Багато проектів у Хошиміні перезапускаються, чи процвітатиме ринок нерухомості?

(CLO) Ринок квартир у Хошиміні поступово виходить із спаду та вітає нові хвилі зростання.

Згідно зі звітом One Housing, у третьому кварталі 2024 року пропозиція квартир у Хошиміні різко скоротилася, до 89% порівняно з попереднім кварталом, і знаходиться на найнижчому рівні з початку 2024 року.

Основною причиною було визначено тривалі правові проблеми, які впливають на хід реалізації нових проектів.

Ситуація з браком пропозиції не покращилася, а проекти середнього цінового сегмента стають дедалі рідкіснішими, що призводить до подальшого зростання середньої ціни продажу на всьому ринку, яка досягнула 80,2 млн донгів/м2, що на 5% більше, ніж у попередньому кварталі.

Ринок квартир у Хошиміні поступово виходить із спаду та вітає нові хвилі зростання. (Фото: ST)

Однак, One Housing вважає, що ринок нерухомості в Хошиміні загалом і сегмент квартир зокрема активно підтримуються завдяки Закону про житло, Земельному праву та Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості, які починають «проникати».

Нові правила створять більш прозоре правове середовище, сприятимуть вирішенню невирішених проблем та полегшать реалізацію проектів у сфері нерухомості.

«Наразі багато проектів відновили роботу та збільшили продажі у вересні, тоді як велика кількість інших проектів також очікується запуск у четвертому кварталі 2024 року. Прогнозується, що нова пропозиція у четвертому кварталі 2024 року досягне найвищого рівня в період 2023-2024 років», – йдеться у звіті One Housing.

Поряд із перезапуском старих проектів, ринок злиттів та поглинань (M&A) активно розвивається завдяки зміненому Закону про нерухомість, який розширив можливості для інвесторів. У M&A-діяльності взяли участь не лише іноземні, а й вітчизняні інвестори.

Пан Тран Мінь Тьєн, директор Центру маркетингових досліджень та аналізу потреб клієнтів One Housing, зазначив: «Ринок квартир у Хошиміні поступово виходить із періоду застою та вітає нові хвилі зростання. Зокрема, райони з великими земельними фондами та завершеною інфраструктурою привернуть увагу «великих гравців» у сфері нерухомості».

«Масштабні проекти, що реалізуються, створять новий вигляд району, в якому основна увага буде зосереджена на місті Тху Дик, яке, як очікується, стане «родючою» землею для інвесторів», – наголосив пан Тьєн.

Тим часом, доцент доктор Дінь Тронг Тхінь, експерт з економіки , прокоментував: «Наразі ринок нерухомості має дуже хороші шанси на відновлення, тому інвестування в нерухомість у будь-якому регіоні вимагає врахування багатьох факторів».

Зокрема, на Півночі, за словами пана Тхіня, необхідно розглянути питання про вивчення факторів попиту та пропозиції, оскільки на північному ринку спостерігається відносно високе зростання цін з початку року. Відповідно, інвесторам необхідно враховувати попит та фактори, що впливають на ринок, і знаходити баланс, коли ціновий фактор різко зростає.

Південний регіон, такий як Хошимін, та провінції в районі Хошиміну, такі як Біньзионг, Лонг Ан , Донг Най…, мають чудові можливості для інвесторів. Південні населені пункти, які мають намір розвивати економіку та суспільство в найближчий період, визначатимуть та матимуть великий вплив на розвиток житлової та промислової нерухомості на півдні.

«З огляду на вищезазначені фактори, я вважаю, що можливості інвестувати в нерухомість на півдні, таку як Біньзионг або сусідні провінції Хошиміна, дуже великі», – сказав пан Тінь.

Джерело: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html