Наскільки дороге приміщення McDonald's у 1-му районі?

Нещодавно мережа швидкого харчування McDonald's у В'єтнамі оголосила про закриття відділення McDonald's у Бен Тхані з 19 вересня. Це один з перших і найстаріших ресторанів мережі у В'єтнамі.

Макдональдс Бен Тхань розташований за адресою 2-2A Тран Хунг Дао, район Фам Нгу Лао, округ 1, місто Хошимін.

Це 3-поверховий ресторан, що працює цілодобово, загальною площею майже 660 м2, місткістю близько 260 місць (180 місць усередині ресторану та 80 місць на вулиці) з видом на зелену зону парку 23/9.

Хоча McDonald's не оголосив причину закриття цього давнього відділення у В'єтнамі, на думку багатьох аналітиків, це може бути пов'язано з тим, що споживачі скорочують свої витрати через економічні труднощі, тоді як ціни на оренду різко зростають.

Філія McDonald's у Бен Тхані (Район 1, Хошимін)

Зокрема, згідно зі звітом веб-сайту batdongsan.com.vn, ціна на приміщення в цьому районі зросла майже на 16% за останній рік. Середня вартість оренди становить близько 183 мільйонів донгів на місяць.

У розмові з нами брокер, який спеціалізується на оренді приміщень у районі Фам Нгу Лао, повідомив, що вартість оренди ресторану McDonald's оцінюється приблизно в 14 000-15 000 доларів США на рік (близько 350 мільйонів донгів) з щорічним підписанням контракту. Ця ціна на 15-20% вища, ніж у попередні роки.

Після новини про те, що McDonald's повернув приміщення, багато відомих брендів у сфері харчування та напоїв, такі як мережа ресторанів HL, просять орендувати його назад.

«У цьому районі є багато об’єктів нерухомості для оренди з різними цінами, від 50 мільйонів донгів до 300 мільйонів донгів залежно від району та розташування. Однак, першокласні місця в цьому районі, незважаючи на високі ціни, все ще викликають великий інтерес у багатьох клієнтів завдяки частим туристам, які проїжджають повз», – сказав цей брокер.

За словами цього брокера, ціни на оренду приміщень навколо ринку Бен Тхань не знижувалися протягом тривалого часу, а навіть зросли. Наприклад, приміщення шириною лише 5 м і глибиною 20 м на вулиці Ле Лой має орендну плату понад 12 000 доларів США на місяць (приблизно 300 мільйонів донгів).

McDonald's колись заявив, що відкриє 100 магазинів у В'єтнамі протягом наступного десятиліття, але поки що McDonald's має лише 36 магазинів у деяких великих містах та провінціях, таких як Хошимін, Ханой, Біньзионг , Кханьхоа...

Також, що стосується оренди приміщень, нещодавно в соціальних мережах з'явився ажіотаж навколо інформації про те, що дизайнер Куач Тай Конг, генеральний директор Thai Cong Vietnam Co., Ltd., повернув приміщення за адресою 66-68 Tran Hung Dao (Район 1, Хошимін), і багато брокерів виставили його на повторну оренду за ціною 45 000 доларів США/місяць (понад 1,1 млрд донгів). Будівля має площу понад 1400 квадратних метрів, з цокольним поверхом та 7 верхніми поверхами. Термін оренди становить 5-10 років, з 3-місячним депозитом та оплатою кожні 3 місяці.

Однак, спілкуючись з репортером газети Nguoi Lao Dong, представник Thai Cong спростував вищезазначену інформацію.

У соціальних мережах рекламують оренду штаб-квартири компанії дизайнера Тай Конга.

Джерело: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm