«Доля» 57 земельних ділянок Тхань Оай постійно змінюється, «вивчаючи» ціни на землю тут

Як і планувалося, ці 57 земельних ділянок будуть виставлені на аукціон сьогодні вранці (17 серпня). Однак, ближче до дати аукціону, Truong Son Joint Stock Auction Company – організатор аукціону – раптово оголосила про припинення цього аукціону та повернення коштів за придбання документів та депозитів учасникам аукціону.

Причиною цього є те, що, згідно з вказівками Народного комітету міста Ханой , Народному комітету району Тхань Оай необхідно переглянути початкову ціну для продажу на аукціоні прав користування землею на 114 земельних ділянок у комуні Као Дуонг.

«Доля» 57 земельних ділянок Тхань Оай постійно змінюється. (Фото: TOO)

Центр розвитку земельного фонду району Тхань Оай повідомив, що 57 земельних ділянок у комуні Као Дуонг раніше були визначені за початковими цінами згідно з Указом № 12. Але з 1 серпня, згідно з заміненим Указом № 71, скоригований коефіцієнт K збільшився, тому необхідно відкласти повторне визначення початкових цін вищезгаданих 57 земельних ділянок.

Однак, вдень 16 серпня, В'єтнамська аукціонна акціонерна компанія оголосила про організацію аукціону на право користування 57 земельними ділянками в районі дамби, село Мук Са, комуна Као Дуонг, район Тхань Оай, Ханой (фаза 1).

Щодо інформації про повторний аукціон, район Тхань Оай повторно виставить на аукціон перший раунд 57 земельних ділянок площею від 74,63 до 134,69 м². Аукціон для кожної земельної ділянки проводиться шляхом прямого таємного голосування один раз. Очікується, що повторний аукціон відбудеться о 8:30 ранку 8 вересня в гімназії району Тхань Оай.

Примітно, що початкова ціна земельних ділянок зросла зі старого рівня з 7,3 мільйона донгів/м2 до 8,8 мільйона донгів/м2, що еквівалентно 660 мільйонам донгів до майже 1,2 мільярда донгів за ділянку.

Від нової стартової ціни клієнти, які беруть участь у земельному аукціоні, повинні сплатити завдаток у розмірі 20%, що еквівалентно 131,3–237 мільйонам донгів, залежно від різних ділянок. Кінцевий термін оплати – за 2 дні до земельного аукціону в районі Тхань Оай.

У розмові з журналістами директор брокерської компанії з нерухомості в цьому районі сказав: «Досі Тхань Оай ніколи не був «гарячим» місцем для інвесторів у нерухомість».

Однак, через обмежений земельний фонд у центральній частині міста, інші приміські райони, такі як Донг Ань, Гіа Лам, Хоай Дик, швидко зростали та майже досягли свого «піку», тому інвестори в землю схильні переїжджати до інших районів з більш привабливими цінами.

Ця людина зазначила, що місто Кім Бай – адміністративний центр округу Тхань Оай – має найвищу ціну, яка коливається від 30 до 80 мільйонів донгів/м2, залежно від місцезнаходження. У деяких районах поблизу районного центру ціни перевищують або нижчі за 100 мільйонів донгів/м2.

У комунах району, включаючи комуну Као Дуонг, середня ціна на землю становить близько 25-30 мільйонів донгів/м2, залежно від місцезнаходження.

Раніше, 10 серпня, у гімназії району Тхань Оай (Ханой) відбувся аукціон з продажу прав землекористування на 68 земельних ділянок у районі Нго Ба, селі Тхань Тхань, комуні Тхань Као, районі Тхань Оай. Цей аукціон викликав «лихоманку» на земельному ринку в передмісті Ханоя, залучивши близько 1600 клієнтів, які подали понад 4000 кваліфікованих заявок на участь.

Джерело: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html