Продовжуючи продаж активів, SMC передала додаткову земельну ділянку площею 2,7 гектара в Данангу

Очікується, що земельну ділянку площею майже 2,8 гектара буде передано за 96 мільярдів донгів. Менш ніж за рік SMC чотири рази продавала активи, що сприяло залученню грошового потоку від інвестиційної діяльності (CFI).

SMC продовжує продавати активи.

Рада директорів акціонерного товариства SMC Investment and Trading Joint Stock Company (код SMC, поверх HoSE) одноголосно схвалила передачу земельної ділянки та активів, пов'язаних із нею, компанії SMC Da Nang One Member Co., Ltd., розташованої в районі Кам Ле, місто Дананг, площею 27 731 м2, цільове призначення земельної ділянки – земля промислового парку.

Відповідно, SMC Commercial Investment планує передати вищезгадану землю за понад 96 мільярдів донгів.

Володіючи активами з очікуваною трансферною вартістю в сотні мільярдів донгів, SMC Da Nang Company Limited переживає не дуже райдужне фінансове становище.

Компанія має статутний капітал у розмірі 50 мільярдів донгів, 100% належить SMC, її основна діяльність здійснюється в галузі виробництва рулонів, що спеціалізується на постачанні та обробці високоточної різки та різання сталевих листів відповідно до конкретних вимог клієнтів із загальною проектною потужністю 100 000 тонн/рік. Згідно з піврічним фінансовим звітом за 2024 рік (материнська компанія), після формування резерву у розмірі майже 42,7 мільярда донгів, справедлива вартість решти інвестицій у SMC Da Nang становить лише понад 7,3 мільярда донгів, що відображає накопичений збиток, який зменшив внесок материнської компанії в капітал.

Окрім цієї угоди, SMC безперервно продає активи з листопада 2023 року дотепер. Загалом було проведено 3 попередні продажі. Зокрема, в середині листопада 2023 року компанія схвалила передачу прав користування землею, обладнання та архітектури на земельній ділянці в індустріальному парку SMC Binh Duong - Dong An, район Thuan An, провінція Binh Duong, площею 6 197 м2, з очікуваною вартістю продажу 49 мільярдів донгів. Безпосередньо перед схваленням цієї передачі Рада директорів одноголосно схвалила політику звуження виробничої та бізнес-діяльності та персоналу в усій системі, що дозволить зменшити всі пов'язані з цим витрати.

До січня 2024 року компанія схвалила передачу прав користування землею та активів, пов'язаних із землею, в SMC Tan Tao 2 - промисловому парку Tan Tao площею 9 096 м2, розташованому за адресою Lot 62-64, Road 3, промисловий парк Tan Tao, район Tan Tao A, район Binh Tan, місто Хошимін. Очікувана ціна передачі становить 126 мільярдів донгів. У квітні 2024 року компанія схвалила передачу офісної будівлі за адресою 681 Dien Bien Phu (Binh Thanh, місто Хошимін) площею 329,5 м2, ціна передачі 170 мільярдів донгів.

Безперервний продаж активів SMC відбувається на тлі багатьох бізнес-труднощів. У першій половині 2024 року компанія зафіксувала дохід у розмірі 4,471 млрд донгів, що на 39,9% менше, ніж у попередньому році, з прибутком після оподаткування у розмірі 89 млрд донгів порівняно з аналогічним періодом, зі збитком у 385,91 млрд донгів завдяки продажу активів. Відомо, що у 2024 році компанія планує мати дохід у розмірі 13,5 млрд донгів та прибуток у розмірі 80 млрд донгів.

Тільки у другому кварталі 2024 року компанія зафіксувала чистий дохід у розмірі 2 240 млрд донгів, що на 42% менше, ніж у попередньому році, з валовим збитком у розмірі 67 млрд донгів. Незважаючи на те, що компанія заробила майже 100 млрд донгів від продажу своєї штаб-квартири за адресою 681 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District, вона все одно повідомила про чистий збиток у розмірі 107 млрд донгів. Це вже шостий збиток за останні вісім кварталів.

Грошовий потік від інвестиційної діяльності у першій половині 2024 року склав 541 млрд донгів. Це основний сегмент надходження грошових коштів, оскільки в контексті грошового потоку від ділової та фінансової діяльності обидві діяльності мають дефіцит – негативні 413 млрд донгів та негативні 512 млрд донгів відповідно.

Станом на 30 червня 2024 року компанія мала короткострокові активи на суму 3 300 мільярдів донгів, з яких грошові кошти та короткострокові фінансові інвестиції становили 775 мільярдів донгів. Дебіторська заборгованість становила майже 1 466 мільярдів донгів, що майже на 200 мільярдів донгів менше, ніж на початку року. Щодо врегулювання безнадійної заборгованості, на загальних зборах акціонерів 2024 року пані Нгуєн Нгок І Нхі, заступниця голови ради директорів компанії, заявила, що якщо борг не буде врегульовано, компанія повинна буде виділити додаткові 90 мільярдів донгів у резерви у другому кварталі, що доведе загальний резерв майже до 300 мільярдів донгів за весь 2024 рік.

«SMC обов’язково має вирішити проблему боргу цього року. Рішення включають стягнення готівки, обмін акціями, отримання активів для погашення боргу, і якщо план врегулювання боргу буде здійсненним, SMC його прийме», – наголосила пані Нхі. Станом на 30 червня 2024 року загальна вартість безнадійної заборгованості становила 1 310 мільярдів донгів, з яких лише 731 мільярд донгів підлягає стягненню. Завдяки продажу активів, станом на 30 червня 2024 року компанія скоротила накопичені збитки до 68 мільярдів донгів.

До кінця другого кварталу запаси становили 801 млрд донгів, що менше ніж 54 млрд донгів на початку року. Короткострокова заборгованість становила понад 4 000 млрд донгів, з яких короткострокові позики та фінансовий лізинг становили 2 250 млрд донгів. На фондовому ринку акції SMC торгуються за ціною 8 100 донгів за акцію, що на 21% менше, ніж на кінець минулого року, та на 60% менше, ніж на піку 2024 року в липні 2024 року.

Джерело: https://baodautu.vn/tiep-tuc-ban-tai-san-smc-chuyen-nhuong-them-khu-dat-27-ha-tai-da-nang-d225735.html