Найновіші принципи землекористування та оренди землі згідно із Земельним законом

Землекористувачам виділяється земля державою, орендується земля, визнаються права землекористування та передаються права землекористування відповідно до положень Закону про землю 2013 року.

Принципи землекористування згідно із Законом про землю 2013 року. (Джерело: Лао Донг)

1. Принципи землекористування згідно із Законом про землю 2013 року

Принципи землекористування згідно із Земельним законом 2013 року включають:

- Правильне планування, план землекористування та правильне цільове призначення землі.

- Економічно, ефективно, екологічно безпечно та не шкодить законним інтересам користувачів навколишніх земель.

- Землекористувачі здійснюють свої права та обов'язки протягом періоду користування землею відповідно до положень Закону про землю 2013 року та інших відповідних законодавчих положень.

(Стаття 6 Закону про землю 2013 року)

2. Положення про землекористувачів відповідно до Земельного закону 2013 року

Землекористувачам виділяється земля державою, орендується земля, визнаються права землекористування та вони отримують передачу прав землекористування відповідно до положень Закону про землю 2013 року, включаючи:

- До внутрішніх організацій належать державні органи, підрозділи народних збройних сил, політичні організації, соціально-політичні організації, економічні організації, соціально-політично-професійні організації, громадські організації, соціально-професійні організації, організації державної служби та інші організації, передбачені законом про цивільні справи (далі - організації);

- Домашні домогосподарства та особи (далі – домогосподарства та особи);

- Житлові громади включають в'єтнамські громади, що проживають в одному хуторі, селі, приміщенні, районі, житловій групі та подібному житловому районі з однаковими звичаями, практиками або одним сімейним походженням;

- До релігійних закладів належать пагоди, церкви, каплиці, храми, собори, буддійські молитовні зали, монастирі, релігійні навчальні школи, штаб-квартири релігійних організацій та інші релігійні установи;

- Іноземні організації з дипломатичними функціями включають дипломатичні представництва, консульські установи, інші представництва іноземних держав з дипломатичними функціями, визнані урядом В'єтнаму; представництва організацій під егідою Організації Об'єднаних Націй, міжурядові установи чи організації, представництва міжурядових організацій;

- громадяни В'єтнаму, які проживають за кордоном відповідно до положень закону про громадянство;

- Підприємства з іноземними інвестиціями включають підприємства зі 100% іноземними інвестиціями, спільні підприємства, в'єтнамські підприємства, в яких іноземні інвестори купують акції, зливаються або поглинають відповідно до положень законодавства про інвестиції.

(Стаття 5 Закону про землю 2013 року)

3. Заборонені дії на землі

- Захоплення, окупація та знищення землі.

- Порушення оголошених планів та планів землекористування.

- Невикористання землі, використання землі не за призначенням.

- Недотримання законодавчих норм під час здійснення прав землекористувачів.

- Отримати передачу прав користування сільськогосподарськими землями, що перевищують ліміт для домогосподарств та фізичних осіб, відповідно до положень Земельного закону 2013 року.

- Використання землі та здійснення операцій щодо прав користування землею без реєстрації в компетентних державних органах.

- Невиконання або неповне виконання фінансових зобов'язань перед державою.

- Використання службового становища та влади для порушення правил землекористування.

- Ненадання або надання неточної інформації про землю, як це передбачено законодавством.

- Перешкоджання або спричинення труднощів у здійсненні прав землекористувачів, передбачених законом.

(Стаття 12 Закону про землю 2013 року)

Джерело: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html