Сильне піднесення північного сходу

Дотепер нерухомість на заході успішно підтвердила свою роль потужного полюса зростання, що має велике значення для соціально-економічного розвитку, формуючи сучасний цивілізований вигляд столиці. Тим часом північний схід із вражаючими змінами в транспортній інфраструктурі та формуванням великих міських районів закріпився за новим центром, чітко формуючи багатополярну міську модель, яка вважається неминучою тенденцією на заміну однополярної моделі, яка намагається вирішити низку міських проблем, таких як перенаселення, затори на дорогах, забруднення навколишнього середовища тощо.

фото 1.jpg
Нерухомість на північному сході стає «грізним» конкурентом нерухомості на заході столиці. Джерело: Batdongsan.com.vn

Зростання північно-східного регіону є неминучим законом у процесі розвитку. Північно-східний регіон стає головною противагою західному регіону у формуванні вигляду столиці.

Звіт Savills за третій квартал 2024 року показує, що за перші 9 місяців 2024 року в Ханої було введено в експлуатацію понад 12 000 нових квартир, з яких 17 000 було укладено, переважно на заході та сході столиці. Також, за даними Savills, очікується, що в останньому кварталі року в Ханої буде додатково введено в експлуатацію 9 700 нових квартир, з яких 88% припадатиме на мегаполіси на заході та сході.

Примітно, що в деяких сегментах східний регіон перевершив західний, повністю домінуючи як за пропозицією, так і за обсягом угод. В останньому ринковому звіті CBRE йдеться, що нова пропозиція житла, прибудованого до землі, у третьому кварталі 2024 року зафіксувала понад 3200 одиниць, з яких майже 80% нової пропозиції надійшло з північного сходу, в рамках мегаурбаністичного проекту в Донг Ані. Що стосується рівня поглинання, кількість проданих одиниць у третьому кварталі досягла понад 2500 одиниць, що майже в 5 разів більше, ніж у попередньому кварталі, і на 124% більше, ніж за аналогічний період минулого року, також зосереджена переважно на сході міста.

Основні рушійні сили подальшого зростання

Північно-східний регіон пробуджується, перетворюючись на суперзв'язаний центр завдяки транспортним проектам вартістю мільярди доларів. Як місце збору ключових стратегічних мереж транспортної інфраструктури країни та столиці, таких як швидкісна автомагістраль Тханглонг - Нойбай, швидкісна автомагістраль Няттан - Нойбай, подовження Національної автомагістралі 5, включаючи дороги Чионгса та Хоангса, міст Тханглонг, міст Няттан, міст Донгтру тощо, північно-східний регіон відіграє важливу роль у створенні міжрегіональних просторових зв'язків, зокрема багатоточкових сполучень.

фото 2.jpg
Vinhomes Global Gate з його культовим Національним виставковим центром створює сильну привабливість для інвесторів. Перспективне зображення проекту

Темпи зростання ринку нерухомості на північному сході постійно зростають. Наприкінці серпня було розпочато будівництво Національного виставково-ярмаркового центру загальною площею до 90 гектарів, який входить до 10 найбільших виставкових центрів світу . Водночас прем'єр-міністр нещодавно схвалив будівництво мосту Ту Ліен, що з'єднує район Тай Хо з районом Донг Ань, і дав розпорядження пришвидшити інвестиційний прогрес, що обіцяє створити значний поштовх для всього регіону.

У цьому мінливому контексті поява столичного проєкту Vinhomes Global Gate стала магнітом, що приваблює інвестиційні хвилі на ринку. Розташований у рідкісному престижному місці: культурно-політично-комерційному центрі на північному сході столиці, Vinhomes Global Gate площею 385 гектарів започатковує сталий зелений спосіб життя з тематичним парком, парковою системою та водною поверхнею площею понад 40 гектарів, а також повноцінною системою комунальних послуг.

Глобальний мегаполіс відіграє важливу роль в орієнтації та позиціонуванні регіонального ринку, стаючи символом привабливого супер-дестинації та висококласного житла на сході столиці, створюючи тенденцію до переміщення населення та потужно приваблюючи інвестиційні хвилі. На шляху до створення цього символу, підрозділ розвитку проектів MIK Group взяв участь у Vinhomes Global Gate та продовжив залишати свій слід за допомогою лінійки продуктів Imperia. Це також бренд продуктів, який зробив ім'я MIK Group завдяки багатьом висококласним проектам на Заході.

На північному сході столиці MIK Group разом із Vingroup створюватиме та підвищуватиме цінність мегаполісу Vinhomes Global Gate зокрема та землі загалом за допомогою новаторських продуктів у сфері якості, стандартів та способу життя. Новий цивілізований та сучасний міський вигляд північного сходу стає все більш очевидним. Відповідно зростають також ціна та вартість нерухомості в цьому районі.

Нгок Мінь

Ринок нерухомості наприкінці року: Сильний грошовий потік на північний схід від Ханоя

Ринок нерухомості наприкінці року: Сильний грошовий потік на північний схід від Ханоя

Район Донг Ань (Ханой) стане «епіцентром» північного ринку нерухомості. Гроші сюди надходять завдяки вигідному географічному розташуванню, надзвичайно розвиненій транспортній інфраструктурі та, особливо, появі «величезних» проектів з висококласними зручностями.
Ціни на квартири в Ханої стрімко зросли, втративши 200 мільйонів через «віртуальну цінову пастку»

Ціни на квартири в Ханої стрімко зросли, втративши 200 мільйонів через «віртуальну цінову пастку»

Зацікавлений «захмарною» ціною, запропонованою брокером, пан Нгуєн Донг (Ханой) вирішив продати свою квартиру, щоб купити нову, але йому довелося заплатити високу ціну, втративши 200 мільйонів донгів.
Нерухомість Ханоя «гаряча», інвестори переорієнтовуються на пошуки «золотої землі в передмістях»

Нерухомість Ханоя «гаряча», інвестори переорієнтовуються на пошуки «золотої землі в передмістях»

В умовах «гарячого» зростання ринку нерухомості Ханоя, інвестори схильні перенаправляти капітал на потенційні провінційні ринки, такі як місто Пхо Єн (Тай Нгуєн). Це місце виникло завдяки розвитку інфраструктури та значному зростанню проектів прямих іноземних інвестицій.