Положення про діяльність Центрального керівного комітету з питань ринку житла та нерухомості

Центральний керівний комітет з питань ринку житла та нерухомості відповідає за координацію, дослідження та пропонування політики для сприяння стабільному та сталому розвитку ринку.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь , голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, щойно підписав Рішення № 153/QD-BCDNO&TTBDS про оприлюднення Положення про організацію та діяльність цього керівного комітету.

Це положення визначає принципи роботи, завдання, повноваження, режим роботи та координацію роботи Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості (Центральний керівний комітет).

Принципи роботи Центрального керівного комітету

Згідно з положеннями, Центральний керівний комітет перебуває під безпосереднім керівництвом та вказівками Прем'єр-міністра – Голови Комітету – в управлінні та організації виконання своїх завдань.

Центральний керівний комітет діє на принципах централізованої демократії, наголошуючи на відповідальності керівника та використовуючи колективний інтелект своїх членів; забезпечуючи тісну та єдину координацію в управлінні, керівництві та обміні інформацією для вирішення питань відповідно до функцій, обов'язків та повноважень установ-членів, як це передбачено законом.

Члени Центрального керівного комітету працюють на умовах неповного робочого дня; вони несуть відповідальність перед Головою Центрального керівного комітету за виконання покладених на них завдань, передбачених цим Положенням; виконують роботу в межах сфери відповідальності та обов'язків закріпленого за ними сектору державного управління; беруть участь у діяльності Центрального керівного комітету та повністю її здійснюють; дотримуються положень про створення, організацію та діяльність міжгалузевих координаційних організацій та Положення про організацію та діяльність Центрального керівного комітету.

Обов'язки та повноваження Центрального керівного комітету

Центральний керівний комітет працює відповідно до робочої програми та конкретних завдань, що даються його членам для виконання Головою Центрального керівного комітету та заступниками Голови.

Завдання та повноваження Центрального керівного комітету здійснюються відповідно до положень статті 3 Рішення Прем'єр -міністра № 2116/QD-TTg від 22 вересня 2025 року.

Позитивні перспективи для сегмента промислової нерухомості в Данангу (Парк високих технологій Данангу). (Фото: Hai Au/VNA)

Згідно зі статтею 3 Рішення № 2116/QD-TTg, Центральний керівний комітет має завдання допомагати Прем'єр-міністру в управлінні, координації та гармонізації впровадження політики та керівних принципів ринку житла та нерухомості по всій країні між міністерствами, секторами та місцевими органами влади.

Досліджувати та оцінювати механізми й політику щодо житла та ринку нерухомості; консультувати Прем'єр-міністра щодо внесення змін, доповнень або запровадження нових механізмів і політики, які можуть регулювати цей сектор, коли коливання впливають на економіку; створювати синхронізоване правове середовище, сприяючи здоровому розвитку ринку нерухомості та підтримці соціально-економічної стабільності країни.

Водночас, це допомагає Прем'єр-міністру заохочувати та спрямовувати населені пункти та підприємства у впровадженні механізмів та політики, пов'язаної з житлом та ринком нерухомості, особливо соціального житла для бідних, малозабезпечених, вразливих верств населення, посадовців та державних службовців, які стикаються з труднощами під час впровадження реструктуризації адміністративних одиниць, солдатів та членів народних збройних сил.

Керівництво та керівництво місцевими органами влади у створенні та зміцненні організації та апарату місцевих керівних комітетів (на рівні провінцій), забезпечення синхронізованого та послідовного управління від центрального до місцевого рівня, створення міцної основи для децентралізації та делегування повноважень, щоб місцеві органи влади мали основу для ефективного впровадження політики щодо житла та ринку нерухомості відповідно до критеріїв «місцева влада вирішує, місцева влада діє, місцева влада несе відповідальність» та виконання інших завдань на вимогу Прем'єр-міністра.

