Кількість ліцензованих проектів житлової нерухомості зросте у першій половині 2024 року

Нещодавно Міністерство будівництва опублікувало Оголошення 165 про оголошення інформації про ринок житла та нерухомості за другий квартал 2024 року.

Збільшилася кількість ліцензованих проектів комерційного житла.

Згідно зі звітом, у другому кварталі 2024 року кількість нових ліцензованих проектів комерційного житла зафіксувала позитивне зростання.

Зокрема, йдеться про 19 проектів масштабом близько 10 230 одиниць, кількість нових ліцензованих проектів дорівнює першому кварталу 2024 року та дорівнює 126,67% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

З них 9 проектів на Півночі, 9 проектів у Центрі та 1 проект на Півдні.

Багато проектів комерційного житла отримали ліцензії у перших двох кварталах 2024 року.

Кількість проектів, що мають право на продаж майбутнього житла, також зросла на 131,58% порівняно з першим кварталом 2024 року та на 106,38% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Конкретна кількість проектів становить 50 проектів масштабом близько 13 167 квартир, включаючи 17 проектів на Півночі, 20 проектів у Центральному регіоні та 13 проектів на Півдні.

Щодо завершених проектів комерційного житла, було зареєстровано 9 проектів масштабом 5005 одиниць, що дорівнює 90% порівняно з першим кварталом 2024 року та 128,57% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Виплата менше 1% від кредитного пакету в розмірі 120 000 мільярдів донгів

Щодо розвитку соціального житла, кількість проектів, про які повідомили 53/63 населені пункти станом на кінець другого кварталу 2024 року, все ще досить обмежена.

По всій країні реалізовано лише 9 проектів соціального житла, з яких 3 проекти масштабом 1120 одиниць завершено; 1 проект масштабом 395 одиниць розпочато будівництво, відбулися церемонії закладання фундаменту та запуску деяких нових проектів, а 5 проектів масштабом 2876 одиниць схвалено для інвестування.

Згідно зі зведеними звітами з населених пунктів, з 2021 року до кінця другого кварталу 2024 року по всій країні було реалізовано 619 проектів соціального житла масштабом 561 816 одиниць.

З них завершено лише 79 проектів, що досягло масштабу 40 679 квартир соціального житла.

Кількість соціального житла на ринку нерухомості все ще досить обмежена.

Щодо реалізації кредитного пакету на соціальне житло у розмірі 120 трильйонів донгів, звіт Міністерства будівництва показує, що наразі, окрім чотирьох державних комерційних банків (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) та VPBank зареєструвалися для участі в програмі, причому зареєстрована сума кожного банку становить 5000 мільярдів донгів.

Шляхом синтезу, на сьогодні лише 32/63 провінційні народні комітети надіслали документи або оголосили на електронному інформаційному порталі перелік проектів, що беруть участь у Програмі, з 73 проектами; деякі провінції оголосили про багато проектів, такі як Ханой (6 проектів), Хошимін (6 проектів), Бакнінь (6 проектів), Біньдінь (5 проектів)...

Примітно, що на сьогодні комерційні банки виділили лише 1,234 млрд донгів, включаючи 1,202 млрд донгів інвесторам у 12 проектах; 32 млрд донгів покупцям житла у 5 проектах.

Відповідно, було виплачено лише менше 1% з кредитного пакету у розмірі 120 000 мільярдів донгів, що, як очікується, сприятиме відновленню ринку нерухомості та стимулюватиме пропозицію соціального житла на ринку.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm