Перегляд та оцінка можливості організації правозастосування землі Гамуда

Чекаєте на вказівки від Міністерства будівництва ?

Відповідно, щодо Рішення про адміністративне стягнення № 1426/QD-XPHC від 13 квітня Народного комітету міста Хошимін проти акціонерної компанії Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), Департамент будівництва подав до Народного комітету міста документ № 10960 з пропозицією видати Рішення про примусове виконання заходів щодо усунення недоліків, вжитих Gamuda Land.

Після отримання звіту, заступник голови Народного комітету міста Хошимін Буй Суань Куонг доручив Департаменту будівництва переглянути та оцінити доцільність організації виконання заходів щодо усунення недоліків відповідно до Рішення 1426 голови Народного комітету міста та аналогічних випадків.

Зокрема, Департамент будівництва повинен узагальнити та доповісти Міністерству будівництва відповідно до думки керівника міського народного комітету, викладеної в офіційному відправленні 7610/VP-DT від 24 липня. На основі вказівок Міністерства будівництва узагальнити запропонований звіт та подати його голові міського народного комітету на розгляд відповідно до повноважень та закону.

Будівельні роботи були призначені для оцінки доцільності організації проекту Gamuda Land, зображення 1 — У директиві міського народного комітету Департаменту будівництва було доручено переглянути та оцінити доцільність застосування землі Гамуда для впровадження заходів щодо виправлення ситуації.

Як повідомлялося раніше, у рішенні про адміністративне стягнення № 1426 було зазначено, що компанія Gamuda Land підписала договір купівлі-продажу квартир у багатоквартирному будинку A5 проекту спортивно -житлового комплексу Tan Thang у місті Celadon City (район Son Ky, район Tan Phu, місто Хошимін) з покупцями без документа від міського департаменту будівництва, який би повідомляв про право компанії продавати або здавати в оренду майбутнє житло відповідно до закону.

Відповідно до пункту 4 статті 58 Указу уряду 16/2022/ND-CP від 28 січня 2022 року, Народний комітет міста Хошимін вирішив оштрафувати Gamuda Land на 900 мільйонів донгів за незаконну мобілізацію капіталу.

Водночас, акціонерне товариство «Гамуда Ленд» повинно вжити заходів щодо повернення капіталу, мобілізованого з порушенням нормативних актів. Строк для вжиття заходів щодо ...

Будівельні роботи були призначені для оцінки доцільності організації проекту Gamuda Land, зображення 2 — Житловий комплекс Diamond Alnata - A5 проекту Celadon City.

Якщо Акціонерне товариство «Гамуда Ленд» не сплатить штраф протягом 10 днів з дати отримання цього рішення, воно підлягатиме примусовому виконанню, і за кожен день прострочення платежу організація-порушник повинна сплатити додатково 0,05% від загальної суми несплаченого штрафу. Відомо, що «Гамуда Ленд» сплатила адміністративний штраф одразу після накладення штрафу. Однак інвестор досі не повернув капітал, мобілізований з порушенням правил.

Gamuda Land продовжує вимагати виплат

Варто зазначити, що хоча рішення покарати Gamuda Land за «незаконну мобілізацію капіталу», все ще стикається з «проблемами» в частині подолання наслідків. Однак, за словами багатьох мешканців, які підписали договори купівлі-продажу з Gamuda Land у районах Diamond Alnata житлового комплексу A5, персонал цього інвестора продовжує надсилати електронні листи та текстові повідомлення з проханням виконати свої фінансові зобов'язання для отримання своїх будинків. Якщо клієнти не виконають свої підписані фінансові зобов'язання, їм, можливо, доведеться сплатити штраф за прострочення платежу.

Цей запит на оплату, передачу будинку та штраф за прострочення платежу був поданий компанією Gamuda Land до 29 червня, дня, коли житловий комплекс A5 був прийнятий Державним департаментом оцінки якості будівництва. Навіть деякі квартири, які не були у списку квартир, що відповідають вимогам для продажу, оголошеному Департаментом будівництва, також були зобов'язані виконати свої фінансові зобов'язання для отримання будинку.

Будівельні роботи були призначені для оцінки доцільності організації проекту Gamuda Land, зображення 3 — Співробітники Gamuda Land надсилали клієнтам електронні листи з проханням про оплату, хоча наслідки незаконної мобілізації капіталу ще не усунені.

Багато клієнтів житлового комплексу A5 заявили, що вони продовжуватимуть надсилати клопотання та докази, пов'язані з постійними вимогами Gamuda Land щодо оплати та штрафів за прострочення платежів до органів влади. Водночас вони продовжуватимуть вимагати від цього інвестора виконання своїх зобов'язань за договором, пов'язаних зі штрафами за несвоєчасну передачу квартири, а також штрафами за порушення умов договору.

Крім того, деякі клієнти житлового комплексу A6 (Diamond Alnata Plus, район Diamond Centery) також надсилають петиції до органів влади з вимогою розглянути порушення, пов'язані з цим районом, з боку інвестора. Відповідно, Gamuda Land також підписала договори купівлі-продажу квартир та угоди про купівлю-продаж квартир у 2020 році, коли проект ще не отримав дозволу на будівництво.

«Gamuda Land» – це підрозділ з розвитку нерухомості компанії «Gamuda Berhad», провідної малайзійської групи з будівництва та розвитку інфраструктури. «Gamuda Land» вийшла на в'єтнамський ринок у 2007 році та наразі інвестує у дві міські зони: місто Гамуда площею 274 гектари в районі Хоангмай, Ханой, та місто Селадон площею 82 гектари в районі Тан Фу, Хошимін.
Celadon City – це проєкт, побудований на площі 82 гектари із загальним обсягом інвестицій до 1 мільярда доларів США. Наразі в цій міській зоні реалізується багато житлових масивів, зокрема: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery та The Glen (Кондомініум).
Крім того, нещодавно Gamuda Land також просувала проєкт Elysian за адресою Ло Лу Стріт, 170 (Чионг Тхань, місто Тху Дик, Хошимін) як другий проєкт цього інвестора в Хошиміні. Це проєкт житлового комплексу, розгорнутий з метою передбачення розвитку транспортної інфраструктури в цьому районі, площею 3 гектари з майже 1400 квартирами.

Джерело