Після двох років поспіль збитків, SMC Investment and Trade змушена продати землю для продовження діяльності.

SMC Commercial Investment продає землю втретє цього року

Нещодавно, 23 вересня 2024 року, Рада директорів акціонерної компанії SMC Investment and Trading Joint Stock Company (код HoSE: SMC) схвалила передачу прав користування землею та активів, пов'язаних із землею, у SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (дочірня компанія SMC).

На якому продається земельна ділянка № 1, аркуш карти № 72, дорога № 2, промисловий парк Хоа Кам, район Хоа Тхо Тай, район Кам Ле, місто Дананг. Цільове призначення вищевказаної землі - земля промислового парку площею 27 731 м2, ціна передачі становить понад 96 мільярдів донгів.

SMC Commercial Investment зазнає збитків два роки поспіль, їй довелося продавати землю тричі у 2024 році (Фото TL)

Це не перший випадок, коли SMC змушена продавати активи через труднощі в бізнесі. З початку року підрозділу довелося двічі продавати землю, щоб залучити кошти для підтримки діяльності.

Зокрема, на початку 2024 року Комісія з питань нерухомості (SMC) також схвалила передачу прав користування землею та активів, пов'язаних із землею за адресою SMC Tan Tao 2, розташована на ділянці 62-64, вулиця 3, промисловий парк Tan Tao, район Tan Tao A, район Binh Tan, місто Хошимін. Ця земельна ділянка має площу 9 096 м2, ціна передачі 126 мільярдів донгів.

У квітні 2024 року компанія вирішила передати права користування землею, права власності на житло та активи, пов'язані з землею, для офісної будівлі, яка є штаб-квартирою компанії за адресою: 681 Дьєн Б'єн Фу, округ 25, район Бінь Тхань, місто Хошимін. Площа земельної ділянки становить 329,5 м2, а вартість передачі — 170 мільярдів донгів.

SMC та 2 роки поспіль збитків у бізнесі

Рішення про продаж активів приймалися безперервно в контексті збитків SMC протягом двох років поспіль, що призвело до можливого вилучення з біржі.

Зокрема, у 2022 році SMC зафіксувала різке зростання доходу до 23 182 млрд донгів. Однак, попри зростання доходу, компанія зазнала збитків після оподаткування у розмірі до 652 млрд донгів.

До 2023 року чистий дохід SMC знизиться майже вдвічі до 13 702 млрд донгів. Збитки після оподаткування також зростуть до 925 млрд донгів. Таким чином, власний капітал також зменшиться з 1 723 млрд донгів до лише 798 млрд донгів на кінець року.

У першому кварталі 2024 року SMC повернулася до прибутку зі збитком 183 мільярди донгів, але одразу ж продовжила втрачати ще 107 мільярдів донгів у другому кварталі 2024 року.

Примітно, що за перші 6 місяців року фінансові витрати підрозділу склали 120,7 млрд донгів, що перевищує загальні витрати на продаж та адміністративні витрати за цей період. Це свідчить про те, що кредити чинять значний фінансовий тиск на діяльність SMC.

Раніше, 10 квітня, акції SMC були поставлені під попередження та контроль через збитки протягом двох років поспіль. В останній заяві від 4 вересня 2024 року HoSE все ж вирішила зберегти статус попередження для акцій SMC, оскільки компанія все ще мала накопичені збитки у розмірі понад 68 мільярдів донгів станом на 30 червня 2024 року.

Зобов'язання в чотири рази перевищують власний капітал.

Бізнес похмурий, структура капіталу SMC також демонструє багато потенційних ризиків, коли борг у багато разів перевищує власний капітал.

На кінець другого кварталу 2024 року зобов'язання становили 4 329,7 млрд донгів, що еквівалентно 83% від поточного загального капіталу компанії. Це означає, що зобов'язання також у 4 рази перевищують власний капітал.

З них короткострокові позики та заборгованість за фінансовим лізингом зменшилися порівняно з початком року, але все ще становлять 2 251,4 млрд донгів. Довгострокові позики становлять 255,8 млрд донгів.

Таким чином, загальний довгостроковий та короткостроковий борг становить 2 507,2 млрд донгів, що у 2,8 раза більше, ніж власний капітал. У консолідованій фінансовій звітності за перші 6 місяців року власний капітал відображає нерозподілені збитки після оподаткування у розмірі до 68,3 млрд донгів.

Джерело: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html