Обов'язки та повноваження Постійного агентства Центрального керівного комітету

Рішення № 153/QD-BCDNO&TTBDS передбачає, що Постійному агентству Центрального керівного комітету доручено розробити та подати Голові Комітету для оприлюднення Положення про діяльність Центрального керівного комітету та список членів Центрального керівного комітету; скласти та розробити річний план діяльності Керівного комітету для затвердження Головою Керівного комітету; та опублікувати план роботи Постійного агентства Керівного комітету.

Постійний офіс Центрального керівного комітету є координаційним пунктом для підтримки контактів між членами Керівного комітету під час виконання завдань Комітету; координує роботу з відповідними установами з питань організації робочих груп Постійного офісу Керівного комітету з міністерствами, секторами, місцевими органами влади, агентствами, організаціями та підприємствами з питань житлової політики та ринку нерухомості; координує роботу з підрозділами Урядового офісу та установами, що допомагають Центральному керівному комітету у стимулюванні та організації виконання завдань Центрального керівного комітету; готує документи для зустрічей, конференцій та робочих груп Керівного комітету; а також оперативно звітує та пропонує Центральному керівному комітету питання, що виникають.

Індустріальний парк Тан Донг Хіеп Б у Бінь Дуонг сьогодні. (Фото: Хонг Дат/VNA)

Постійний орган Центрального керівного комітету, діючи за дорученням Голови Комітету, безпосередньо співпрацює з міністерствами, секторами, місцевими органами влади, агентствами та підрозділами, передаючи думки Голови Комітету щодо реалізації політики, пов'язаної з житлом та ринком нерухомості, та одночасно запитуючи у відповідних агентств та підрозділів необхідну інформацію з важливих питань або питань, що становлять особливий суспільний інтерес, для звітування перед Головою Комітету.

Відвідувати засідання та брифінги місцевих керівних комітетів, а також зустрічі, конференції та семінари в міністерствах, секторах та місцевих органах влади, пов'язані з житловою політикою та ринком нерухомості, з метою безпосереднього збору інформації, узагальнення звітів та їх подання Керівному комітету.

Забезпечувати необхідні умови, транспорт, організацію роботи та покриття витрат для функціонування Керівного комітету, Постійного офісу та Групи підтримки Центрального керівного комітету, як це передбачено, а також виконувати інші завдання та повноваження, доручені або делеговані Головою Комітету.

Робочі процедури Центрального керівного комітету

Згідно з положеннями, діяльність Центрального керівного комітету здійснюється відповідно до статті 5 Рішення Прем'єр-міністра № 2116/QD-TTg від 22 вересня 2025 року, а також шляхом проведення пленарних засідань Керівного комітету, що проводяться щорічно або на спеціальній основі за рішенням Голови Центрального керівного комітету та заступників Голови; а також шляхом отримання письмових думок членів Центрального керівного комітету, зокрема:

a) Порядок денний, учасники та час проведення засідань Центрального керівного комітету визначаються Головою Центрального керівного комітету та заступниками Голови Центрального керівного комітету.

b) Про засідання Центрального керівного комітету члени керівного комітету повинні бути повідомлені письмово щонайменше за 3 робочих дні.

Голова та заступники голови Центрального керівного комітету вирішують питання форми проведення засідання: очне, онлайн-засідання чи поєднання обох варіантів; зміст, супровідні документи (якщо такі є), а також очікуваний час і місце проведення.

Члени Центрального керівного комітету відповідають за вивчення документів, підготовку питань для обговорення, пов'язаних з їхніми завданнями, для звітування перед Керівним комітетом, а також за виділення часу для участі в усіх засіданнях Центрального керівного комітету.

c) Висновки Голови Центрального керівного комітету та заступників Голови Центрального керівного комітету на засіданнях Центрального керівного комітету викладаються в повідомленні Урядового офісу.

d) Якщо засідання не може бути проведене, думки членів Центрального керівного комітету можуть бути отримані у письмовій формі.

(В'єтнам+)

Джерело: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp