Розгляд скарг громадян щодо земель державного призначення

Громадянин Чау Тхань Данг (проживає в комуні Фу Суан, район Фу Тан) оскаржив право повернення землі початкової школи Фу Суан (підділянка А2), вимагаючи компенсації за шкоду, завдану будівництвом 2 класних кімнат протягом останніх 27 років. Згідно з результатами перевірки компетентними органами та місцевими органами влади, інформація, надана сторонами спору, не мала підстав для визначення законного походження землекористування; поточний статус спірної землі з 2 класними кімнатами є державною власністю.

За словами пана Данга, у 1994 році, після передачі землі площею близько 924 квадратних метрів від пана Тран Ван Хая, пан Данг не одразу почав нею користуватися, оскільки жив зі своєю родиною приблизно за 100 метрів (обидві на дорозі каналу Тхан Нонг). Також у 1994 році Народний комітет комуни Фу Суан побудував 2 нові класні кімнати на землі, яку передав пан Данг. Він висловив протест та скарги керівництву Народного комітету комуни. Керівництво відповіло: «Нехай будівництво буде дозволено, якщо це земля родини пана Данга, держава компенсує» (зміст зустрічі було зафіксовано в робочому журналі в офісі Комунального партійного комітету), але вони чекали вічно, і рішення не було розглянуто.

«У 1995 році я вирівняв та відремонтував землю для проживання, посадив дерева, викопав ставки; у 1996 році я збудував будинок, побудував його на тому ж рівні, що й 2 новозбудовані класні кімнати. Але оскільки Народний комітет комуни заохочував мене перенести його назад і підтримав мене 500 000 донгів, у 2008 році я переніс будинок, як і було запропоновано. Земля, на якій Народний комітет комуни Фу Суан побудував 2 нові класні кімнати, не була тією землею, яку пані Тот подарувала школі, але вона була частиною обсягу та площі землі, яку пані Тот передала пану Хаю, а пан Хай передав мені. Я вже багато років скаржуся та прошу вирішити земельний спір. 10 січня 2018 року було складено протокол примирення з висновком Примирювальної ради «Невдале примирення». Народний комітет комуни побудував 2 класні кімнати для підпункту А2, але вже понад 10 років вони цього не роблять». використовувалася, поточний стан погіршився, я прошу повернути землю. З іншого боку, майже 30 років я не міг користуватися землею, що негативно вплинуло на економіку та сімейне життя. Я пропоную Провінційному народному комітету розглянути можливість підтримки 130 мільйонів донгів», – висловив свою думку пан Данг.

Пан Чау Тхань висловлює свою думку.

На зустрічі з мешканцями Чау Тхань Данга 11 червня заступник голови народного комітету округу Фу Тан Нгуєн Куок Бао повідомив, що земля спочатку належала родині пані Ле Тхі Тот, чоловіком якої був пан Во Ван Зунг, до 1994 року, і була передана пану Тран Ван Хаю. Після цього пан Тран Ван Хай передав її пану Чау Тхань Дангу (документи про передачу були написані від руки, а не засвідчені місцевою владою). Народний комітет комуни Фу Суан побудував 2 нові класні кімнати на землі, яку пан Данг стверджував, що це земля, яку він передав від пана Тран Ван Хая.

Заступник директора Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища Во Хунг Зунг повідомив, що 15 травня 2023 року пан Данг подав заяву про земельний спір (рекультивацію землі) та направив її до Провінційного народного комітету для вирішення. 25 травня 2023 року офіс Провінційного народного комітету видав документ, яким доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища (нині Департамент сільського господарства та навколишнього середовища) перевірити справу та порадити Провінційному народному комітету розглянути та вирішити її відповідно до положень законодавства. Земля, яку рекультивував пан Данг, не отримала свідоцтва про право землекористування та позначена в державних реєстрах землеустрою як така, що є предметом спірного права. Ця земля належить пані Ле Тхі Тот, чоловік якої, пан Во Ван Зунг, пожертвував її державі для будівництва школи, тому немає достатніх підстав для її передачі пану Дангу.

Пан Цао Тхань Сон (голова Асоціації юристів провінції) прокоментував: «Відповідно до статті 236 Закону про землю 2024 року, справа пана Чау Тхань Данга є земельним спором без сертифіката на право користування землею, і однією зі сторін спору є організація. Сторони спору можуть обрати одну з двох форм вирішення земельного спору в Народному комітеті відповідного рівня або подати позов до компетентного суду. Однак, згідно з чинним законодавством, у земельних спорах, де на землі є будинки, архітектурні об'єкти та будівельні роботи, повноваження щодо вирішення спору належать народному суду».

Вислухавши думки громадян та аналіз з департаментів, відділень та місцевих органів влади, заступник члена Центрального комітету партії, заступник секретаря провінційного партійного комітету, голова провінційного народного комітету Аньзянг Хо Ван Мунг доручив Департаменту сільського господарства та охорони навколишнього середовища переглянути всі нормативні акти та разом з провінційною інспекцією надати провінційному народному комітету рекомендації щодо того, чи підлягає скарга пана Данга прийняттю, а потім діяти відповідно до процедур, передбачених законом щодо вирішення скарг у земельному секторі. Організації та особи, які беруть участь у справі, можуть подати позов до суду з вимогою про розгляд та захист своїх законних прав та інтересів.

Джерело: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html