Багато власників проектів «туристичних апартаментів» у Кханьхоа не декларують та не сплачують податки

Ще одним наслідком, пов'язаним з тим, що «житлова земля не є житловими одиницями» в Кханьхоа, є те, що низка власників проектів з віллами та туристичними апартаментами на цій землі відмовляються подавати декларації для управління та стягнення податків.

Готельно-апарт-комплекс Muong Thanh Vien Trieu має тисячі туристичних апартаментів, які протягом багатьох років продаються клієнтам для проживання або бізнесу, але власник проекту не надав інформацію для управління та збору податків - Фото: PHAN SONG NGAN

Центральний інспекційний комітет дійшов висновку, що провінція Кханьхоа незаконно виділяла землю, здавала її в оренду або змінювала цільове призначення землі на «житлові землі без формування житлових одиниць» для власників проектів з метою будівництва вілл та туристичних апартаментів на продаж, і зобов'язана виправити порушення з серпня 2019 року.

Однак, після більш ніж 5 років ця проблема не була повністю вирішена, багато власників проектів не дотримуються правил декларування податків та сплати податків.

Власник проекту з апартаментами для бізнес-туризму не надає інформацію

З 2012 року підприємствам виділяли землю та орендували землю для реалізації проектів із «житловими землями, які не утворюють житлових одиниць». Багато проектів мали змінене цільове призначення землі з законно виділених земель та орендованих земель на типи земель, що суперечать Земельному закону, що широко відбувалося з 2014 по 2016 рік.

Таким чином, у Кханьхоа вже понад 10 років або майже 10 років існують десятки тисяч туристичних вілл та туристичних апартаментів у проектах, ліцензованих на будівництво на «житловій землі, що не утворює житлові одиниці».

Багато власників проектів ввели в експлуатацію туристичні вілли та апартаменти або продали їх, збираючи гроші з клієнтів протягом багатьох років. Однак, згідно зі звітом Податкового управління провінції Кханьхоа від 29 листопада 2024 року, лише 22 проекти працюють у сфері туристичних апартаментів та вілл.

Крім того, багато власників проектів «не співпрацювали у наданні інформації податковим органам. Деякі інвестори надали неповну інформацію про власників туристичних апартаментів та туристичних вілл».

Серед них є проекти, що привернули увагу громадськості через порушення та порушення законодавства, пов'язані зі справою, такі як проект готелю та апартаментів класу люкс Oceanus (інвестиційного акціонерного товариства Vien Trieu Nha Trang), проект готелю Muong Thanh Khanh Hoa (приватного будівельного підприємства Dien Bien № 1) з тисячами квартир, які власник проекту багато років продавав клієнтам для проживання або бізнесу, але не надавав інформацію податковим органам для стягнення податків.

Труднощі та проблеми в управлінні стягненням податків для бізнесу з туристичних апартаментів

За даними Податкового департаменту провінції Кханьхоа, труднощі та проблеми в управлінні збором податків на вищезгаданих проектах пов'язані з різноманітною діяльністю туристичних апартаментів та туристичних вілл з багатьма формами бізнесу.

Це власники туристичних апартаментів, які підписують договори про ділову співпрацю, здають їх в оренду для проживання, або власники апартаментів, які самостійно займаються бізнесом, але не реєструють свій бізнес, не декларують та не сплачують податки.

З іншого боку, власники туристичних апартаментів у проектах «здебільшого є фізичними особами, які не проживають у цій місцевості. Тому доступ та отримання інформації для запиту на виконання зобов’язань щодо податкової реєстрації, декларування та сплати податків відповідно до закону є надзвичайно складним».

Що стосується клієнтів, які орендують туристичні апартаменти, «здебільшого це фізичні особи, які платять готівкою або переказують гроші на особисті рахунки та не потребують рахунків-фактур, власники апартаментів не декларують та не сплачують податки». Багато власників проектів не дотримуються вимог або «не співпрацюють» надають інформацію податковим органам.

Таким чином, відповідно до рекомендацій та пропозицій Податкового управління провінції, Народний комітет провінції Кханьхоа щойно опублікував документ, який доручає та просить Провінційну поліцію та Народні комітети районів, селищ та міст розглянути пропозицію Податкового управління провінції щодо координації з податковим сектором моніторингу та управління податками для підприємств, що займаються туристичними апартаментами та туристичними віллами в провінції, відповідно до покладених на них функцій та повноважень.

Фактично, досі влада не мала змоги керувати та збирати податки з низки проектів туристичних вілл та туристичних апартаментів у багатьох «житлових земельних проектах, що не утворюють житлові одиниці» в Кханьхоа.

Це нові наслідки багатьох проектів у Кханьхоа, які центральні органи перевірили та виявили порушення, а також дійшли висновку, що їх необхідно врахувати, а наслідки – виправити протягом останніх 5 років.

Джерело: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm