Найновіші принципи землекористування та оренди землі відповідно до Земельного закону.

Землекористувачам надається земля державою, орендується земля, визнаються права землекористування або вони отримують передачу прав землекористування відповідно до положень Закону про землю 2013 року.

Принципи землекористування згідно із Земельним законом 2013 року. (Джерело: газета Lao Dong)

1. Принципи землекористування згідно із Земельним законом 2013 року

Принципи землекористування згідно із Земельним законом 2013 року включають:

- Відповідно до планів та планів землекористування, а також за цільовим призначенням.

- Економічно, ефективно, екологічно безпечно та не шкодить законним інтересам користувачів навколишніх земель.

- Землекористувачі здійснюють свої права та виконують свої обов'язки протягом періоду користування землею, як це передбачено Законом про землю 2013 року та іншими відповідними законами.

(Стаття 6 Закону про землю 2013 року)

2. Положення про землекористувачів відповідно до Земельного закону 2013 року

До землекористувачів, яким виділено землю, орендовано землю, визнано право користування землею або передано права користування землею державою відповідно до положень Закону про землю 2013 року, належать:

- До внутрішніх організацій належать державні органи, підрозділи народних збройних сил, політичні організації, соціально-політичні організації, економічні організації, соціально-професійні організації, громадські організації, соціально-професійні організації, організації державних служб та інші організації, передбачені цивільним законодавством (далі разом - організації);

- Домашні домогосподарства та особи (далі разом – домогосподарства та особи);

- Громада складається з в'єтнамців, які проживають в одному районі (село, хуторі, районі чи подібному житловому районі) та мають спільні звичаї, традиції чи походження;

- Релігійні установи включають храми, церкви, каплиці, святині, мечеті, буддійські молитовні зали, монастирі, релігійні навчальні школи, штаб-квартири релігійних організацій та інші релігійні споруди;

- Іноземні організації з дипломатичними функціями включають дипломатичні місії, консульські установи, інші іноземні представництва з дипломатичними функціями, визнані урядом В'єтнаму; представництва організацій, що належать до Організації Об'єднаних Націй, міжурядові установи чи організації, а також представництва міжурядових організацій;

- громадяни В'єтнаму, які проживають за кордоном відповідно до закону про громадянство;

- Підприємства з іноземними інвестиціями включають підприємства зі 100% іноземними інвестиціями, спільні підприємства та в'єтнамські підприємства, в яких іноземні інвестори купують акції, зливаються або поглинають відповідно до положень закону про інвестиції.

(Стаття 5 Закону про землю 2013 року)

3. Заборонені дії щодо землі

- Захоплення, захоплення та знищення землі.

- Порушення опублікованого плану та схеми землекористування.

- Невикористання землі або використання землі не за призначенням.

- Недотримання законодавчих норм під час здійснення права користування землею.

- Отримання передачі прав користування сільськогосподарськими землями, що перевищують встановлений ліміт для домогосподарств та фізичних осіб, як це передбачено Законом про землю 2013 року.

- Використання землі або здійснення операцій, пов'язаних з правами користування землею, без реєстрації в компетентному державному органі.

- Невиконання або неповне виконання фінансових зобов'язань перед державою.

- Зловживання своїм становищем та владою для порушення правил землекористування.

- Ненадання або надання недостовірної інформації про землю, як того вимагає законодавство.

- Перешкоджання або перешкоджання здійсненню прав землекористувачів, передбачених законом.

(Стаття 12 Закону про землю 2013 року)

Джерело: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html