Національні збори ухвалили резолюцію про усунення правових перешкод для проектів та земельних ділянок у Хошиміні та Данангу.

(NLDO) - Національні збори видали Резолюцію про усунення правових перешкод для проектів та земельних ділянок у Хошиміні, Данангу та Кханьхоа.

Національні збори видали та оприлюднили Резолюцію № 170/2024/QH15 про конкретні механізми та політику усунення труднощів та перешкод для проектів та земельних ділянок у висновках інспекцій, експертиз та рішень у містах Хошимін, Дананг та провінції Кханьхоа. Резолюція набирає чинності з 1 квітня 2025 року.

Резолюція, що передбачає конкретні механізми та політику для усунення труднощів та перешкод для проектів та земельних ділянок під час інспекції, експертизи та висновків судових рішень у містах Хошимін, Дананг та провінціях Кханьхоа (ілюстративне фото)

Резолюція 170 передбачає конкретні механізми та політику для усунення труднощів та перешкод для проектів та земель під час інспекцій, експертиз та висновків суддів у містах Хошимін, Дананг та провінція Кханьхоа, як визначено у Додатку, виданому до цієї Резолюції, та 1313 випадків порушень умов землекористування під час видачі сертифікатів на право землекористування, сертифікатів на право землекористування, прав власності на житло та інших активів, пов'язаних із землею.

• У Хошиміні все ще є 86 проєктів нерухомості в наявності, які потребують «порятунку»

Принцип імплементації полягає у забезпеченні належних повноважень, порядку та процедур для обробки відповідно до положень цієї Резолюції та відповідних правових положень, згідно з міжнародними договорами та міжнародними угодами, членом та підписантом яких є В'єтнам.

У місті Хошимін Постанова дозволяє продовження використання землі, визначення ціни на землю, розрахунок плати за користування землею та орендну плату за землю для проекту за адресою № 39-39B Бен Ван Дон (Район 4) у висновку Урядової інспекції № 757/KL-TTCP від ​​13 травня 2021 року. Інвесторам дозволяється продовжувати використання землі для реалізації проекту після адміністративного та кримінального розслідування осіб та організацій, які допустили порушення, помилки, подолання наслідків економічних порушень та стягнення матеріальної вигоди внаслідок порушень відповідно до рішення суду, що набрало чинності.

Обробка цін на землю, плати за користування землею та орендної плати за землю для проектів у місті Хошимін у звіті про перевірку № 332/BC-TTCP від ​​9 грудня 2020 року Урядової інспекції. Конкретний час для визначення ціни на землю для розрахунку плати за користування землею для проекту на 1330 квартир у звіті про перевірку № 332/2020 визначено наступним чином: Для площі землі, еквівалентної платі за користування землею, яку інвестор тимчасово сплатив державному агентству, часом для визначення ціни на землю є час розірвання договору з інвестором (30 березня 2018 року).

Для земельної ділянки, за яку не сплачено плату за користування землею, терміном визначення ціни землі є момент видачі уповноваженим державним органом рішення про виділення земельної ділянки (11 грудня 2020 року).

Конкретний час для визначення цін на землю для розрахунку плати за користування землею для земельної ділянки площею 30,2 гектара в районі Бінь Кхань та земельної ділянки площею 30,1 гектара в районі Нам Рач Чієк у звіті про результати перевірки № 332/BC-TTCP визначається наступним чином:

Для обміняної земельної площі, що відповідає сумі коштів, яку інвестор вклав у земельну ділянку площею 30,2 га в районі Бінькхань до 2008 року (витрати на компенсацію, підтримку та інвестиційні витрати на будівництво були перевірені та оцінені), терміном для визначення ціни землі є термін завершення повернення земель та компенсації за земельну ділянку площею 30,2 га в районі Бінькхань (20 листопада 2008 року).

Для земельної ділянки, за яку не сплачено плату за землекористування, часом для визначення ціни землі є час видання компетентним державним органом рішення про виділення землі для земельної ділянки Нам Рач Чієк площею 30,1 га (18 квітня 2017 року).

Національні збори доручають Уряду визначити та організувати виконання цієї Постанови. Водночас, він несе повну відповідальність за точність, повноту та достовірність записів, документів, даних та інформації, поданих до Національних зборів, та переліку проектів у цій Постанові порівняно зі змістом, визначеним компетентними органами.

Керувати, перевіряти та вивчати виконання Постанови, не допускати виникнення спорів, скарг та позовів, не легалізувати порушення, не допускати виникнення нових порушень, не допускати експлуатації політики, групових інтересів, втрат та марнотратства.

Верховний народний суд, Верховна народна прокуратура та Державний аудит, у межах своїх завдань та повноважень, координують свою діяльність в організації виконання цієї Резолюції.

Джерело: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm