Тисячі квартир для переселенців залишаються покинутими через дефіцит соціального житла в Ханої.

На тлі стрімкого зростання цін на квартири Ханой стикається з парадоксом: тисячі великих квартир для переселенців залишаються покинутими та з часом руйнуються.

Згідно зі статистикою В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), Ханой щороку стикається з нестачею щонайменше 50 000 квартир. Однак сім висотних будинків у зоні переселення К'єу Май, побудованих для розміщення понад 3000 осіб, залишаються закритими вже понад 10 років.

Зона переселення К'єу Май, побудована у 2013 році для обслуговування домогосподарств, чиї землі були експропрійовані в колишньому районі Ту Лієм, охоплює загальну площу понад 12,2 гектара з населенням понад 3000 осіб. Зона переселення межує на півночі з Національною автомагістраллю 32, на півдні з землею, що належить Міністерству громадської безпеки , на сході з залізничною лінією, а на заході з житловим районом села К'єу Май. Однак, після більш ніж 10 років будівництва тут жодного разу не прийняли мешканців, як задумано.

Між 2014 і 2021 роками, після того, як район Ту Лієм був розділений на два райони (Бак Ту Лієм та Нам Ту Лієм), 4 з 7 будівель (CT4, CT5, CT6, CT7) тимчасово використовувалися Ханойським народним комітетом як адміністративні штаб-квартири районного партійного комітету Бак Ту Лієм, Народної ради, Народного комітету та інших районних установ. До 2021 року, після переїзду установ до нових штаб-квартир, ці будівлі знову були покинуті.

Коридор був темний, тхнув вогкістю та пилом після тривалого простою. Багато лампочок та електроприладів були зняті зі стелі, залишивши лише оголені дроти та гачки. Підлога була вкрита розбитою плиткою, склом, сміттям та бетоном, що кришиться. Кожен крок видавав хрускіт розбитих матеріалів.

Зона переселення, колись задумана як новий дім для мешканців, зараз перебуває у стані серйозного занедбання та занедбаності, залишаючись покинутою протягом тривалого часу.

Пан Нгуєн Ван Дау, мешканець неподалік, висловив жаль з приводу того, що покинуті будівлі, які не використовуються, стали місцями збору небажаних осіб, що впливає на безпеку та порядок навколишнього середовища. «Дивлячись на ці покинуті будівлі, мені так шкода. Стільки років вони не використовувалися, день у день руйнуються. Вночі тут збираються групи незнайомих молодих чоловіків, які псують речі. Ми, мешканці, стурбовані та розчаровані. Ми просто сподіваємося, що влада незабаром вживе заходів, бо якщо так продовжуватиметься, безпека тут не буде гарантована».

Квартири для переселення, площею від 50 м² до 100 м², повністю обладнані окремими ванними кімнатами та балконами, що ідеально підходить для проживання сім'ї. Однак, замість того, щоб гостинно приймати мешканців, ці приміщення перетворили на місця для зберігання старих речей.

Стіни вкриті графіті; підлоги пошкоджені вандалами, а розбита плитка розкидана всюди. У місті, яке відчайдушно потребує житла, занедбаність та руйнування будівель з високим соціальним потенціалом викликає глибоке занепокоєння та жаль у мешканців.

За словами представника Ради управління інвестиційним проектом інфраструктури району Суан Фуонг, з 1 липня, коли буде впроваджено дворівневу модель місцевого самоврядування, зона переселення К'єу Май буде перебувати під управлінням району Суан Фуонг. Наразі Рада управління інвестиційним проектом інфраструктури району Суан Фуонг переглянула записи, оглянула поточну ситуацію та запропонує Народному комітету району звернутися до Народного комітету міста Ханой з проханням розглянути та скерувати план належного використання будівель, уникаючи відходів та тривалого забруднення навколишнього середовища.

Погіршення стану не обмежується покинутими районами розселення; воно також відбувається в активних житлових районах. Приблизно за 7 км звідси, район розселення Нам Чунг Єн (район Єн Хоа), розташований у тому, що вважається «першокласною нерухомістю» в Ханої, також демонструє багато ознак руйнування, що безпосередньо впливає на життя сотень домогосподарств. Багато будівель, невдовзі після введення в експлуатацію, мають ознаки відшарованих стін, плісняви ​​та протікання; розбиті вікна; та несправні ліфти.

Зона переселення A6 Nam Trung Yen, що використовується з 2010 року, розташована у престижному місці Ханоя. Однак менш ніж за 15 років чотири багатоквартирні будинки, що там розташовані, значно зруйнувалися. За словами мешканців, це відбувається приблизно з 2014-2015 років. Зовні будівель великі ділянки стін відшаровуються та руйнуються, що легко видно неозброєним оком. Легкий дотик призводить до відпадання фрагментів стіни.

Пані Ву Тхі Нгуєт, голова житлової групи № 51 (район Єн Хоа), повідомила, що наразі в зоні відселення проживає 436 домогосподарств. З кінця 2024 року, після того, як ЗМІ постійно повідомляли про погіршення стану будівель, Народний комітет Ханоя та Ханойська корпорація з інвестицій та розвитку житла направили підрозділ для обстеження та ремонту пошкоджених об'єктів. Однак з 1 червня 2025 року проект було передано Ханойському центру управління житлом. «З моменту набрання повноважень новим управлінським підрозділом будівлі більше не отримують підтримки на ремонт шести об'єктів, включаючи зовнішнє обслуговування будівель, генератори, водяні насоси, системи пожежогасіння та системи блискавкозахисту. Мешканці повинні самостійно займатися ремонтом. Хоча більшість домогосподарств тут мають помірний або навіть важкий економічний стан, стан будівель погіршується».

Незважаючи на сильно занедбану інфраструктуру району розселення A6 Нам Чунг Єн, квартири там все ще пропонуються на продаж за цінами від 60 до 70 мільйонів донгів/м², згідно з опитуваннями кількох веб-сайтів нерухомості. Зокрема, квартира на 8-му поверсі будинку A6C площею 57,2 м² (2 спальні, 1 ванна кімната) пропонується на продаж за 4,1 мільярда донгів (71,68 мільйона донгів/м²). На тому ж поверсі та в тому ж будинку пропонується на продаж ще одна квартира площею 60 м² за 4,1 мільярда донгів (68,33 мільйона донгів/м²).

Згідно зі статистикою компанії Hanoi Housing Management and Development Company Limited та Hanoi City Housing Management Center, станом на 2025 рік у Ханої буде використовуватися 201 багатоквартирний будинок для переселенців, з яких 16 057 з 19 016 квартир були передані мешканцям для постійного користування. Близько 3000 квартир для переселенців залишаються порожніми.

Джерело: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html