Попит на дорогу нерухомість у Донгнаї різко зріс.

Останнім часом ринок нерухомості на півдні демонструє багато позитивних ознак, зі зростанням кількості результатів пошуку. Зокрема, з розвитком транспортної інфраструктури, райони навколо Хошиміна, такі як Донгнай, демонструють чіткі ознаки відновлення.

Згідно з ринковими даними Batdongsan.com.vn, ринок нерухомості в Донгнаї у березні 2024 року був значно активнішим, ніж у період до Тет (Місячного Нового року). Загалом кількість клієнтів, які шукають нерухомість, зросла на 77%, а кількість оголошень також зросла більш ніж на 68% порівняно з попереднім місяцем.

За типом нерухомості кількість оголошень про продаж земельних ділянок зросла на 80%, таунхаусів – на 78%, окремих будинків – на 68% та земельних ділянок під житлову забудову – на 71%. Примітно, що пошук окремих будинків у Донг Най зріс на 63%, земельних ділянок – на 84%, а земельних ділянок у девелоперських проектах у Донг Най – на 101% порівняно з попереднім місяцем.

Розглядаючи ринок у кожному регіоні, найбільше зростання пошукових запитів нерухомості спостерігалося в Лонг Тхань – 110%, Нхон Трач – понад 107% та Транг Бом – 86%. Тим часом ціни продажу в Донг Наї залишалися стабільними у березні. Тенденція до зниження зупинилася, і ціни продажу підтримують збалансований рівень 7-25 мільйонів донгів/м2 для земельних ділянок та 5-12 мільярдів донгів/будинок для вілл.

Земельні ділянки вартістю 8-13 мільйонів донгів/м2 та площею від 70 до 120 м2 останнім часом користуються найбільшим попитом серед інвесторів. Ціни на первинному ринку вже не зазнають суттєвого падіння. На вторинному ринку лише кілька об'єктів нерухомості в приміських районах, віддалених від центру міста, пропонуються за значно зниженими цінами, переважно від клієнтів, які використовують позиковий капітал, та у масштабних проектах з неповним розвитком інфраструктури та юридичної документації.

Примітно, що окрім земельних ділянок, які є традиційним варіантом для інвестицій для багатьох, вілли в Донгнаї також викликають значний інтерес. Зокрема, у березні попит на вілли в Донгнаї зріс на 90% порівняно з попереднім місяцем, причому найбільше зростання спостерігалося в нерухомості вартістю від 6 до 8 мільярдів донгів за одиницю.

Напіввідокремлені вілли також привертають багато уваги.

Крім того, ціновий діапазон від 5 до 12 мільярдів донгів за одиницю також свідчить про високий попит на цей тип елітного житла. Однак, хоча фактичний обсяг транзакцій збільшився, він залишається відносно низьким. Багато хто вважає, що інвестори все ще розглядають цей тип елітного житла, а не купують його через побоювання щодо цін та короткострокових перспектив відновлення.

Джерело: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html