Нові студенти намагаються знайти житло в дорогому Ханої

На початку вересня, коли десятки тисяч нових студентів звідусіль стікалися до Ханоя, щоб вступити до школи, «проблема проживання» стала серйозною проблемою. Зростання вартості проживання в пансіонах та збільшення супутніх послуг призвели до того, що багато молодих людей зіткнулися з великим фінансовим тиском з першого дня, коли вони ступили на вулицю лекційної зали.

Маленькі кімнати, високі ціни, дорогі послуги

З початку вересня багато вулиць навколо великих університетів Ханоя, таких як Нгуєн Трай, Чуа Ланг, Кау Зіай... були переповнені батьками та студентами, які поспішають у пошуках місця для проживання.

Згідно з щорічним правилом, саме в цей час ціни на оренду кімнат «зростають», що створює додаткове навантаження на процес вступу нових студентів.

Оренда кімнати в центрі району Кау Зяй коштує 6 мільйонів донгів на місяць.

ФОТО: PHUONG UYEN - HONG NGOC

Нгуєн Мінь Транг, новий студент Ханойського університету, витратив майже місяць на пошуки кімнати, але все одно не був задоволений.

«Є кімнати площею лише близько 15 квадратних метрів, але коштують до 3,5 мільйонів донгів на місяць, не враховуючи електроенергію та воду. Окремі кімнати кращі, але коштують понад 4 мільйони донгів, що перевищує можливості сім’ї. Деякі дешевші місця знаходяться надто далеко, щодня мені доводиться їздити автобусом майже годину. Я відчуваю великий тиск, бо мої батьки — фермери в сільській місцевості, оренда займає більшу частину витрат сім’ї», — поділилася Транг.

Окрім орендної плати, за словами Транга, супутні плати за послуги також є захмарними: електроенергія 4000–4500 донгів/кВт·год, вода 30 000–35 000 донгів/м³, інтернет близько 100 000 донгів/місяць, прибирання 50 000–70 000 донгів, паркування 100 000–150 000 донгів... Разом лише плата за послуги становить майже 1 мільйон донгів/місяць.

Опитування в районах з великими студентськими жителями, таких як райони Кау Зяй та Хай Ба Чунг, показують, що ціна орендованого окремого житла наразі коливається від 2,5 до 5 мільйонів донгів на місяць. У районах поблизу шкільних воріт вартість оренди сягає 5-6 мільйонів донгів на місяць, що на 500 000-1 мільйон донгів на місяць вище, ніж минулого року. Порівняно із середнім доходом у сільській місцевості, ці витрати є значним тягарем.

Флаєр із оголошенням про пансіонат розміщений біля університету в районі Тхань Суан

ФОТО: PHUONG UYEN - HONG NGOC

Щоб зменшити витрати, багато студентів змушені ділити кімнати. Нгуєн Хонг Хань, першокурсник Університету природничих наук (Ханойський національний університет), орендує кімнату площею 25 м² разом з двома іншими студентами за 4,5 мільйона донгів/кімната/місяць. Щомісяця це приблизно 1,5 мільйона донгів/особа, не враховуючи електроенергію та воду. Спільне проживання в кімнаті економить гроші, але також є досить незручним.

«Маленька кімната, яку ми ділимо втрьох, досить тісна, там звалено одяг та речі. Бувають дні, коли я хочу вчитися, але важко зосередитися, бо одній людині потрібно спати, іншій потрібно зробити телефонний дзвінок. Але що я можу вдіяти, бо якби я орендував окрему кімнату, це коштувало б 4-5 мільйонів донгів на місяць, що не по кишені моїй родині», – сказав Хань.

Спільне проживання в кімнаті допомагає розподілити фінанси, але насправді це лише тимчасове рішення. Спільне проживання в невеликому просторі може легко призвести до конфліктів, відсутності приватності та безпосередньо вплинути на якість навчання.

Пропозиція не може задовольнити попит, тому орендну плату важче знизити.

В умовах зростання цін на оренду, гуртожитки є вибором багатьох нових студентів через їх низьку вартість та гарантовану безпеку. Однак кількість гуртожитків у Ханої задовольняє лише частину фактичного попиту.

Через обмежені кошти Нгуєн Хонг Хань ділить тісну кімнату з двома друзями.

ФОТО: UYEN NGOC

У 2025 році Дипломатична академія набере понад 2200 студентів, але в корпусах C та E (67 Чуа Ланг) є лише 80 гуртожитків. Кімнати площею 57 м², повністю мебльовані, орендна плата становить 1,3–2 мільйони донгів/місяць/особа без урахування електроенергії та води.

Ханойський національний університет приймає понад 20 000 нових студентів, але має лише близько 6 000 місць для проживання, з яких близько 1700 надаються пріоритетно для студентів першого курсу. Три великі гуртожитки університету в Ме Трі, Університеті іноземних мов та Мі Дінь не можуть задовольнити весь попит. Таким чином, менше 10% нових студентів мають можливість зупинитися в гуртожитках, решта змушені орендувати приміщення за високими цінами.

Вартість проживання в гуртожитку становить лише 200 000–600 000 донгів на місяць, що набагато дешевше, ніж приватне проживання. Однак проживання в одній кімнаті з 4–8 людьми незручне, особливо для студентів, яким потрібне тихе місце для навчання. Деякі навчальні заклади запропонували студентам надійне житло через додатки, такі як додаток OneVNU, але це лише тимчасове рішення, яке не може повністю вирішити потреби студентів у житлі.

Тим часом ринок оренди житла практично «вільно плаває». Вартість оренди, електроенергії, води та послуг визначає орендодавець. Протягом навчального року попит різко зростає, що призводить до зміщення балансу попиту та пропозиції на користь орендодавця.

Пані Нгуєн Тхі Хонг, власниця пансіону поблизу Ханойського університету, пояснила: «Рахунки за електроенергію, воду та каналізацію стали вищими. Якщо вони не зростуть, ми не зможемо собі цього дозволити. На початку вересня кожен номер був заброньований, щойно було опубліковано оголошення. Бувало, що за номер платили сьогодні вранці, а хтось уже вносив завдаток сьогодні вдень. Тому зберегти ту саму ціну, що й минулого року, практично неможливо».

Житлові проблеми впливають не лише на сімейний бюджет, а й безпосередньо на психологію та якість навчання. Щоб вирішити житлову проблему, ми не можемо покладатися лише на індивідуальні зусилля студентів та їхніх сімей. Розширення системи гуртожитків, забезпечення прозорості цін на електроенергію та воду, а також заохочення розвитку недорогих пансіонатів стабільної якості – це те, що необхідно враховувати.

Проживання є важливою потребою, пов’язаною з навчальним шляхом майбутніх випускників. Потрібна довгострокова, синхронна стратегія з боку держави, шкіл та суспільства, щоб шлях до університету кожної молодої людини починався зі спокоєм, а не боровся з проблемою проживання з перших днів зарахування.

Джерело: https://thanhnien.vn/tan-sinh-vien-chat-vat-tim-nha-tro-giua-ha-noi-dat-do-18525010107571989.htm