Розробити план зонування для району Фонг Дінь з метою створення міського простору та сприяння соціально- економічному розвитку.

Сприятливий

Після об'єднання райони Фонг Дьєн, Фонг Дінь, Фонг Фу та Фонг Куанг тепер мають значні можливості для розвитку завдяки розширенню адміністративних кордонів та умовам для синтезу ресурсів. Однак ці населені пункти також стикаються зі складними проблемами синхронізації інфраструктури, фінансових ресурсів, управління землею та будівництва. Без розумної стратегії планування та механізму мобілізації ресурсів легко призвести до половинчастої урбанізації та несталого розвитку.

Район Фонг Дьєн був створений шляхом об'єднання всієї природної території районів та комун Фонг Тху, Фонг Мі та Фонг Суан. Після об'єднання район Фонг Дьєн має природну площу 592,48 км², а населення становить 22 356 осіб. Оскільки в минулому він був адміністративно- політичним центром району Фонг Дьєн, район Фонг Дьєн тепер має повну базову інфраструктуру, яка є основою міського розвитку. Після об'єднання район має більшу площу, що дозволяє легко організувати простір для функціональних зон, таких як нові житлові райони, промисловість - ремесла, торгівля, послуги та зелень. Водночас, стаючи районом, населений пункт користується механізмами міського управління, має доступ до міських програм підтримки та легко залучає бізнес до інвестицій у нерухомість, послуги та інфраструктурні проекти.

Пан Хо Дон, голова Народного комітету району Фонг Дьєн, зазначив, що в галузі міського та сільського планування раніше для району Фонг Дьєн було заплановано: план зонування району Фонг Тху, генеральний план комуни Фонг Мі, генеральний план комуни Фонг Суан. Ці плани відповідали генеральному плану міста Фонг Дьєн та генеральному плану міста Тхуа Тхьєн Хюе (нині місто Хюе). Однак, після об'єднання районів та комун та роботи за дворівневою моделлю організації місцевого самоврядування, деякі аспекти більше не відповідали вимогам, такі як характер та масштаб міської території, орієнтація на розвиток міського простору; надлишкові штаб-квартири та агентства після впровадження адміністративно-установчого устрою на всіх рівнях потребують перегляду та запропоновані плани, що відповідають новим функціям для соціально-економічного розвитку та обслуговування людей.

З огляду на цю практичну потребу, нещодавно Міська народна рада видала Постанову № 72 від 8 вересня 2025 року про запровадження планів зонування для районів: Фонг Дьєн, Фонг Дінь, Фонг Фу та Фонг Куанг і доручила Міському народному комітету організувати їх затвердження відповідно до положень.

Створення умов для залучення інвестицій

Пан Хо Дон зазначив, що планування району Фонг Дієн дуже важливе для місцевості. Відповідно, з точки зору економіки, планування зонування чітко спрямує землекористування, щоб допомогти залучити інвестиції, особливо в нерухомість, торгівлю та послуги, чисту промисловість; водночас створить правову основу для розвитку інфраструктури. Коли інфраструктура планується синхронно, це зменшить соціальні витрати, підвищить виробництво та ефективність бізнесу. Крім того, це стимулюватиме ринок землі, вартість землі зростатиме за наявності чіткого плану, особливо в нещодавно освоєних районах.

З точки зору суспільства, це покращить умови життя, забезпечивши людям зручний доступ до державних послуг. Це підвищить прозорість та довіру людей, оскільки, коли люди бачать чітке планування, вони можуть почуватися безпечно в інвестуванні та мати довгострокову стабільність. Крім того, зонування сприяє створенню нових робочих місць, формуванню цивілізованого міського обличчя, залученню туристів; ефективному впровадженню планів щодо збереження та просування матеріальних та нематеріальних культурних цінностей у цьому районі для розвитку туризму.

Пан Чрінь Дик Нху, голова Народного комітету округу Фонг Дінь, зазначив, що для розвитку міської території місцевість вирішила дотримуватися основних транспортних шляхів, але через численні труднощі та перешкоди округ переглядає шляхи розвитку, щоб визначити розумний напрямок. Зокрема, найскладнішою перешкодою наразі є складне управління земельними ресурсами, оскільки після об'єднання приміських зон існує багато сільськогосподарських, лісових та аквакультурних угідь, процес перетворення землекористування вимагає багато часу та процедур. Система технічної інфраструктури, що з'єднує ці райони, ще не синхронізована.

Крім того, фінансові ресурси обмежені, але потреба в інвестиціях в інфраструктуру велика, бюджету району та підтримки міста недостатньо для одночасного інвестування, і важко мобілізувати соціалізацію в районах з низьким рівнем доходу. Тому план зонування району Фонгдінь створить переваги для формування економічних кластерів відповідно до сильних сторін місцевості, тим самим підтримуючи економічну реструктуризацію, орієнтуючи перехід робочої сили з сільського господарства до промисловості та послуг. Це також можливість для розвитку місцевого бізнесу. Чітке планування допоможе будівельним, сервісним та торговим підприємствам мати довгострокову бізнес-орієнтацію.

Згідно з даними Міського народного комітету, після розгляду питання, новостворені райони (на базі старого міста Фонг Дьєн) відіграють важливу роль у сприянні соціально-економічному розвитку північної міської зони міста. Однак, орієнтація міського розвитку для цих районів не була оновлена ​​в попередньому провінційному плануванні (нині міста) та затвердженому міському плануванні. Тому необхідно розробити план зонування для районів Фонг Дьєн, Фонг Дінь, Фонг Фу та Фонг Куанг, щоб синхронізувати планування території, а також організувати управління для обслуговування інвестиційних потреб.

Стаття та фото: ХА НГУЄН

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html