Державний банк видав циркуляр для зниження коефіцієнта ризику для деяких кредитів на нерухомість

Державний банк В'єтнаму (SBV) скоригує коефіцієнт ризику деяких кредитів на нерухомість, таких як: соціальне житло, нерухомість промислових парків...

Це положення, оголошені в Циркулярі № 22/2023/TT-NHNN, що вносить зміни та доповнення до низки статей Циркуляра 41/2016/TT-NHNN, що регулюють коефіцієнти достатності капіталу для банків та філій іноземних банків, і набувають чинності з 1 липня 2024 року.

Державний банк В'єтнаму видав циркуляр 22, що коригує коефіцієнт ризику деяких кредитів на нерухомість (Фото TL)

Примітно, що циркуляр коригує положення Циркуляра 41 щодо коефіцієнта кредитного ризику (CRW). Зокрема, для позик на купівлю соціального житла, купівлю будинків, будівництво будинків за державними програмами та проектами коефіцієнт ризику буде скориговано до максимуму 50%. Коефіцієнт гарантування кредиту (LTV) також коригується зі 100% або більше, а коефіцієнт доходу (DSC) перевищує 35%. Мінімальний коефіцієнт ризику становить 20%, що відповідає LTV нижче 40% та DSC нижче 35%.

Коефіцієнт ризику для решти випадків іпотечного кредитування буде збережено в діапазоні від 25% до 100%, як у Циркулярі 41, залежно від коефіцієнтів LTV та DSC.

Крім того, Циркуляр 22 також коригує коефіцієнт кредитного ризику для активів, що є спеціалізованими кредитними лініями у формі кредитних ліній для фінансування бізнес-проектів нерухомості промислових парків, з 200% до 160%.

Для позик, що служать цілям розвитку сільського господарства та сільських районів, як це передбачено урядом, Циркуляр 22 також передбачає додатковий коефіцієнт ризику 50%.

Нарешті, Циркуляр 22 передбачає, що банки є обов'язковими одержувачами, а іншим кредитним установам дозволено застосовувати коефіцієнт ризику 0% для позик, гарантій та депозитів у обов'язкових одержувачів відповідно до затвердженого плану обов'язкового переказу.

Джерело: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html