Позиція FIT у гігантському проекті Cap Padaran Mui Dinh
Корпорація FIT Group нещодавно оголосила про продаж Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC – інвестора проекту Cap Padaran Mui Dinh. Процедури передачі були офіційно завершені 9 вересня. Раніше, 29 липня, річні загальні збори акціонерів (AGM) FIT 2023 року схвалили цей план передачі.
Перспектива проекту Кап Падаран Муй Дінь. Джерело: TL
Кап Падаран Муй Дінь – один із масштабних проектів площею майже 800 гектарів. Мета полягає в тому, щоб перетворитися на курорт міжнародного класу з багатьма функціональними зонами, включаючи 17 000 готельних номерів; коралові курорти, гірські вілли, готельні апартаменти, розваги та спорт , динамічні піщані дюни – одна з просуваних особливостей, якої немає в жодному іншому курортному туристичному проекті.
Перший етап будівництва курорту Бай Транг охоплює площу майже 64 гектари, включаючи міжнародний 5-зірковий готель, курортні вілли та інфраструктуру, із загальним обсягом інвестицій близько 3 000 мільярдів донгів. Очікується, що його буде введено в експлуатацію у 2024 році.
Компанія Cap Padaran Mui Dinh, раніше Mui Dinh Ecopark Company Limited, була заснована в червні 2016 року з основним бізнесом у сфері короткострокового розміщення. Початковий статутний капітал компанії становить 10 мільярдів донгів, при цьому пан Нгуєн Дик Чі та пан Ле Мінь Ха вносять по 50% кожен.
До серпня 2016 року Компанія змінила свою назву на Акціонерне товариство «Муй Дінь Екопарк» та збільшила свій капітал до 368 мільярдів донгів, з яких Акціонерне товариство «Кристал Бей» володіло 47,3%, Акціонерне товариство «КД Інвестмент» – 50%, а пан Чі володів лише 2,7%. З липня 2019 року пан Нгуєн Ван Санг обіймає посаду Голови Ради директорів, пан Чі є заступником Голови Ради директорів, пан Туан – генеральним директором, і всі троє є законними представниками компанії.
До листопада 2022 року Компанія змінила свою назву на Акціонерне товариство «Кап Падаран Муй Дінь», пані Нгуєн Тхі Нга обійняла посаду генерального директора та разом із паном Чі та паном Туаном були її законними представниками. Після того, як FIT запланувала продаж акцій, компанія змінила Голову Ради директорів та законного представника Муй Дінь на пана Тханга Ван Луонга.
Постійні збитки, негативний власний капітал
Пан Тханг Ван Луонг, чоловік акторки Май Тху Хуєн, є одним із відомих бізнесменів на ринку. Екосистема під керівництвом пана Луонга включає: акціонерне товариство Thang Long Investment and Trade Group (Tincom Group), акціонерне товариство Thang Long Brewery, акціонерне товариство VT Construction and Trade, TVL Vietnam Company Limited, акціонерне товариство Bahamas Financial Investment and Asset Management, акціонерне товариство Tincomcity Project, акціонерне товариство Tincom Real Estate...
Ядром екосистеми є Tincom Group, заснована у 2003 році, а пан Луонг є головою ради директорів. Компанія є інвестором багатьох великих проектів у Ханої , таких як Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong, з «не таким вже й малим» розміром активів.
До кінця 2022 року загальні активи Tincom Group досягли майже 4 300 мільярдів донгів, що є найвищим показником за 4 роки, але все ще нижчим, ніж на кінець 2018 року. Однак варто зазначити, що власний капітал компанії був негативним і становив 314 мільярдів донгів. Загальні зобов'язання навіть перевищили активи, а станом на 31 грудня 2022 року баланс перевищив 4 600 мільярдів донгів. Фактично, ситуація життя за рахунок боргового капіталу триває для Tincom Group вже багато років.
«Похмура» бізнес-ситуація з постійними збитками підірвала власний капітал Tincom Group. Після піку у 2019 році дохід компанії різко впав, і до 2022 року він досяг лише майже 14 мільярдів донгів. Величезні витрати призвели до того, що компанія магната Тханга Ван Луонга втратила значних 308 мільярдів донгів.
Бізнес групи Tincom не лише занепадає, але й вона обтяжена багатьма безнадійними боргами в банках. У березні цього року Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) вдруге виставив на аукціон безнадійні борги групи Tincom. Початкова ціна становила майже 1,345 мільярда донгів, а загальна сума безнадійної заборгованості, як відомо, становить 1,662 мільярда донгів.
Раніше, у 2021 році, В'єтнамський акціонерний комерційний банк інвестицій та розвитку ( BIDV ) також вдруге виставив на аукціон безнадійну заборгованість групи Tincom за початковою ціною понад 149 мільярдів донгів. Вартість безнадійної заборгованості станом на 21 жовтня 2020 року становила 164 мільярди донгів.
Джерело
Коментар (0)