Сприяти розвитку прозорого ринку нерухомості

5 серпня на черговій прес-конференції уряду у серпні 2024 року заступник міністра будівництва Буй Сюань Зунг заявив, що на сьогоднішній день уряд, прем'єр-міністр та Міністерство будівництва видали 5 указів, 1 рішення та 2 циркуляри під керівництвом Міністерства будівництва, які детально описують та спрямовують виконання Закону про житло та Закону про ріелторську діяльність.

Про це повідомив заступник міністра будівництва Буй Сюань Зунг на черговій прес-конференції уряду у серпні 2024 року.

Таким чином, видача документів, що керують імплементацією двох законів, була своєчасною, забезпечивши прогрес, впровадження та набрання чинності з 1 серпня 2024 року.

Деякі нові моменти, що впливають на ринок нерухомості. Щодо Закону про житло, який набрав чинності з 1 серпня, він подолав дублюючі правові норми, пов'язані з інвестиційними процедурами, землею, житлом, нерухомістю, будівництвом, створивши чіткий та прозорий правовий коридор для впровадження. Водночас, керівні укази чітко визначають процедури реалізації проектів у напрямку спрощення процедур та скорочення часу реалізації проектів.

Закон про житло 2023 року було змінено та доповнено низкою нормативних актів щодо розвитку комерційного житла, соціального житла, житла для переселення та індивідуального житла, щоб полегшити організаціям, підприємствам та фізичним особам участь у розробці проектів, зокрема доповнивши положення щодо етапів інвестиційних проектів у житло, такі як стаття 34 Закону про житло; водночас, Постанова Уряду 95/ND-CP від ​​2024 року чітко визначила етапи інвестування в проекти будівництва житла; послідовність реалізації проектів відповідно до процесу спрощення процедур та скорочення часу.

Для розвитку соціального житла чітко визначити відповідальність за розподіл земельних фондів між населеними пунктами; скоротити нормативні вимоги щодо умов проживання для орендарів соціального житла, залишивши лише одну умову – рівень доходу.

Інвестор звільняється від сплати плати за користування землею та орендної плати за землю на всій земельній площі проекту. Крім того, інвестору не потрібно проводити процедури визначення цін на землю, розрахунку звільнених від сплати плати за користування землею та орендної плати за землю, а також не потрібно проводити процедури запиту на звільнення від сплати плати за користування землею та орендної плати за землю.

Згідно із Законом про ріелторську діяльність 2023 року, правові документи, що детально описують та керують його впровадженням, чітко визначають види продуктів та проектів у сфері нерухомості, що впроваджуються в бізнес, оприлюднюють інформацію про нерухомість; умови, що застосовуються до організацій та фізичних осіб, що здійснюють діяльність у сфері нерухомості...

У серпні та вересні Міністерство будівництва та спеціалізовані установи координуватимуть свої дії щодо поширення законів та постанов, що набирають чинності з 1 серпня, у 63 провінціях та містах країни, щоб втілити закони та постанови в життя, сприяючи прозорому та здоровому розвитку ринку нерухомості.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html