Нова постанова про впровадження Закону про землю: прокладання шляху для проектів та захист прав людей.

(Chinhphu.vn) - Очікується, що Постанова про механізми усунення труднощів у впровадженні Закону про землю, завдяки високому рівню схвалення, вирішить основні труднощі в процесі організації впровадження Закону про землю, створить умови для прискорення реалізації проектів та забезпечення прав людей і бізнесу відповідно до закону.

Міністр сільського господарства та навколишнього середовища Чан Дик Тханг представив Звіт про прийняття, роз'яснення та проект Резолюції.

Вранці 11 грудня Національні збори проголосували та ухвалили Резолюцію, яка передбачає низку механізмів та політик для усунення труднощів та перешкод у впровадженні Закону про землю.

Результати електронного голосування показали, що 428 з 437 присутніх делегатів проголосували «за», що становить 90,49% від загальної кількості делегатів Національних зборів. Резолюція складається з 3 розділів та 13 статей і набуде чинності з 1 січня 2026 року.

Раніше, спираючись на думки депутатів Національних зборів у комітетах та на пленарному засіданні, Міністр сільського господарства та навколишнього середовища Чан Дик Тханг представив звіт про прийняття, роз'яснення та перегляд проекту Резолюції, в якому роз'яснив кілька важливих питань.

Міністр Тран Дик Тханг заявив, що у випадках, коли земля використовується для проектів на підставі угод, і досягнуто згоди щодо понад 75% площі землі та понад 75% землекористувачів, Народна рада провінції розгляне питання про вилучення решти земельної ділянки для її виділення або передачі в оренду інвестору.

Уряд додав пункт 7 до статті 3 щодо компенсації та підтримки переселення, який передбачає, що компенсація за решту земельної площі застосовується так само, як і у випадках, коли держава повертає землю.

Якщо загальна сума компенсації та підтримки на одиницю площі землі нижча за узгоджену середню ціну землі, землевласник, земля якого експропріюється, отримає різницю.

Щодо термінів визначення ціни на землю для земельних ділянок, що використовуються як оплата за контрактами BT, уряд удосконалює положення, щоб визначити, що моментом визначення ціни на землю є момент, коли держава приймає рішення про виділення або оренду землі.

У випадках, коли держава затримує виділення або оренду землі, інвестор має право на додаткову суму, еквівалентну середній процентній ставці державних комерційних банків, розрахованій на основі вартості об'єкта або проекту BT.

Період надання права на отримання допомоги обчислюється з моменту остаточного прийняття до прийняття рішення про виділення землі або оренду землі. Це положення застосовується до контрактів BT, що укладаються з дати набрання чинності Постановою (1 січня 2026 року).

Уряд також заявив, що труднощі з контрактами BT, підписаними до набрання чинності Постанови, будуть розглянуті в Постанові про вирішення труднощів невиконаних проектів для забезпечення узгодженості.

Відповідаючи на думки депутатів Національних зборів, Уряд переглянув та доповнив деякі положення проекту Постанови, зокрема: доручив Уряду детально врегулювати процес придбання землі до затвердження планів компенсації та підтримки переселення; придбання землі до завершення процедур переселення; та додав положення про те, що у випадках, коли земля передається в оренду через аукціон, землекористувач сплачує орендну плату за землю одноразово за весь термін оренди. Водночас, технічний зміст, мова та формат подання документа були переглянуті з метою забезпечення узгодженості.

Фуонг Лієн

Джерело: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm