Доля 57 земельних ділянок у Тхань Оай постійно змінюється; ціни на землю там ретельно перевіряються.

Згідно з графіком, ці 57 земельних ділянок мали бути виставлені на аукціон сьогодні вранці (17 серпня). Однак, лише за кілька днів до аукціону, організатор аукціону Truong Son Partnership Auction Company несподівано оголосила про призупинення аукціону та повернула учасникам аукціону внески за заявку та депозити.

Причиною цього є те, що Народному комітету району Тхань Оай необхідно переглянути початкову ціну для продажу на аукціоні прав користування землею на 114 земельних ділянок у комуні Као Дуонг, згідно з вказівками Народного комітету міста Ханой .

Доля 57 земельних ділянок у Тхань Оай постійно змінюється. (Фото: TOO)

За даними Центру земельного розвитку району Тхань Оай, початкові ціни на 57 земельних ділянок у комуні Као Дуонг раніше визначалися відповідно до Указу № 12. Однак з 1 серпня, згідно з Указом № 71, який його замінив, коефіцієнт коригування K значно збільшився, тому необхідно тимчасово відкласти процес повторного визначення початкових цін вищезгаданих 57 земельних ділянок.

Однак, вдень 16 серпня В'єтнамська акціонерна аукціонна компанія оголосила про організацію аукціону на право користування 57 земельними ділянками в районі дамби, село Мук Са, комуна Као Дуонг, район Тхань Оай, Ханой (Фаза 1).

Щодо повторного аукціону, район Тхань Оай проведе перший повторний аукціон 57 земельних ділянок площею від 74,63 до 134,69 м². Кожна ділянка буде виставлена ​​на аукціон окремо шляхом одного раунду прямого таємного голосування. Повторний аукціон заплановано на 8:30 ранку 8 вересня в районній гімназії Тхань Оай.

Примітно, що початкова ціна земельних ділянок зросла з попереднього рівня 7,3 мільйона донгів/м2 до 8,8 мільйона донгів/м2, що еквівалентно з 660 мільйонів донгів до майже 1,2 мільярда донгів за ділянку.

Від нової стартової ціни клієнти, які беруть участь у земельному аукціоні, повинні внести депозит у розмірі 20%, що еквівалентно 131,3–237 мільйонам донгів, залежно від ділянки. Депозит має бути внесений не пізніше ніж за 2 дні до проведення земельного аукціону в районі Тхань Оай.

Звертаючись до журналістів, директор брокерської фірми з нерухомості в цьому районі сказав: «Тхань Оай ніколи не був «гарячим» місцем для інвесторів у нерухомість».

Однак, через обмежену кількість землі в центральній частині міста, інші приміські райони, такі як Донг Ань, Гіа Лам та Хоай Дик, зазнали швидкого зростання цін і наближаються до свого піку, тому інвестори в землю схильні переорієнтовуватися на інші райони з більш привабливими цінами.

За словами цієї людини, місто Кім Бай – адміністративний центр округу Тхань Оай – є районом з найвищими цінами, які коливаються від 30 до 80 мільйонів донгів/м2, залежно від місцезнаходження. У деяких районах поблизу районного центру ціни сягають близько 100 мільйонів донгів/м2.

У комунах району, включаючи комуну Као Дуонг, середня ціна на землю становить приблизно 25-30 мільйонів донгів/м2, залежно від місцезнаходження.

Раніше, 10 серпня, у гімназії району Тхань Оай (Ханой) відбувся аукціон на право користування 68 земельними ділянками в районі Нго Ба, село Тхань Тхань, комуна Тхань Као, район Тхань Оай. Цей аукціон викликав сенсацію на ринку землі передмість Ханоя, залучивши близько 1600 клієнтів, які подали понад 4000 відповідних заявок.

Джерело: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html