Випадки, які не мають права на підтримку переселення

Політика підтримки переселення – це форма державної підтримки під час реалізації політики вилучення землі у людей. Залежно від площі придбаної землі та існуючого земельного фонду держави, людям буде надано компенсацію у вигляді відповідної кількості квот на переселення. Однак не всі випадки підтримуються для переселення.

Заступник головного інспектора провінції Анзянг Хуу Де Дань спілкується з громадянами

Пан Хьюїнь Ван Тунг (проживає в районі Бінь Дук) працює посадовцем у сфері іригації з липня 1991 року та був влаштований проживати в колективному будинку в офісі. У 2000 році його влаштували проживати в квартирі № 6 у житловому комплексі колективного проживання. У 2015 році Народний комітет провінції схвалив інвестиційний проект будівництва та розширення серцево-судинної лікарні Ан Зянг, в результаті чого було рекультивовано майже ^{220 м²} , постраждало 6 домогосподарств (включаючи пана Тунга та пана Фан Буй Мінь Тхука, які проживають у квартирі № 7).

Колективні житлові райони – це державне житло, побудоване Департаментом іригації для розміщення кадрів та державних службовців. Згідно з пунктом 2 статті 20 Рішення 08/2015/QD-UBND від 30 березня 2015 року Провінційного народного комітету, «Люди, які користуються державним житлом, що зноситься, мають право орендувати житло на місці переселення; ціна оренди дорівнює ціні оренди державного житла... В особливих випадках, коли немає житла для переселення, їм буде надано грошову підтримку для самостійного облаштування нового житла; рівень підтримки становить 60% від вартості землі та 60% від вартості будинку, що орендується».

28 вересня 2017 року Народний комітет міста Лонг Сюйен видав рішення 917/QD-UBND, підтримуючи пана Тунга на суму понад 320 мільйонів донгів, а пана Тхука — понад 422 мільйони донгів. До 20 березня 2018 року ці двоє чоловіків подали скаргу з вимогою розглянути питання про виділення землі для переселення, оскільки їм не було де жити, і вони не могли дозволити собі купити будинок за межами міста. «Наша ситуація схожа на ситуацію пана ТВТ та пані ТКХ, але пану Т. та пані Х. було виділено землю для переселення. Таким чином, політика переселення є непослідовною та впливає на наші права, тому ми просимо її переглянути», — висловив свою думку пан Тунг.

За даними верифікаційної групи провінційної інспекції, у проекті є 2 домогосподарства, яким Народний комітет міста Лонг Сюйен вирішив виділити землю для переселення, що є причиною скарг пана Тунга та пана Тхука. «Розгляд питання про виділення землі пану Тунгу та пану Тхуку не є підставою для вирішення. Провінційна інспекція погоджується та повідомить Провінційний народний комітет про необхідність залишити в силі Рішення 1694/QD-UBND, Рішення 1695/QD-UBND від 25 лютого 2025 року Голови міського народного комітету щодо вирішення скарг 2 чоловіків, якими відхилено прохання про купівлю землі для переселення. Однак Народний комітет міста Лонг Сюйен перевірить та розгляне питання продажу землі під будинки 2 домогосподарствам TKH та TVT, та розгляне це питання відповідно до своїх повноважень, уникаючи порівнянь та скарг від домогосподарств», – запропонував заступник головного інспектора провінції Анзянг Хуу Де Дань.

Пан Тунг (стоїть) та пан Тук під час прийому громадян

Виділення землі для переселення домогосподарствам, на які вплинули державні проекти, необхідно розглядати з багатьох боків, правильно застосовуючи положення закону, інакше це призведе до багатьох наслідків у майбутньому. Типовим випадком є ​​пан Хюїнь Тай Фу (проживає в районі Лонг Сюйен), який отримав майже 200 мільйонів донгів підтримки (у 2023 році), додаткову підтримку у розмірі 14,8 мільйона донгів (у 2024 році) та зміг придбати ділянку під будинок у зоні переселення в рамках проекту міської модернізації та розширення В'єтнаму - підпроекту міста Лонг Сюйен, з платою за користування землею понад 12 мільйонів донгів/ ^м2 . Пан Фу сказав: «Я не можу дозволити собі купити землю за такою ціною, тому я подав запит на зниження ціни продажу до 6,5 мільйона донгів/ ^м2 або розглянув можливість оплати частинами протягом 5 років».

Однак, процес перевірки інспекційним агентством показав, що домогосподарство пана Фу не мало права на виділення землі для переселення. Пункт 1 статті 36, що регулює компенсацію, підтримку та переселення, коли держава повертає землю в провінції Анзянг (виданий Рішенням 33/2018/QD-UBND від 9 жовтня 2018 року), чітко говорить: «Держава виділяє 1 земельну ділянку для переселення зі стягненням плати за користування землею у таких випадках: домогосподарства, фізичні особи, в'єтнамці, які проживають за кордоном та володіють будинками у В'єтнамі, житлова земля яких повертається та повинні переїхати; домогосподарства та фізичні особи, чия єдина житлова земельна ділянка в межах комуни, району або міста, де розташована рекультивована земля, підлягає рекультивації».

Тим часом, повернута земля є багаторічною землею, що належить пану Хюїнь Ван Трієну (батькові пана Фу); Міський народний комітет компенсував пану Трієну за землю. Таким чином, рішення Міського народного комітету про виділення пану Фу землі для переселення не відповідає нормативним вимогам. Провінційна інспекція звернулася до Голови провінційного народного комітету з проханням до Народного комітету міста Лонг Сюєн скасувати Рішення 3177/QD-UBND від 3 квітня 2025 року Голови Народного комітету міста Лонг Сюєн; частково змінити Рішення 2489/QD-UBND від 22 березня 2024 року щодо змісту «дозволено придбати 1 ділянку будинку для переселення...»; відхилити скаргу пана Фу.

Це три типові випадки, коли не було надано житло для переселення. Наприкінці червня 2025 року, виконуючи вказівки Провінційного народного комітету, Провінційна інспекція головувала на другому діалозі для вирішення скарг громадян. Таким чином, аналізуючи та пояснюючи законодавчі положення, вона заохочувала громадян погоджуватися з політикою та законами держави.

Джіа Хан

Джерело: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html