класифікувати старі вілли для збереження міської архітектури

Затверджено додатковий список із 25 старих вілл

Нещодавно Народний комітет міста Хошимін видав рішення про класифікацію ще 25 старих вілл у цьому районі, розділених на 3 основні групи, кожна з яких має різні правила та вимоги щодо збереження.

Група 1 включає вілли з особливою архітектурною та історичною цінністю. Для цієї групи пред'являються найсуворіші вимоги щодо збереження, що вимагають збереження зовнішньої архітектурної форми, внутрішньої структури, щільності забудови, кількості поверхів та висоти. Включаючи будинки № 224A - 224B, вулиця Дьєн Б'єн Фу, район Во Тхі Сау, 3-й район.

Група 2. Вілли цієї групи також мають високу цінність, але вимоги до збереження дещо гнучкіші. Основна увага зосереджена на збереженні зовнішньої архітектури. Включаючи будинок № 17 Ту Сюонг, район Во Тхі Сау, 3-й округ; будинок № 179 вулиця Во Тхі Сау, район Во Тхі Сау, 3-й округ; будинок № 262ABC, вулиця Дьєн Б'єн Фу, район Во Тхі Сау, 3-й округ.

Група 3, для цієї групи консервація та реконструкція будуть проводитися відповідно до загальних положень закону про планування, архітектуру та будівництво. Включаючи будинки № 70, 72 та 90, вулиця Суонг Нгуєт Ань, район Бен Тхань, округ 1; будинки № 2/8 та 2/32, вулиця Као Тханг, округ 5, округ 3; будинки № 182 та 299, вулиця Дьєн Б'єн Фу, район Во Тхі Сау, округ 3; будинок № 45, вулиця Ле Куй Дон, район Во Тхі Сау, округ 3; будинок № 151, вулиця Со В'єт Нге Тінь, округ 17, район Бінь Тхань; будинок № 155, вулиця Нгуєн Ван Трой, район Фу Нхуан...

Поряд з цим, Народний комітет міста Хошимін вимагає від осіб та організацій, які є власниками старих вілл зі списку вище, нести відповідальність за дотримання принципів управління, використання, утримання та реконструкції старих вілл, як це передбачено пунктом 2 статті 34 Урядового декрету № 99/2015/ND-CP від ​​20 жовтня 2015 року про детальні правила та інструкції щодо виконання низки статей Закону про житло 2014 року.

Стара вілла за адресою вулиця Суонг Нгуєт Ань, 10Б, район 1, Хошимін, занепала. Фото: YN

Проблеми збереження старовинних вілл

На сьогоднішній день у Хошиміні класифіковано 595 старих вілл, зокрема 64 вілли 1-ї групи, 249 2-ї групи та 282 3-ї групи. Старі вілли розташовані переважно в 1-му та 3-му районах. Це вважається важливим завданням у збереженні архітектурних та історичних цінностей міста, що сприяє підтримці міської культурної ідентичності. Це також є однією з чітких правових основ для управління та розвитку міста, особливо для старих вілл з історичною цінністю та туристичним потенціалом міста.

За словами експертів зі збереження архітектурної спадщини, останнім часом Хошимін досяг важливих результатів у збереженні старих вілл. Однак процес впровадження також створює багато труднощів для Хошиміна в процесі збереження старих вілл, таких як: фінансові ресурси, збереження та реставрація старих вілл вимагає значних коштів; конфлікт інтересів, можуть виникати конфлікти між цілями збереження та потребами розвитку, особливо з боку приватних власників, які хочуть використовувати комерційну цінність нерухомості; методи збереження, обслуговування та реставрація старовинних будівель вимагають високих технічних знань та досвіду, які не завжди доступні.

Щодо процесу збереження старих вілл, доктор архітектор Данг Тхань Хунг, викладач Університету архітектури міста Хошимін, зазначив, що необхідно звертати увагу на інтереси власників вілл шляхом надання їм преференційної політики. Їм може бути дозволено керувати такими послугами, як ресторани та готелі, та використовувати свої доходи для відновлення спадщини, за умови дотримання принципів збереження. Однак необхідні конкретні вказівки щодо ведення бізнесу.

«У людей є власні погляди, і власність належить їм. Уряд повинен дивитися на них з точки зору людей, щоб чітко розуміти та збалансувати переваги між відновленням та збереженням спадщини. В механізмі управління необхідно чітко показати їм їхні переваги. Вкрай необхідно створити чіткі та конкретні правові норми», – наголосив доктор архітектор Данг Тхань Хунг.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html