Novaland скоротила зобов'язання на 8,122 млрд донгів за 18 місяців, прибуток склав 345 млрд донгів у другому кварталі 2024 року.

Novaland завершила реструктуризацію більшості своїх боргів після тривалого періоду реструктуризації, водночас зафіксувавши позитивні зміни у фінансовому становищі, правовому статусі проекту та прогресі будівництва.

Було видано майже 20 500 мільярдів донгів

Акціонерне товариство No Va Real Estate Investment Group (Novaland; HoSE: NVL) щойно оголосило свій консолідований фінансовий звіт за другий квартал 2024 року та зафіксувало загальний консолідований дохід у розмірі 7,056 млрд донгів, включаючи дохід від продажів, надання послуг та фінансової діяльності. Прибуток після оподаткування склав майже 345 млрд донгів.

Чистий дохід від продажів досяг майже 1 891 млрд донгів, що на 37% більше, ніж за аналогічний період минулого року, завдяки передачі таких проектів, як: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; чистий дохід від надання послуг досяг 355 млрд донгів.

На NovaWorld Ho Tram підрядник одночасно впроваджує багато елементів, прискорюючи хід будівництва, очікуючи введення багатьох комунікацій в експлуатацію у серпні 2024 року.

Станом на 30 червня загальна непогашена заборгованість Novaland перед кредиторами зменшилася на 8 122 млрд донгів, що еквівалентно 13%, порівняно з 31 грудня 2022 року; з яких непогашена заборгованість за роздрібними облігаціями зменшилася майже на 3 600 млрд донгів, що становить 44,1% від загального скорочення непогашеної заборгованості.

Крім того, також було досягнуто консенсусу щодо продовження терміну дії та знайдено рішення щодо майже 20 500 мільярдів донгів загальної непогашеної заборгованості за іноземними позиками та приватно випущеними облігаціями Novaland.

Серед основних боргів – офіційне завершення реструктуризації пакету міжнародних конвертованих облігацій на загальну суму 300 мільйонів доларів США, термін погашення яких продовжено до 2027 року.

Представник Novaland Group повідомив, що наразі 14/16 проектів у поточних кластерах проектів Групи продовжують будівництво із загальним лімітом будівництва 12 100 мільярдів донгів, і виплати здійснюються поетапно.

Крім того, багато великих підрядників погодилися будувати авансом та отримувати оплату після продажу продукції, щоб супроводжувати Novaland у цей складний період.

Це допомагає Novaland швидко завершити проекти, передати продукцію клієнтам та мати грошовий потік для погашення заборгованості, водночас сприяючи зміні місцевого вигляду та уникненню марнування соціальних ресурсів.

«Загальна вартість завершеної та переданої продукції, а також нових продажів оцінюється майже в 480 000 мільярдів донгів», – сказав Novaland.

У вересні відновлюється робота комерційного сервісу в міській зоні Ку Лао Фуок Хунг.

Надаючи більше інформації про хід ключових проектів, Novaland зазначила, що в центральному кластері проектів у Хошиміні Novaland доклала зусиль для координації зі сторонами для вирішення правових питань і досягла певних позитивних результатів.

Проєкт «Великий Манхеттен» очікує остаточного завершення після того, як урядова робоча група та влада міста Хошимін звернули увагу на юридичні питання. Вежа B1 проєкту вже завершена, а вежа B2, як очікується, буде завершена у другій половині 2024 року, а здача продукції розпочнеться з другого кварталу 2025 року.

Крім того, з червня 2024 року до кінця 2024 року мешканцям було передано понад 1200 свідоцтв про право власності на малоповерхові квартири, кондомініуми... у проєкті Sunrise Riverside (Південний Хошимін) та Victoria Village (Сіті Тху Дик).

«Аква Сіті» завершує ландшафтний дизайн, внутрішні та зовнішні зручності, поступово створюючи придатну для життя міську зону на сході Хошиміна.

Чотири вежі висотного комплексу Victoria Village все ще перебувають на стадії будівництва, і очікується, що їх буде здано в четвертому кварталі 2025 року. З 20 липня дві останні вежі G6 та E2 Sunrise Riverside почали здавати квартири мешканцям.

В Aqua City ( Донг Най ), завдяки увазі уряду та скоординованим зусиллям щодо вирішення правових труднощів з відповідними установами, очікується, що на початку серпня 2024 року буде завершено часткове коригування Генерального плану міста Б'єнхоа для зони C4 та частини міської території на захід від швидкісної автомагістралі Б'єнхоа - Вунгтау.

У вересні 2024 року комерційна служба міської зони Ку Лао Фуок Хунг відновить вирівнювання земельних ділянок та будівництво технічної інфраструктури після завершення етапів планування.

Наразі в рамках проекту було поставлено 516 продуктів у підрозділах. Багато підрозділів проекту все ще перебувають у стадії будівництва та очікується, що протягом останніх 6 місяців 2024 року вони почнуть постачати ще 891 продукт.

У NovaWorld Ho Tram (Ба Ріа - Вунг Тау) до кінця другого кварталу 2024 року клієнтам було передано та введено в експлуатацію для оренди 381 продукт у фазах «Тропікана» та «Країна чудес» із заповнюваністю близько 50% у будні дні та до 90% у вихідні.

Відтепер і до кінця 2024 року Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... продовжуватимуть будівництво серії проектів та передаватимуть 243 продукти. Найближчим часом буде введено в експлуатацію понад 12 привабливих проектів парків розваг, таких як Wonder Museum, Habana Water Park, Pirate Park, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park... для покращення вражень відвідувачів, сприяючи розвитку місцевого економічного туризму.

Для NovaWorld Phan Thiet (Бінь Тхуан) завершено детальне планування 1/500 проєкту, здано 1111 одиниць продукції, понад 500 вілл введено в експлуатацію, а понад 100 завершують внутрішнє облаштування для ефективного використання бізнесу, задовольняючи попит у піковий сезон із заповнюваністю номерів понад 90%.

Найближчим часом, коли набуде чинності Закон про землю 2024 року, для проекту будуть визначені конкретні ціни на землю як основа для розрахунку орендної плати за землю, будівництва та передачі мешканцям 820 об'єктів продукції паралельно із завершенням та експлуатацією нового ланцюга комунальних послуг, таких як: Музей; тематичні парки Jack & Bean, Парк фентезі... загалом тут буде інвестовано майже 40 розважальних та паркових об'єктів.

Позитивні результати 18 місяців комплексної реструктуризації та мета завершення будівництва та передачі 2600 одиниць продукції протягом останніх 6 місяців 2024 року є значними зусиллями Novaland щодо виконання своїх зобов'язань перед клієнтами, відновлення довіри інвесторів та сприяння сталому розвитку ринку.

Представник Novaland зазначив, що на ринку все ще існує багато труднощів, а також проблеми з ліквідністю та юридичним прогресом. Для швидкого відновлення ділової активності необхідні ретельні вказівки уряду, установ, а також постійна підтримка фінансових партнерів та клієнтів у найближчий час.

Джерело: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html