Заступник голови Національних зборів Ле Мінь Хоан оглянув будівельні проекти в Хошиміні.

Вранці 2 жовтня в місті Хошимін член Центрального комітету партії, заступник голови Національних зборів Ле Мінь Хоан та робоча делегація Постійного комітету Комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища провели польове обстеження низки будівельних проектів з метою розгляду та завершення проекту Закону про будівництво (зі змінами).

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

До складу робочої делегації увійшли: заступник голови Комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища Тран Ван Хай; заступник міністра будівництва Буй Суан Зунг.

На зустрічі виступив заступник голови Національних зборів Ле Мінь Хоан.

Проєкт Saigon Binh An розташований у районі Binh Trung, центрі міста Хошимін, площею 117 гектарів, поруч із комплексом Saigon Sports City та прилеглими до ключових транспортних магістралей, таких як швидкісна автомагістраль Хошимін-Лонгтхань-Даузяй. Це місце вважається важливим воротами, що з'єднують схід Хошиміна з ключовими економічними провінціями Півдня.

Згідно із затвердженим плануванням, міська зона Сайгон Бінь Ан утворить сучасний комплекс з багатьма типами забудови: вілли, таунхауси, багатоповерхові квартири, а також комерційні та службові будівлі, міжнародні школи, зелені парки та пристані для яхт. Очікується, що щільність забудови становитиме лише близько 30%, більша частина решти площі буде зарезервована під зелені зони та комунальну інфраструктуру.

DSCF6380 2 — Виступає заступник голови Комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища Тран Ван Хай

Однак, процес реалізації проекту затягнувся на багато років і зіткнувся з багатьма труднощами, що вплинуло на його хід. Відповідно, компанії SDI довелося чекати 12 місяців з дати, коли Прем'єр-міністр схвалив інвестиції на виділення землі для реалізації проекту, і знадобилося понад 3 роки, щоб завершити визначення фінансових зобов'язань для видачі Сертифіката на право користування землею.

Щодо планування, Інвестор зазначив, що детальне планування 1/500 згідно з Рішенням № 6292/QD-UBND від 30 листопада 2015 року Народного комітету міста Хошимін було розроблено до Рішення про затвердження плану зонування 1/2000, і водночас, у процесі оновлення плану 1/500 до плану 1/2000 все ще було багато недоліків та невідповідностей.

На зустрічі заступник голови Національних зборів Ле Мінь Хоан наголосив, що, враховуючи сучасні тенденції розвитку, зміни в технологіях, зміни в мисленні, інтеграцію штучного інтелекту та міських функцій, жорстке міське планування є недоцільним. За словами заступника голови Національних зборів, має бути певна гнучкість, оскільки ніхто не може уявити, якою буде міська тенденція через 5 чи 10 років, чим жорсткішими будуть правила, тим складніше буде пізніше.

Крім того, для міста Хошимін необхідно вивчити проекти з проблемами та труднощами в процедурах та плануванні на предмет внесення змін. Відповідно, всі ці прогалини мають бути «заповнені» спеціальною Резолюцією міста, тим самим створюючи довіру для інвесторів та будуючи розвинене місто.

DSCF6386 2 — Заступник голови Національних зборів Ле Мінь Хоан проводить польове дослідження в рамках проекту Сайгон Бінь Ан (Глобальне місто)

Наголосивши, що це масштабний проект, заступник голови Комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища Тран Ван Хай заявив, що проект було розпочато у 2015 році, а його впровадження почалося лише у 2025 році, і реалії показують, що все ще існує багато труднощів і проблем. З огляду на це, рекомендується, щоб підприємства внесли конкретні, практичні пропозиції, щоб зробити свій внесок у завершення Закону про будівництво (зі змінами) з найвищою якістю, щоб його практичне впровадження, а також виконання указів, було простішим, швидшим та практичнішим.

+ Проект комерційної зони, поєднаної з висотним житлом, на ділянці № 01-14 комплексу Song Viet, функціональна зона № 1 нової міської зони Thu Thiem, є одним із важливих проектів у плані міського розвитку Хошиміна.

Проєкт поєднує комерційні та висотні житлові райони для задоволення потреб у просторі та комерційних і розважальних послугах, створюючи динамічну житлову спільноту.

За словами інвестора проекту, на сьогоднішній день проект майже вирішено, але деякі проблеми все ще існують. Зокрема, попередній висновок Урядової інспекції про те, що проект підпадає під випадок, який потребує перегляду на предмет наявності додаткових фінансових зобов'язань.

Виступає заступник голови Комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища Тран Ван Хай

На той час підприємство запропонувало рішення виконати всі фінансові зобов'язання та добровільно подати заявку на отримання сертифікатів на право користування землею для 3 лотів, тоді як 4-й лот мав би бути збережений до остаточного рішення щодо фінансових зобов'язань. Однак це рішення також спричинило фінансовий тиск, тому підприємство запропонувало все ж отримати сертифікат на право користування землею для 4-го лоту та зобов'язалося подавати заявки на отримання сертифікатів на право користування землею та сертифікатів на використання будівель на земельній ділянці лише після визначення виконання фінансових зобов'язань (якщо такі є).

Заступник голови Комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища Тран Ван Хай зазначив, що є місцевості, які вимагають від інвесторів зобов'язань та згоди на зміни у випадку будь-якого землекористування. У Хошиміні децентралізація та авторизація міста наразі дуже хороші, тому буде найкращий баланс, створюючи найкращі умови для проекту, не впливаючи на планування та загальні цілі.

Заступник голови Комітету Тран Ван Хай також запропонував підприємствам дослідити та внести ідеї до проекту Закону про будівництво (зі змінами) щодо будівельної діяльності, реформи адміністративних процедур у будівництві, децентралізації, труднощів бізнесу в процесі впровадження...

+ Того ж ранку віце-голова Національних зборів Ле Мінь Хоан та робоча делегація Постійного комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища провели польове обстеження на лінії 1 (Бен Тхань - Суой Тьєн) міста Хошимін.