У місті розквітають дешеві «спальні бокси» площею 2 квадратні метри, оскільки вони підходять для студентів та людей з низьким рівнем доходу, але це спонтанні моделі, яким бракує правил пожежної безпеки.
Протягом останніх шести місяців 20-річний студент другого курсу Дик Фу проживав у «спальному боксі» у п’ятиповерховому будинку на вулиці Нгуєн Тхієн Тхуат, 14-й округ, район Бінь Тхань. Кімната, площею близько 40 квадратних метрів, розділена на 30 спальних місць, два поверхи, на які можна дістатися сходами, з проходом шириною 30 см посередині.
З щомісячною орендною платою у 2 мільйони донгів, включаючи електроенергію, воду, паркування та Wi-Fi, Фу вважає це доступними витратами, незважаючи на незручності проживання з незнайомцями. Близько 20 людей змушені чекати своєї черги, щоб скористатися спільним туалетом, пральною машиною та іншими звичайними речами.
Ряд «спальних боксів» на вулиці Нгуен Тхіен Тхуат, район Бінь Тхань. Фото: Дінь Ван
За словами Фу, якщо ви орендуєте квартиру площею 15 квадратних метрів неподалік, вам доведеться платити понад 3 мільйони донгів на місяць, плюс електроенергію, воду, Wi-Fi та вивезення сміття, що тут подвоїть суму. Оскільки він часто ходить до школи та працює до 20:00, студент чоловічої статі розглядає кімнату лише як місце для сну та навчання, і йому не потрібно багато місця.
«Якщо я житиму в спальному боксі, моїм батькам не доведеться надсилати мені гроші щомісяця. Я просто поживу так кілька років, потім закінчу навчання та знайду роботу деінде», – сказав Фу.
Спочатку спальні бокси були послугою в аеропорту, щоб пасажири могли відпочивати та працювати в очікуванні своїх рейсів. Однак з 2021 року ця модель процвітає в Хошиміні. Наразі статистики щодо їхньої кількості немає, але на сторінках оголошень про нерухомість клієнти можуть легко знайти цей тип кімнати в центрі та передмісті, з вартістю оренди 1,8-2,2 мільйона донгів на місяць.
Деякі люди зрозуміли попит і розробили цей тип мережі. Пан Ву Куок Туан, який наразі керує майже 11 закладами з приблизно 200 «спальними боксами» у багатьох районах Хошиміна, сказав, що з середини 2021 року він зареєстрував розроблену ним модель у Департаменті інтелектуальної власності ( Міністерство науки і технологій ).
Згідно з проєктом пана Туана, кімнати площею 2,2 м² виконані за типом гуртожитків, зі стінами з алюмінієвих панелей з дерев'яним шаром (алюмінієвий сплав та пластик) для запобігання пожежі, а ліжка розміщені на сталевих каркасах для забезпечення електро- та пожежної безпеки. Кімнати площею 15-30 м² будуть розділені на 6-10 невеликих житлових приміщень.
У кожній кімнаті є електрична розетка, але лише для телефонів та ноутбуків. У разі перевантаження система автоматично вимикається. Звичайні прилади, такі як холодильники, пральні машини та сушарки для білизни, зберігаються в окремих зонах. Наразі цей ланцюг кімнат має рівень заповнюваності до 90%.
«Інвестиції в мережу з 20 номерів коштують близько 200 мільйонів донгів, включаючи купівлю пральної машини, сушарки, спільної кухні та оренду. Якщо рівень заповнюваності номерів становитиме 80% або вище, вона буде прибутковою приблизно через 3 роки», – сказав пан Туан.
Кімната площею 20 квадратних метрів розділена дерев'яними стінами на 16 "спальних боксів" по 2 квадратні метри, з проходом посередині шириною 30 см та сходами для підйому та спуску. Фото: Дінь Ван
За словами доцента доктора Нгуєн Дик Лока, директора Інституту досліджень соціального життя (SocialLife Institute), попит на дешеві кімнати для оренди зростає, коли економічна ситуація складна. Згідно зі статистикою інституту, працівники витрачають 15% свого загального щомісячного доходу на оренду. Тому «спальні бокси» є підходящим вибором для самотніх людей та студентів.
Однак, ця модель вважається небезпечною, особливо з точки зору запобігання пожежам та гасіння пожеж, коли нещодавно міждисциплінарна команда оглянула серію ланцюгів "спальних боксів" у місті Хошимін. Примітно, що у 5-поверховому будинку в районі Бінь Тхань зі 125 спальними боксами власник не побудував аварійний вихід, систему пожежогасіння та будував без дозволу.
Під час інспекції міждисциплінарна команда оцінила, що цей тип колективного житла є новою моделлю, але має схематичний дизайн, часто зі сходами, що ведуть з підвалу на верхні поверхи, тому, коли спалахує пожежа, дим дуже швидко поширюється вгору. Тим часом, ширина проходу становить менше метра, що ускладнює для постраждалих застрягання та евакуацію.
За словами представника Департаменту пожежної безпеки (Департамент пожежної безпеки Міністерства громадської безпеки ), «спальний бокс» був побудований спонтанно з окремих будинків, без дотримання правил пожежної безпеки та гасіння пожеж, що ускладнює його управління та огляд. Приміщення площею 20-30 м² може вмістити десятки людей, не має шляхів евакуації чи системи пожежогасіння та є дуже небезпечним у разі пожежі.
Крім того, маленькі кімнати розділені дерев'яними стінами, на стінах встановлені електричні розетки, плюс матраци, подушки, одяг, книги є легкозаймистими матеріалами, коли трапляється електричне коротке замикання, пожежа спалахує дуже швидко. Не кажучи вже про те, що коли спалахує пожежа, немає світла, проходи вузькі, є багато перешкод, таких як сходи, мешканці витрачають багато часу на пошуки виходу.
Оренда "спального боксу" площею 2 квадратні метри коштує 1,8 мільйона донгів на місяць. Фото: Дінь Ван
Пані Ле Біч Транг, директорка компанії Hoang Quan Phat, що спеціалізується на консалтингу та проектуванні будівництва в галузі пожежної безпеки та гасіння пожеж, зазначила, що модель «спального боксу» наразі підходить лише для станцій та аеропортів з великими приміщеннями. Тому, щоб підтримувати цю модель, інвесторам необхідно забезпечити пожежну безпеку, пожежну сигналізацію, зону будівництва та шляхи евакуації.
За словами пані Транг, у випадках, коли у В'єтнамі немає нормативних актів, керівний орган може застосовувати іноземні стандарти для перевірки та затвердження заходів пожежної безпеки та гасіння пожеж. Вона послалася на нормативні акти щодо встановлення полиць висотою понад 5,4 м у магазинах та складах, які дозволяють оновити деякі російські та американські стандарти щодо проектування та перевірки.
«Спальні бокси переживають бум у Хошиміні, але в багатьох країнах це стара модель. Органи влади можуть гнучко застосовувати стандарти з попередніх місць для встановлення спільних вимог», – сказала пані Транг.
Пан Ву Куок Туан, власник серії мереж спальних боксів, запропонував встановити спільний стандарт для «спальних боксів» на основі гуртожитків, оскільки ця модель також є двоярусним ліжком, але має двері та перегородки. Під час будівництва домовласник повинен використовувати вогнестійкі матеріали, електричну систему, яка автоматично вимикається при перевантаженні, а також коридори та аварійні виходи, що забезпечують безпеку...
Дінь Ван
Посилання на джерело
Коментар (0)