Вранці 11 грудня, коли більшість делегатів проголосували «за», Національні збори ухвалили Резолюцію, яка передбачає низку механізмів та політик для подолання труднощів та перешкод у процесі впровадження Закону про землю.
Міністр сільського господарства та навколишнього середовища Чан Дик Тханг звітує перед Національними зборами про завершення роботи над проектом Резолюції. Фото: Фам Тханг.
Перевірка на відповідність правовій системі.
За дорученням Прем'єр-міністра, Міністр сільського господарства та навколишнього середовища Чан Дик Тханг доповів Національним зборам про завершення роботи над проектом Резолюції. Відповідно, на основі вичерпного резюме думок делегатів робочих груп та пленарного засідання, Уряд опублікував Звіт № 1163/BC-CP від 5 грудня 2025 року, в якому пояснюється та включається відповідний зміст проекту Резолюції.
Відповідно до висновків Постійного комітету Національних зборів, зазначених у Повідомленні № 4938/TB-VPQH від 10 грудня 2025 року, та положень Закону про оприлюднення нормативно-правових документів, того ж дня, 10 грудня, Міністерство юстиції провело засідання за участю Економічного та фінансового комітету та Юридичного та правосуддного комітету. На цьому засіданні Уряд доповів Національним зборам про внесені зміни та покращення до проекту Постанови.
Уряд доручив відомству, яке розробляє законопроект, координувати з органами Національної асамблеї роботу з розгляду проекту Резолюції, забезпечуючи його відповідність законам, проектам законів та резолюціям, розглянутим Національною асамблеєю на її 10-й сесії. Одночасно вони мають розглянути керівні документи щодо імплементації Закону про землю 2024 року та пов'язаних з ним правових норм.
Багато положень статей проекту було включено та переглянуто.
Згідно зі звітом, деякі важливі зміни та поправки включають: додавання положення про те, що якщо таблицю цін на землю неможливо застосувати, конкретна ціна на землю визначається відповідно до Закону про землю; коригування положень, що стосуються контрактів на передачу земельних ділянок, видалення фрази «вже передано державі» у пункті 5 статті 5, щоб уникнути ускладнень; перегляд пункту 7 статті 3: «Інвестор повинен авансувати кошти для сплати суми відповідно до плану компенсації, підтримки та переселення...», а різниця має бути включена до вартості проекту, що забезпечує відповідність Закону про землю.
Національні збори ухвалили Резолюцію, яка визначає механізми та політику для усунення труднощів у впровадженні Закону про землю, вносячи зміни до багатьох положень щодо цін на землю, компенсації та планування. Фото: Кхуонг Чунг.
Щодо конкретних положень, у звіті також окреслено конкретні зміни та поправки. Щодо статті 3, пункту 6, у зміні зазначено: Ціна землі для компенсації та ціна землі для переселення визначаються відповідно до таблиці цін на землю та коефіцієнта коригування, як зазначено в Постанові.
Поправка до пункту 8: Відрахування компенсаційних, допоміжних та коштів на переселення, авансованих інвестором, здійснюється відповідно до пункту 2 статті 94 Закону про землю, розрахованих для всього проекту та для кожного рішення про виділення земельної ділянки та її оренду.
Поправка до пункту 12: Народний комітет провінції визначає заходи та рівні підтримки для забезпечення житлом та стабільними умовами життя осіб, чия земля експропрійована; Народний комітет комуни приймає рішення про підтримку кожного проекту відповідно до правил провінції.
Щодо статті 7, пункт 7 викладено наступним чином: у випадках, що підпадають під підпункт b пункту 3 статті 33 Закону про землю, коли плата за користування землею або плата за оренду землі звільнена від сплати або зменшена, застосовується ціна землі на момент видання рішення про виділення земельної ділянки, оренду землі або дозвіл на зміну ціноутворення.
Щодо статті 1, пункту b, пункту 2, поправка зазначає: реєстрація іпотеки на право користування землею відповідно до пункту p, пункту 1 статті 133 Закону про землю оновлюється в базі даних без необхідності підтвердження у Свідоцтві про право користування землею.
Поправка до пункту 3: поділ або об'єднання земельних ділянок має забезпечувати доступ до них через дороги загального користування або за згодою сусідніх землевласників.
Щодо статті 12, додати підпункт b пункту 3: Не організовувати підготовку 5-річного плану землекористування (2026-2030) для міст центрального управління; не готувати плани землекористування на районному та комунальному рівнях.
Під час коригування провінційного планування на період 2021-2030 років необхідно визначити цільові показники землекористування, виділені з національного плану землекористування, та місцеві потреби землекористування аж до кожної одиниці комунального рівня.
Крім того, проект також було технічно переглянуто в кількох статтях та пунктах для забезпечення узгодженості.
Джерело: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html
Коментар (0)