохід перевищив 950 мільярдів донгів, а прибуток після оподаткування склав майже 34 мільярди донгів, що в 3 та 23 рази більше, ніж за аналогічний період минулого року відповідно. Зростання відбулося завдяки зміні структури доходів, збільшення у секторі послуг, оренді нерухомості та будівництві.

Ці сегменти забезпечують стабільний грошовий потік для бізнесу, тоді як доходи від продажу нерухомості ще не покращилися. Це також є стратегічним орієнтиром TTC Land на період 2026-2027 років: збільшення частки доходів від операційної оренди, прагнучи до збалансованої моделі розвитку між короткостроковим та довгостроковим грошовим потоком.

Ринок нерухомості переживає бум, прибутки бізнесу диференційовані (Фото: NVL).

Акціонерна компанія Or Nam Long Investment (код акції: NLG) також зафіксувала позитивні результати, при цьому дохід та прибуток після оподаткування за перші 9 місяців зросли майже в 5 разів та 23 рази порівняно з аналогічним періодом, досягнувши майже 3 941 млрд донгів та 354 млрд донгів. Дохід в основному надходить від передачі бізнес-проектів, реалізованих у Хошиміні, Тайніні та Кантхо .

Аналогічно, акціонерне товариство Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (код акції: KDH) зафіксувало 9-місячний дохід, який більш ніж удвічі перевищив аналогічний період минулого року, досягнувши 2 869 млрд донгів. Прибуток після оподаткування досяг майже 841 млрд донгів, що вдвічі більше, ніж за аналогічний період. На бізнес-результати також значною мірою вплинули доходи від продажу нерухомості.

Продажі проектів також сприяли значному покращенню прибутків акціонерної компанії Phat Dat Real Estate Development Joint Company (код акції: PDR) та акціонерної корпорації Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - код акції: DIG).

У третьому кварталі прибуток Phat Dat досяг майже 86 мільярдів донгів, що на 68% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Підприємство назвало це тим, що протягом цього періоду продовжували фіксуватися доходи від передачі нерухомості в рамках проектів Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) та Ky Dong (HCMC).

За перші 9 місяців компанія досягла чистого доходу в розмірі 964 мільярдів донгів та прибутку після оподаткування в розмірі 201 мільярда донгів, що відповідно у 5,5 раза та 31% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Тим часом чистий дохід групи DIC перевищив 1 339 млрд донгів, а прибуток після оподаткування перевищив 193 млрд донгів, що у 28 та 17 разів більше, ніж за аналогічний період минулого року відповідно. Пояснюючи причину, група зазначила, що дохід переважно надходив від діяльності у сфері нерухомості.

17 вересня група DIC оголосила про завершення передачі проекту житлового району Lam Ha Center Point у провінції Нінь Бінь , вартість передачі якого перевищила 1,327 млрд донгів. За перші 9 місяців компанія отримала прибуток майже 200 млрд донгів, що в 13 разів більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Novaland та 2 інші підприємства повідомили про збитки

Однак деякі підприємства все ще зазнали значних збитків або мали погані бізнес-показники. Novaland Group (код акцій: NVL) втратила 1 820 млрд донгів за перші 9 місяців, головним чином через зменшення фінансових доходів. Однак чистий дохід від продажів досяг майже 4 956 млрд донгів, що на 33% більше, ніж за аналогічний період минулого року, завдяки передачі об'єктів у ключових проектах.

Станом на 30 вересня загальна сума непогашених кредитів Novaland становила понад 64 000 мільярдів донгів, з яких короткострокові кредити становили близько 32 000 мільярдів донгів.

Акціонерна компанія Or DRH Holdings (код акції: DRH) втратила понад 25 мільярдів донгів у третьому кварталі, продовживши серію з 10 кварталів поспіль збитків. За 9 місяців компанія втратила майже 76 мільярдів донгів.

Акціонерне товариство Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (код акції: VHD) також втратило понад 22 мільярди донгів у третьому кварталі через низький дохід, якого було недостатньо для покриття операційних витрат. За 9 місяців компанія втратила майже 80 мільярдів донгів.

Прибуток від інвестицій в акції

Деякі інші підприємства збільшили прибутки, але вони надходять від інвестиційної діяльності в акції, такої як Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (код акції: NTL) або Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (код акції: NDN).

Відповідно, у третьому кварталі прибуток міського району Ту Лієм від депозитів та інвестицій у цінні папери майже в 4 рази перевищив показник за аналогічний період, досягнувши майже 58 мільярдів донгів. Це допомогло підприємству отримати прибуток майже в 13 мільярдів донгів, що в 3,5 рази перевищує показник за аналогічний період, хоча дохід склав лише майже 4 мільярди донгів.

Тим часом, Ня Дананг за перші 9 місяців отримав понад 128 мільярдів донгів прибутку від інвестицій у цінні папери. Завдяки цьому прибуток за перші 9 місяців досяг понад 145 мільярдів донгів, що в 3,5 рази більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Джерело: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm