Попит на дорогу нерухомість у Донгнаї різко зростає

Останнім часом ринок нерухомості на півдні демонструє багато позитивних ознак, кількість пошуків зростає день у день. Особливо з розвитком транспортної інфраструктури, райони поблизу Хошиміна, такі як Донгнай, демонструють багато чітких ознак відновлення.

Дані ринкового звіту Batdongsan.com.vn показують, що у березні 2024 року ринок нерухомості Донгная був набагато активнішим, ніж до Тету. Загалом на ринку кількість клієнтів, які шукають нерухомість, зросла на 77%, а кількість оголошень також зросла більш ніж на 68% порівняно з попереднім місяцем.

За типом кількість оголошень про землю зросла на 80%, таунхаусів – на 78%, приватних будинків – на 68%, а земельних ділянок під житло – на 71%. Зокрема, пошук приватних будинків у Донгнаї зріс на 63%, земельних ділянок – на 84%, а пошук земельних ділянок у проектах Донгнаї – на 101% порівняно з попереднім місяцем.

Що стосується ринку в кожному регіоні, кількість пошуків нерухомості найбільше зросла в Лонг Тхані – на 110%, в Нхон Трачі – більш ніж на 107%, а в Транг Бом – на 86%. Тим часом ціна продажу в Донгнаї у березні була стабільною. Зниження цін зупинилося, і ціна продажу залишається збалансованою на рівні 7-25 мільйонів донгів/м2 для землі та 5-12 мільярдів донгів/квартира для вілл.

Найбільшим попитом серед інвесторів останнім часом користуються земельні ділянки з цінами від 8 до 13 мільйонів донгів/м2 та площею загальних приміщень від 70 до 120 м2. Первинний рівень цін не зазнав значного зниження. На вторинному ринку лише кілька товарів у приміських районах, віддалених від центру, пропонуються до продажу зі значними знижками, переважно від клієнтів, які користуються кредитами, масштабних проектів з незавершеною інфраструктурою та юридичними документами.

Варто зазначити, що окрім землі, яка є традиційним видом інвестицій, який обирають багато людей, вілли в Донгнаї також цікавлять багатьох людей. Зокрема, у березні попит на купівлю вілл у Донгнаї зріс на 90% порівняно з попереднім місяцем, причому найбільше зростання спостерігалося на товари вартістю від 6 до 8 мільярдів донгів за одиницю.

Сусідні вілли також привертають значну увагу.

Крім того, від 5 до 12 мільярдів донгів за одиницю також є ціновим діапазоном з високим зростанням попиту на цей тип дорогого житла. Однак фактичний обсяг транзакцій збільшився, але все ще не є високим. Багато думок стверджують, що цей тип дорогого житла все ще спостерігається інвесторами, але насправді не купується через численні побоювання щодо ціни та короткострокового відновлення.

Джерело: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html