Проєкт соціального житла завершено у комплексі Thuy Van, фаза 2 – зона B – новий міський район An Van Duong.

Прискорити процес.

Проєкт соціального житла на земельній ділянці XH1, інвестований акціонерною компанією Phu My Thuong Investment, має загальний обсяг інвестицій у розмірі 842 мільярди донгів на земельній ділянці площею майже 32 000 м² та площею 66 660 м². Масштаб проєкту включає 9 поверхів, що включають 720 квартир соціального житла та 47 комерційних таунхаусів. Очікується, що проєкт буде реалізовано з 1 кварталу 2025 року по 2 квартал 2029 року. Загальна технічна інфраструктура буде впроваджена з 1 кварталу 2025 року по 1 квартал 2026 року; малоповерхові комерційні житлові будинки та висотні багатоквартирні будинки соціального житла будуть впроваджені з 3 кварталу 2025 року по 2 квартал 2029 року.

Будівництво розпочалося у березні 2025 року та триває донині. Проєкт соціального житла на ділянці XH1 активно впроваджує багато компонентів, забезпечуючи прогрес відповідно до нормативних вимог. Акціонерна компанія Phu My Thuong Investment завершує необхідні процедури для подання Департаменту будівництва пропозиції щодо дозволу на продаж майбутніх житлових одиниць у цьому житловому комплексі соціального житла.

На сьогоднішній день акціонерне товариство Cotana Capital Investment and Real Estate Development завершило будівництво приблизно 364 квартир у районі OXH1 та продовжує будівництво наступних будівель у цьому районі. Очікується, що ще 210 квартир у будинку XH1 буде завершено у 2026 році, а 149 квартир у будинку XH4 висотного житлового комплексу OXH1 (West Sky) – у 2027 році. Район соціального житла OXH2 також нещодавно завершив інвестиційну підготовку та розпочав будівництво наприкінці грудня 2025 року.

Проєкт соціального житла на ділянці XH1, інвестований акціонерною компанією Phu My Thuong Investment Joint Stock Company, наразі перебуває на стадії будівництва.

Пан Ле Ван Тхань, заступник генерального директора акціонерного товариства з інвестицій та розвитку нерухомості Cotana Capital, сказав: «Наразі попит на соціальне житло дуже високий через цінові стимули та підтримку кредитів за низькими відсотками... Однак пропозиція залишається обмеженою, оскільки більшість земельних ділянок для будівництва в центральних районах більше не доступні, тому соціальне житло зазвичай планується в приміських районах, далеко від центру міста. Доступ до пільгового кредитного капіталу також створює певні труднощі. Тому інвестори сподіваються, що держава продовжить дослідження та запроваджувати більш пільгову політику для людей та бізнесу в процесі доступу, купівлі та інвестування в сегмент соціального житла».

Продовжуйте усувати перешкоди.

3 квітня 2023 року Прем'єр-міністр видав Рішення № 338/QD-TTg про схвалення Проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років», а також Рішення № 444/QD-TTg від 27 лютого 2025 року про встановлення цільових показників завершення будівництва соціального житла у 2025 році та наступних роках до 2030 року для населених пунктів з метою включення їх до своїх планів соціально -економічного розвитку.

Відповідно, місту Хюе було поставлено завдання завершити будівництво 7700 одиниць соціального житла до 2030 року. Однак у період 2021-2024 років місто завершило будівництво лише 200 одиниць. Таким чином, у період 2025-2030 років для досягнення цілі, встановленої урядом, необхідно завершити будівництво 7500 одиниць.

Відповідно до директиви віце-прем'єр-міністра Чан Хонг Ха щодо коригування цільових показників завершення проектів соціального житла у 2025 році та наступні роки до 2030 року, щоб населені пункти могли врахувати їх у своїх цілях соціально-економічного розвитку, а також після розгляду фактичних планів та дорожніх карт реалізації незалежних проектів соціального житла та проектів комерційного житла, що включають соціальне житло в населеному пункті, Народний комітет міста звертається до Міністерства будівництва та звітує перед Прем'єр-міністром щодо коригування цільових показників соціального житла для міста на 2025 рік та наступні роки до 2030 року.

Наразі, Міський народний комітет призначив відповідні установи та підрозділи виступати учасниками торгів для організації відкритих торгів з метою відбору інвесторів для 3 проектів соціального житла. Крім того, місто також доручило Департаменту будівництва очолити та координувати з відповідними підрозділами перевірку та узагальнення інформації про визначені проекти соціального житла для інвестицій та будівництва, а також подавати її Міському народному комітету для розгляду та прийняття рішення щодо оголошення інформації про проект та публічного розкриття інформації, як це передбачено.

Щодо реалізації кредитного пакету на соціальне житло у розмірі 120 трильйонів донгів, Державний банк В'єтнаму, відділення 9, координував роботу з Департаментом будівництва, щоб оперативно надавати інформацію про оголошення проектів соціального житла та пропонувати зміни, що відповідають фактичному впровадженню. Вони також координували робочі зустрічі між банками та підприємствами, які є інвесторами та беруть участь у будівництві проектів соціального житла в цьому районі, для покращення доступу до капіталу та оперативного вирішення труднощів і перешкод, пов'язаних з кредитуванням будівництва проектів соціального житла.

Наразі Департамент будівництва координує свою діяльність з банками, щоб допомогти інвесторам реєструватися для отримання позик на соціальне житло. Департамент будівництва також рекомендує Міському народному комітету доручити відповідним департаментам впроваджувати комплексні рішення, оперативно вирішувати труднощі та перешкоди, а також просувати проекти для досягнення цілей соціального житла, встановлених Прем'єр-міністром на 2030 рік.


Текст і фото: ХА НГУЄН

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thuc-day-cac-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-161686.html